오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 43-1.

[해야해야]

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글쓴이ㅡ태양은 가득히 조회 36381 등록일 2017-12-29 03:42

2.

국민 일자리, 소득 창출은 기업의 역할인데, 조선, 철강 등 굴뚝 산업은 물론 디스플레이, 드론, 전기차 등 첨단 산업 경쟁력까지 조만간 중국에 따라잡힐 형국이다. 반도체, 특히 파운드리 등 시스템 반도체와 더불어 미래 세대 우리 국민의 든든한 먹거리가 되어 주어야 할 배터리, 수소, 원자력 등 우리 기업의 국제 기술 경쟁력조차 암울게 보인다. 

국내 양질의 일자리가 최고의 복지인데, 외국 기업은 물론, 리쇼어링을 포함한 기업의 국내 투자는 문가 정권 이후 더욱 감소하고 있는 듯하다. 모자 걸이 용도도 아까운 문가와 그 패거리들은 권력, 혈세 탐닉 외 국가와 국민의 미래는 전혀 관심이 없는 듯하다. 하긴 알아야 면장을 하지.

중략

특히, 서울과 경기 일부 지방을 제외한 대다수의 전국 지방은 산업 침체로 실업률이 급격히 상승하고 있고 중소 상공업자도 매일매일 힘겹게 버텨 나가고 있다.

엎친 데 덮친 격으로, 낙후된 지방 부동산 시장은 계속 침체 일로고. 낙후된 지방의 지역민은 서푼 각종 자산이나 소득조차 늘어나기는커녕 계속 감소 중이다. 지역 경제의 극심한 침체까지 겪고 있는 거제, 통영, 창원, 군산시 등등의 지방들은 더욱더 그러하다.

​또한, 국민경제 선순환 구축을 위한 문재인 정부의 소득 주도 정책의 핵심도 다를 바 없다. 미래 세대 부담, 재정 건전성 등의 한계로 인해, 그 소득 주도 성장, 국민소득 증대의 핵심은 분배, 복지가 아닌, 기업 경쟁력, 기업 투자 강화로 건강한 국민경제의 성장, 양질의 많은 일자리 창출, 증대가 될 수밖에 없다.

플로우인 국민소득이 많이 증가하면 스톡인 국민의 각종 자산도 많이 증가하게 되어있고, 늘어난 소득과 자산은 한계소비성향 증대, 금융, 실물 자산의 부 효과와 결합하여 각종 중소 서비스 산업, 재래시장 등 소상공업자들의 장사 소득까지 파생적으로 더 많이 증대 시 칼 수 있기 때문이다.

그런 양질의 일자리를 많이 창출하는 주체는 기업이기에, 재벌 개혁, 노동 개혁, 그리고 혁신, 구조조정, 구조 개혁, 규제 완화 등 우리나라 기업의 경쟁력 확보 방안 등에 관한 내용들이 이번 과제에 추가되었다. 국민, 특히 낙후된 지방민의 일자리, 소득, 자산과 우리나라 기업의 경쟁력은 마치 남의 일인 양하는 문가 정권의 혹독한 책임 추궁을 포함한, 그 추가 과제의 구체적, 세부적인 내용은 천천히, 차차 계속될 것이다.

그런 문가 정권의 지지율이 7~8%가 아닌 70~80%대 고공 행진 중이라? 언제, 어느 때든 문가 지지율을 한자리 만들 수 있지만, 그래도 문가와 그 패거리 해충들이 권력, 혈세 도둑질에 대한 밥값은 하도록 해야 하니 살짝만 팬다.

아무리 사소한 문가 정부 여당의 책임정치 추궁까지 온몸으로 막아주는 사대 수구 야당이 존재하고 있어도, 내년, 2018년 상반기 이후에도 문가 정권이 기업 경쟁력, 국내 투자, 그리고 부동산 시장을 포함한 낙후된 지방의 지역 경제의 뚜렷한 개선을 증명 못한다면 종아리 회초리 수준의 책임 정치 추궁은 면하지 못할 것이다.

이제 살짝 팼으니 노무현의 내시 문가 정권 지지율은 문가에게 과분하지만 50% 아래다. 그래도 반성하지 않으면 문가 정부는 물로 문가 내시 여당의 국민 지지율도 바로 30% 대로 더 떨어질 것이다.

객관적 사실을 위주로 2023년 2월, 2022년 2월, 2021년 2월에 카페, 블로그, 뉴스 등에서 모니터링된 자료.

2023년 2월 6일 부동산 단신 1.

‘시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린’ 전용 84㎡ 또한 지난달 27일 최고가 6억5000만원보다 2억7000만원(41%) 떨어진 3억8000만원에 팔렸다. "GTX는 집값 급락열차"…경기도 의왕시 포일동 ‘인덕원 푸르지오 엘센트로’ 84㎡, 용인시 수지구 성복동 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운’ 84㎡ 화성시 청계동 ‘동탄역 시범한화꿈에그린 프레스티지’ 84㎡ 등 수도권 남부지역 16억 아파트 가격이 9억대로 추락했다.

버티고개힐즈...서울 중구 신당동 남산포레스트하우스 빌라형 아파트 전용 219.89㎡는 2021년 4월 28억에 팔렸다. 중구 신당동 고급빌라인 ‘목멱재’도 2014년 12월 전용면적 156.08㎡가 19억8000만원에 거래됐다. 신당동 남산현대빌라 전용면적 147.87㎡의 2016년 7월 매매 가격은 약 12억원인데, 현재 남산현대빌라 전용 150.41㎡는 매매가 36억원이다.

서울 강남구 개포동 개포자이프레지던스(개포주공4단지 재건축), 강남구 대치동 대치르엘, 영등포구 신길동 더샵파크프레스티지, 은평구 응암동의 녹번역e편한세상캐슬 등은 재건축 아파트 보류지 매각이 연이어 무산되면서 조합원이 수백만, 수천만 원의 추가 분담금을 내야 하는 상황이다.

서울 송파구 잠실현대아파트 리모델링은 ‘말뚝(pile)공법’으로 지어진 아파트 중 최초로 안전진단 B등급을 통보받았다. 재건축 정밀안전진단을 진행 중인 서울 노원구 월계동 ‘월계시영(미륭·미성·삼호3차)’은 지난 1월 11건이 거래됐다. 서울 은평구 대조1구역 재개발 현장에서 유골 30여구가 무더기로 나와 경찰이 수사에 나섰다.

다음 주 분양 시장... 서울 은평구 '서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트, 인천 미추홀구 주안동 '더샵 아르테'를 분양한다. 또, 공공분양주택 '뉴:홈' 사전청약 물량 고양창릉(877가구), 남양주진접2(372가구), 양정역세권(549가구) 등 3곳에서 특별공급 접수가 시작된다. 한편, 서초구 반포 래미안 원베일리 시공사가 공사비 증액분 2500억원을 요구하고 있다.

2022년 2월 6일 부동산 단신 1.

서울시 강동구 둔촌주공 ‘둔촌올림픽파크에비뉴포레’는 오는 6월, ‘잠실래미안아이파크’로 변신할 송파구 잠실진주 아파트도 오는 10월 분양할 예정이다. 5월과 6월에 서초구 반포동 ‘래미안원펜타스’와 송파구 문정동 ‘힐스테이트e편한세상문정이 분양할 예정이다. 서초구 반포동 신반포15차를 재건축 ‘래미안 원펜타스’는 인근 원베일리와 분양가도 비슷한 수준으로 예상된다. 강북권에서는 동대문구 이문동 이문3구역과 1구역의 분양이 예정돼 있다.

둔촌주공, 이문1·3구역 등이 분양을 앞둔 상황에 줄줄이 계약포기... 서울 종로구 에비뉴 청계1 단지, 동대문구 브이티스타일, 경기도 수원시 만강아파트, 부천시 부천원종 길성그랑프리첼, 인천시 송도자이 더스타, 부산시 사하삼정그린코아더시티, 대구시 동대구역화성파크드림, 대전시 서구 씨엘리오스위첸, 광주시 봉선유탑메트로시티, 충남 천안시 극동스타클래스더퍼스트, 경남 창원시 창원감계데시앙 등의 무순위 청약을 진행한다.

2020년 서울 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’에선 청약통장 만점인 84점이었지만, 강북구 미아동 ‘북서울자이 폴라리스’의 당첨가점은 최고 76점, 최저 54점, 경기도 성남 ‘판교밸리자이 1·2·3단지’의 당첨 평균 가점은 60점에서 70점대에 그쳤다. 경기도 광주시 탄벌동 '두산위브 광주센트럴파크', 경기 평택시 동삭세교지구 ‘지제역 푸르지오 엘리아츠’, 경기 화성시 비봉면 '화성비봉호반써밋', 경기 구리시 수택동 ‘힐스테이트 구리역’을 분양한다.

경기도 양주시 양주역세권 A1블록에서 '푸르지오', '신양주 모아엘가 니케', 옥정지구 'e편한세상', 양주신도시 회천지구 '양주 회천 라온프라이빗', 인천 연수구 송도동 '송도럭스오션SKVIEW', 대전시 중구 유천동 한국아델리움’, 중구 ‘리더스시티 5블록’, 경북 포항시 흥해읍 '한화포레나포항2차' 등에서 청약을 진행하고, 견본주택(모델하우스)은 서울 동대문구 용두동 '힐스테이트청량리메트로블', 대전 서구 도마동 '호반써밋그랜드센트럴' 등이 오픈한다.

2021년 2월 6일 부동산 단신 1.

특단의 공급 대책 '초읽기'…술렁이는 '강남'...지난 4일 서울 서초구 방배임광(전용면적 84㎡)은 직전 신고가보다 2억원 높은 14억3000만원에 거래가 성사돼 신고가를 경신했고 강남구 압구정동 현대6차(전용면적 144.2㎡)는 지난달 31일 39억7000만원에 거래됐고, 같은 동 현대5차(전용면적 82.23㎡)는 지난달 28일 29억7000만원에 거래되며 역대 최고가를 경신했다.

한편, 코로나 극복할 '숲세권 아파트' 인기 지속. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 높은 경쟁률을 보였던 'DMC SK뷰 아이파크포레'와 경기도 과천 '과천푸르지오 오르투스'는 각각 단지 옆에 봉산도시자연공원과 관악산, 청계산 등이 위치해있다. 현대건설은 이달 경기도 용인시 처인구 고림동 일원에서 '힐스테이트 용인 둔전역'을 분양할 예정이고 GS건설은 오는 2월 경기도 평택시 영신지구 A3블록에서 '평택지제역자이'를 분양할 예정이다.

무순위청약 '줍줍'…2월이 마지막 기회..지난달 27일 무순위청약을 진행한 경기도 화성시 남양뉴타운 ‘시티프라디움4차’는 44가구 공급에 2731명이 신청해 평균 62대1의 경쟁률을 기록했고 안성시 공도읍 ‘쌍용 더 플래티넘 프리미어’ 역시 636가구에 3606명이 신청했다. 기타 부천 소사 현진에버빌도 18대일, 시흥 거모 군자서희스타힐스 160대일, 안양 광신프로그레스리버뷰 47대일이다. 3일에는 무순위 청약 규제 강화 이전 사실상 마지막 무순위 청약이 이뤄진다. 부천시 원종동 승윤노블리안 27가구가 대상이다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 지난 2019년 10월 DL이앤씨(옛 대림산업, DL E&C)가 거제 고현동 일대에 공급한 'e편한세상 거제 유로아일랜드(이하 유로아일랜드)'는 지난해 12월 전용면적 84.89㎡ 21층의 분양권이 약 4억 6,970만원에 거래됐고 고현동과 인접한 장평동에서는 '포레나 거제 장평'이 지난해 5월 완판에 성공했다. 이러한 가운데 이달 거제시 고현동에서는 DL이앤씨가 유로아일랜드의 후속 단지 'e편한세상 거제 유로스카이'를 공급할 예정이어서 관심을 모은다.

또한 현대건설은 서울 중구에 주거형 오피스텔 '힐스테이트 청계 센트럴'과 오는 9일 경기도 용인시 처인구 고림동 503-38번지 일원에서 선보이는 '힐스테이트 용인 둔전역'을 공급한다. 중구 인근에 이미 활성화된 서울중앙시장 상권과 연계선상에 위치하고 있어 기존 상권을 이용하기 위한 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있고 6,000가구 이상의 주거수요도 배후로 두고 있다. 단지 내 입주민을 고정수요로 확보함은 물론 반경 500m 내 다수의 오피스텔 및 황학동롯데캐슬베네치아(1,870가구), 왕십리뉴타운2구역텐즈힐(1,148가구), 왕십리뉴타운센트라스(2,529가구), 청계천두산위브더제니스(295가구) 등 배후수요가 풍부하다.

중흥토건은 이달 경기도 안산에 '안산 중흥S-클래스 더퍼스트'를 선보인다. 세종 리첸시아 파밀리에’(사진)가 평균 183.2대 1의 청약경쟁률을 기록하며 전주택형 1순위 청약에서 마감했고 비규제지역인 경기도 가평에 분양한 가평 자이도 평균 11.4대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감했으며 청주 가경 아이파크 5단지 100% 계약 완료했다. e편한세상 가평 퍼스트원도 청약경쟁률 6.28대 1로 마감했다. 대구 ‘힐스테이트 감삼 센트럴’ 3일(수)까지 정당 계약한다.

“감정가 8억5400만원 아파트가 13억3000만원에…” 뜨거운 1월 수도권 경매시장...송파구 풍납동 미성맨션 117㎡(이하 전용면적)가 처음 경매에 나오자 응찰자가 56명이나 몰렸다. 감정가 8억5400만원인 이 아파트는 13억2881만원에 낙찰되었고 성동구 금호동 벽산 아파트 85㎡는 낙찰가율이 142%(감정가 8억6900만원, 낙찰가 12억3258만원)나 됐다. 송파구 방이동 방이금호어울림 84㎡는 129%(감정가 8억4400만원, 낙찰가 10억8555만원), 광진구 중곡동 성원 아파트 60㎡는 128%(감정가 3억8500만원, 낙찰가 4억9199만원)를 각각 기록했다.

지난달 25일 서울북부지법에서 경매가 진행된 성북구 석관동 두산아파트 84.9㎡는 감정가(4억7400만원)의 두 배 수준인 8억3990만원에 낙찰됐고 김포시 운양동 풍경마을 래미안한강2차 85㎡도 낙찰가율이 156%(감정가 4억100만원, 낙찰가 6억2425만원)나 됐으며 경기도 동두천시 지행동 부영아파트 9단지 전용 84.9842㎡도 2억1천170만원(낙찰가율 113%)에 새 주인을 찾았다.