저는 부동산 업자 입니다
많은 물건을 팔았고요
많은 토지를 매매 하였습니다
이제 마지막으로 할려고 합니다
도와주세요
카페에 가입바랍니다
이제 마지막입니다
귀농인을 위하여
귀촌인을 위하여
저
는
할
려
고
합
니
다
돈이 없는 분들은 임야를 구해서 귀농하세요
임야도 잘만하면 큰수익이 됩니다
인생은 힘든겁니다
살 아
있는게
부담
스럽지
요
부동산에 전화해서 무조건 번지수 물어보는 분들
정말 답답 합니다
무조건 번지수 물어보면 누가 알려주나요
예의를가지고 물어 보세요
그래야 알려줍니다
많은 분들이 오지 농가주택 이나 토지를 구하고 있는데요
요즘은 오지가 더 비쌉니다
오지가 별로 없어요
강원도 가 보세요
산속에도 전원주택이 많이 있습니다
사무실로 찾아 오시는 분들은 오지가 가격이 싸다고 생각하고 오시지만 오지가 싸지도 않고 구하기도 어렵습니다
도로가 아예 없는 오지라면 가격이 저렴하겠지만
건축할수 있는 오지는 가격이 많이 비쌉니다
참고하세요
번지수 물어 보시는 분들
그냥 심심해서 물어 보시나요? 저는 이게 직업입니다
누구 물건인지도 제대로 확인도 안하고 무조건 번지수 물어보는 분들 많은데요
정말 답답 합니다
번지수는 중요한 제 정보 이고 재산 입니다
부동산 중개업자들 끼리도 서로 번지수 알려주기를 꺼립니다
그런데 무조건 전화해서 번지수 알려달라고 하면 알려 드려야하나요?
어디에 사는 누군데 어떤땅에 관심이 있는데 그땅은 어떤땅인가요?
이런식으로 구체적으로 이야기 해야 알려 줍니다
저하고 하루만 다녀보세요
하루에 200분 정도 전화해서 번지수 알려 달라고 합니다
한 두사람이 아니에요 스트레스가 장난이 아닙니다
제발 예의를 지키세요
제가 불친절 한게 아니고 회원님들이 예의가 없는 겁니다
일일이 길게 설명할 수도 없고...
좋은토지 , 농가주택 구하실분은 사무실 방문하세요
발품을 열심히 팔아야 좋은 토지 주택 구할수 있지요
가만히 않아서 사진이나 들여다 보면 구할수 있나요?
제가 올리는 매물은 사진이 없습니다
거리가 멀은데 그많은 물건을 어떻게 일일히 사진찍으러 다닙니까? 그리고 사진은 좋은면만 찍어 올리는 경우가 대부분 이라 답사 가 보면 생각한 것과 많이 달라 거의 도움이 되지 않습니다 억지 말씀은 하시지 마세요...
정말 원하는 물건이 있는 분들은 직접 방문하세요 성의껏 구해드립니다
지방에 가서 토지매수 하실때 지방 부동산에서 토지사용 승낙서를 써준다고 하는 토지가 있습니다
이런토지는 맹지입니다
토지사용 승낙서를 이용하여 주택건축은 가능하나 토지사용 승낙서를 써준 주인이 소유하고 있는 동안만 도로로 사용할수 있지요
만일 다른사람에게 소유권이 넘어가면 넘어간사람에게 또다시 토지사용 승낙서를 받아야 합니다
만일 소유권을 가진분이 사용승낙서를 안써주면 맹지입니다
길을 막아도 할수가 없지요
토지사용 승낙서를 써준다는 토지는 매수안하는게 현명한 방법입니다
주택 토지의 매매 방법 대해 모르는 분들이 많이 계셔서
제가 현실적으로 겪은 일들을 교육해 보려고 합니다
회원님들의 의견을 듣고 싶습니다
회원님들이 원하는 토지, 주택 구하는데 도움이 될것입니다
저는 부동산 실무 28년 이라...
실무를 저만큼 아는 사람은 그다지 많지 않을거라 생각하고
한달에 한번씩 모여 정기적인 교육시간을 만들어 볼까합니다.
찬성과 반대를 달아주세요
농지는 농림지역과 관리지역으로 되어있습니다
농림지역은 농업진흥지역 농업보호지역으로 되어있습니다
대부분의 회원님들은 농림지역은 주택을 건축을 못하는 토지인줄 알고 계시는데
농림지역에도 요건만 맞으면 농어가 주택을 건축할수 있습니다
농어가 주택은 30평 미만의 주택을 말하는 겁니다
농림지역의 농업보호지역은 매입해서 농지원부 만들고 1년정도 지나면 주택을 건축할수 있고
5년이상 무주택자는 주택을 건축할수 있습니다
3년이상 농지원부를 만들어서 농사 지은분은 도로만 있으면
건축을 할수 있습니다
농림지역도 투자의 수단이 됩니다
경기도에 있는 농림지역토지 가격은 평당 100만원이 넘는곳도 많이 있지요
농림지역도 농업에 필요한 창고, 농산물 판매시설, 요양원, 종교시설 할수있는게 많이 있습니다
참고하시길 바랍니다
귀농이나 귀촌을 원하는 분들이 토지매입시 계획관리 지역이 좋은토지 라고 생각합니다
농지 구분은 관리지역과 농림지역 으로 구분 되어 있습니다
관리지역은
1. 계획관리지역
2. 보존관리지역
3. 생산관리지역
으로 나누어져 있습니다
계획 관리지역은 예전에 한계농지라 하여 영농여건 불합리 농지(이말은 농사를 하기 나쁜토지란 말입니다)라 하였습니다. 그래서 계획관리 지역에는 식당이나 근생시설을 허가해주고 있습니다.
또한 100평을 허가냈을때 40평을 건축할수 있습니다
생산관리나 보존관리지역은 20평 입니다
그러나 농사를 지러 가시는분들에겐 굳이 계획관리지역이 필요가 없으며 계획관리지역 토지는 좋은토지가 별로 없지요
농사하러 가시는 분들은 주택 지을수 있는 토지 정도면 되지요
좋은토지 좋은주택 구하시길 바랍니다
꺽저구
첫댓글 경북 입니다
경북입니다
청송
영양
고령
성주
경산
관광오세요
경북으로요
정말 좋은
경북 입니다
어서오세요
저는 경북인 입니다
어서오세요
경북 으로요