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수도권 서북부 핵심지 발돋움
이미 4400가구 입주 기반 탄탄
한화 꿈에그린이 마지막 단지
일산 성장축의 중심부에 위치한 일산 가좌지구에 대변혁의 바람이 불고 있다. 서울과가까운 지역적 여건과 환경친화적인 생활조건으로 일산 서북부권 아파트에 수요가집중되고 있는 가운데, 특히 가좌지구는 중앙로 연장(3호선 대화역 연결), 수도권광역급행철도(GTX), 제2자유로 등 교통 개발호재의 수혜를 직접적으로 누릴 것으로 예상돼서다. 또 인근에는 하나지주금융 복합타운과 국내 최대 규모의 자족형 명품도시개발이 추진되는 등 초대형 개발호재가봇물처럼 쏟아져 일산을 넘어 수도권 서북부의 핵심지역으로 발돋움하고 있다.
#인근에 메가톤급 호재 쏟아지고 있어이처럼 메가톤급 호재가 한꺼번에 쏟아지자 주변 집값이 꿈틀거리는 등 최근 가좌지구 등 분양단지에는 알짜 미분양 아파트를 구입하려는 투자자들이 몰려들고 있다.
이에 따라 인근 미분양 아파트가 빠르게 소진되고 있고 기존 아파트값도 상승세를 보인다고 현지 부동관계자들은 입을 모은다.
이어 부동산 전문가들은 일산 가좌지구는 일산신도시와 밀접한 신도시 생활권인 데다, 이미 4400여 가구가 입주해집값 상승을 경험한 ‘준비된 주거지’ 라고 말한다. 인근의 덕이지구나 식사지구
의 경우 개발 초기 단계여서 도시가 완성될 때까지는 일산신도시의 기반시설을이용해야 하는 불편함이 있는 반면, 가좌지구는 이미 학교·공원·도로 등 기반시설이 잘 갖춰져 있어 편리하다.
총 54만1000여㎡ 규모의 미니신도시 가좌지구는 현재 개발완료 단계에 이르러2005년 대우푸르지오(1210가구), 벽산블루밍(2722가구), 양우내안에(457가구) 등총 4400여 가구가 입주를 마쳤고, 2010년3월 입주예정인 한화꿈에그린(545가구)까지 가세하면 5000여 가구 규모의 미니
신도시를 조성하게 된다.
#국내 최대 자족형 신도시 개발 추진가좌지구의 최대 호재는 인근에 국내최대 규모의 자족형 신도시가 들어선다는것이다. 고양시에 따르면 시는 일산동구장항동과 일산서구 구산·가좌·법곶·대화·덕이동 일대 28.17㎢에 명품신도시를 건설하기 위해 오는 9월경 도시개발공사를 설
립할 계획이다.
이와 함께 자족형 신도시 중 5.6㎢에는하나지주금융그룹이 고양시와 함께 개발하는 복합타운이 들어설 예정이다. 하나금융은 이곳에 각종 업무시설을 통합한국제 금융도시인 ‘하나드림타운’을 건설해 본점을 이전시키고 글로벌 금융센터를구축할 방침이다.
#직접 수혜단지 ‘한화 꿈에그린’ 꼽혀전문가들은 이 같은 개발호재의 직접적인 수혜단지로 ‘일산 가좌지구 한화 꿈에그린’을 꼽는다. 5000여 가구의 가좌지구를 완성하는 마지막 단지로 입주시점에는각종 개발 호재와 함께 집값이 본격적으로 재평가 받을 수 있기 때문이다. 특히 가좌지구가 북쪽으로 치우친 고양 덕이지구나 일산 개발축과 조금 동 떨어진 식사지구보다 잠재력이 높다는 평가를 받고 있어 ‘한화 꿈에그린’을 더욱 주목 받게 하고 있다
분양하이라이트가좌지구 한화 꿈에그린잔여가구 특별분양 주목개발호재·입지·조망 탁월한화건설이 고양시 일산 가좌지구에서 한화 꿈에그린을 특별분양한다. 지하 2층~지상 20층 8개동이다. 총 545가구 중 87㎡, 125㎡는 계약이 완료됐고, 163164㎡, 191㎡ 잔여 가구를 분양 중이다.
163.164㎡ 주택형을 계약하면(내년 2월11일까지 한시적 적용) 등기 후 5년간 양도세가 60% 감면된다. 또 내년 6월까지 등기하면 취득세등록세도 75% 감면받을 수 있다. 계약 후 곧바로 분양권 전매도 가능하다.
가좌지구는 대우 푸르지오, 벽산 블루밍 등4,389가구가 이미 입주해 있는 미니 신도시로, 개발이 완료 단계여서 생활 기반시설이 풍부하다.또 단지 안에 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개가 있어 교육 여건이 우수하다. 이번 한화 꿈에그린 545가구가 입주하면 가좌지구는 총5000여 가구의 대단지 구성을 마무리하게 된다.
주변의 개발호재도 메가톤급이다. 우선 가좌지구 인근에 조성될 예정인 명품신도시와 하나지주금융 복합타운의 개발 효과를 고스란히 누리게 된다. 뿐만 아니라 인근에 KINTEX와 테마파크, 한류월드, 차이나타운,BROMEX(방송
영상산업단지) 등 개발호재가 넘쳐난다. 입주 예정은 내년 3월.
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