[인사동-조계사연계]
대한불교 조계종 총본산 조계사 성역화 불사 기본계획을 통해 조계사가 2008년까지 250억원을 투입,
조계사를 한국불교의 총본산이자 서울 도심의 문화중심공간으로 정비될 전망이다. 계획안에 따르면 조계사 경내 약 2600여 평 대지에 대웅전을 제외한 거의 모든 시설을 해체복원 및 신축하고 조계사와 인사동을 잇는 지하보도와 지하상가를 조성해 인사동을 찾는 국내외 관광객의 조계사 접근을 쉽게 할 수 있도록 도모한다는 구상이다. 이번 불사가 완료되면 경복궁-조계사-인사동으로 이어지는 문화벨트를 형성해 서울의 문화중심 관광 상권이 팽창할 수 있을것으로 예상된다.
[양양 - 관광중심지이동]
양양군 손양면 오산리 1만7,000여평규모의 오산포집단시설지구가 지난달 낙찰돼 본격적인 개발을 앞두고 있다. 이지역에는 해수풀장과 대규모 숙박단지 및 상가가 들어설 예정으로 인근에 조성중인 오산리신석기유적공원 및 연어생태관과 연계해 시너지효과를 거둘수 있는 복합관광단지로 부상할 전망이다.
한편 이미 조성이 끝난 현북면 하조대집단시설지구(11만평)를 포함해 현북면과 손양면 150만~250만평을 관광레저복합도시로 개발한다는 방침을 세우고 현재 기업신도시유치를 준비중에 있으며, 관광레저복합도시내에 해상레저시설과 워터피아 디즈니랜드 골프장 등을 유치할 계획으로 있다.
양양군 차원의 이러한 계획들이 진행되면서 기존이 관광중심지가 이동될뿐만 아니라 새로운 관광벨트를 통한 신흥관광상권 부상에 귀추가 주목되고 있다.
[서울 - 재래시장 새단장]
서울의 7개 재래시장이 새단장 계획추진으로 재래상권 살리기가 본격화되어 감에 따라 재래상권의 상권부활 여부에 관심이 주목되고 있다. 평화시장 방산종합시장 동부골목시장 등 서울시내 재래시장 7곳이 확 바뀐 모 습으로 손님맞이에 들어간다. 2004.11.12일 중구 방산종합시장 준공식을 기점으로 7개 재래시장 6231개 점포가 총 104억여원을 들인 환경개선사업을 마치고 새단장 새모습으로 고객맞이에 나서게된다.
중랑구 동부골목시장(226점포)은 19억6000만원을 투입, 특화거리를 조성 하고 간판을 정비했으며,
중랑구 중랑교종합상가(90점포)는 15억6000만 원을 들여 냉 난방시설과 전기를 증설했다.
중구 중앙시장(289점포)은 15억1200만원의 예산을 들여 아케이드를 설치하고 도로를 포장했으며,
중구 통일시장(1,000점포)는 12억8800만원을 투입해 냉.난방시설과 전기공사를 마쳤고,
평화시장(2,070점포)는 20억원의 예산을 들여 냉.난방시설을 설치했다.
방산종합시장(1,100점포) 11억 3600만원을 들여 건물을 리모델링과 엘리베이터를 설치했으며,
삼익패션(1,456점포) 10억원의 예산으로 이달중 냉 난방시설과 건물 내 외벽공사를 마칠예정이다.
갈수록 대형 유통시설에 밀리던 재래시장의 부활여부에 상권재편을 두고 귀추가 주목된다.
=세라메디컬센타=
세라씨엔씨(주)는 부천시 오정구 원종동 소재 세라메디컬 프라자를 분양공급한다. 세라메디컬프라자는 지하2층~지상6층 연면적 1958평 규모로 종합병원이 전혀없는 부천 오정구에 자리하게되는것이 가장큰 장점이다. 13개 버스노선과 왕복 6차선 30m대로변에 자리하게되는 세라메디컬프라자는 전문메디컬프라자로 계획되어져 주차시스템, 최고급마감인테리어, 병원전문용대형엘리베이터, 4m80cm에 이르는 높은 천정고등으로 세심하고 꼼꼼하게 건축계획을 수립했다.
세라씨엔씨(주)는 종합병원이 없는 원종동 일원에 세라메디컬을 종합병원에 준하는 메디컬센터로 자리매김하기위해 인터넷진료사담, 인터넷예약등 대형병원 못지않은 논스톱 진료시스템을 지원하고, 각각의 입주 병원의 로고와 개별 홈페이지등을 무료로 제작 통합하여 홍보시스템을 구축하여 지원하게된다. 입점예정은 2005년 3월로 빠르다. ☎ 문의 032-672-7890
=신림동아데나=
한원에셋(주)는 서울 관악구 신림동 소재 아데나타워 복합엔터테인먼트 쇼핑몰을 분양공급한다. 지하8층~지상14층 연면적 11768.29평 규모로 지하1ㆍ2층은 신림역과 바로 연결돼 지하철 유동인구를 바로 흡수할 수 있는 것이 큰 장점이다. 상층부는 브랜드 아웃렛과 대형마트, 3천평 규모의 찜질방, 만남의 광장 등을 갖춘 "브랜드 테마상가"로 구성되며, sk건설이 책임준공보증을 하고, 동양화재수익증권을 발행한다. 아데나타워가 들어서는 신림역 주변은 주말 유동인구가 50만명에 달하는 매머드급 상권으로 최근 대형 테마상가가 잇따라 들어서 서남부 신흥 복합쇼핑타운으로 거대한 탈 바꿈하고 있는 중이다. 입점예정일은 2007년 3월이다. ☎ 02-884-0630
=부평 메트로 프라자=
A&T산업개발은 인천광역시 부평구 부평동 159-15번지 부평역 도보 2분 역세권에 메트로프라자를 분양공급한다. 메트로프라자는 지하5층 지상12층 연면적 4301평 규모로 우정건설이 시공을 맡는다. 메트로 프라자의 입지는 부평의 중심상권으로서 백화점, 부평구청, 부평시장, 상가등이 밀집한 중심 상업지역으로 일일 유동인구 약 13만명이 발생하는 부평역을 끼고 발달된 상권으로 배후 소비인구를 약 15만여명 갖춘것이 최대의 장점이다.
1층~3층은 패스트푸드, 제과점, 편의점, 아이스크림전문점, 이동동신점등과 같은 근린생활업종과 전문식당가 같은 업종이 추천되며, 4층~5층은 병의원 클리닉이 입점하게된다.또한 역세권의 교통편리성으로 인해 7층~10층은 전문학원등과 같은 중심상권형 생활밀착형 근린필수 업종들이 입점에 유리하다. 메트로 프라자의 시행사인 A&T측은 중도금 1차와 2차에 대해서 무이자융자를 처리해 투자 부담을 감소시킨점도 주목할 만하다.
=현대뜨레비앙=
(주)팬퍼시픽은 종로구 익선동 소재 현대뜨레비앙의 임대분양 공급한다. 현대뜨레비앙은 2004.9월 준공을 완료하여 즉시 입점할 수 있으며, 지하철 1,3,5호선 환승역 역세권 입지로 인사동, 낙원상가및 창덕궁과 종묘가 위치하여 국내외 외국인들의 관광코스로 자리매김하고 있다. 현재 불교학원, 메시칸호프, 의료기기본사, 보청기기, 외국인관광테마식당(뷔페), 국악아카데미, 연예인스튜디오, 삼성A/S, 법무사, 세무사, 크리스탈 본사, 과학기기사 등이 입점해 영업을 개시하였으며, 마트, 한복점 ,맛사지, 레스토랑, 헬스등이 입점예정으로 있다.
현대뜨레비앙은 분식, 소주점, 육류관련, 편의점, 제과점, 약국, 한식, 중식, 일식, 문화관광상품코너샵(6평~12평백화점식매장) 등의 업종에 대해 임대분양한다. (주)팬퍼시픽은 종로의 핵심상권에 권리금없이 신규업종의 상가를 소자본으로 창업할 수 있는 기회를 제공하게된다고 밝혔다. ☎ 문의 : 02-745-0070
=트레지오=
동북부 최초 대형 영화관을 갖춘 테마쇼핑몰 트레지오가 분양공급중이다. (주)메타웍스는 서울시 강북구 미아동 (舊)대지극장 자리에 연면적 5,145평, 지하6층~지상12층 규모의 테마쇼핑몰 '트레지오'를 분양한다. '트레지오'는 대지극장을 신축하여 9층~12층에 대형 멀티플렉스 영화관이 입점하게되며 중저가 상품을 취급하는 쇼핑몰을 입점시켜 강북 뉴타운 개발에 따른 강북의 명소로 거듭날 수 있도록 개발된다. 신세계, 현대, L(예정)등 3대 백화점이 입점하는 미아삼거리 역세권 중심부에 위치하는 '트레지오'는 한신공영에서 책임준공한다. 2006년 6월 입점예정이며, 중도금 1차~2차까지 30%를 무이자 융자해 준다. ☎ 02-983-0026
=테마파크=
정성산업개발은 경기 고양시 덕양구 화정동 일원에 테마파크를 분양 공급한다. 테마파크는 지하2층~지상5층 연면적 1,138.36평, 총점포수 20개 규모로 주변에 주공, 건영, 부영, 청구, 현대, 삼성등 아파트 밀집지역에 위치해 고정고객을 확보할 수 있는 장점이 있다. 1층 상가의 경우 전점포를 복층으로 구성할 수 있을 만큼 높은 층고를 확보하고 있으며, 3호선 화정역 3분거리 역세권으로 투자요소를 갖추고 있다.
한편 2005년 착공되는 5000여평의 국내 최대규모의 어린이 나라 테마공원이 테마파크 옆에 조성되어 가족단위의 유동인구를 독점적으로 흡수할 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있다. 어린이나라 테마공원은 과학관, 우주관, 자연관, 탐험관, 영상관, 도서관등을 갖춘 어린이 전문 테마공원으로 주5일 근무와 때맞춘 가족단위의 유동인구가 발생될것으로 예상된다. 2004년 11월 입점예정으로 입점이 빠른 장점을 가지고 있다. ☎ 031-938-8882
=길동마루드림=
(주)제이앤지산은 최근 신흥 상권으로 부상하고 있는 강동구 길동역 역세권에 마루드림상가를 분양공급한다. 길동 마루드림 상가의 시행사는 국민 브랜드로 각광받고 있는 maru의 모기업이 함께 함으로써 브랜드 신뢰도와 입지선정의 노하우를 담아낸것으로 평가받고 있다. 길동 마루드림 상가는 지하4층~지상10층 연면적 2,931평 규모로 총 점포수 56개의 적정상가 수로 설계되었으며, 10만 유동인구가 발생하는 지하철 5호선 길동역과 50M거리 역세권으로 인접한 천호역, 둔촌역, 굽은다리역, 암사역, 명일역을 바둑판 처럼 낀 상권으로 유동인구 흡인요소가 강력한것이 특징이다. 입점예정일은 2005.6월 ☎ 02-470-9191
=독립문극동아파트단지내상가=
(주)ck건설은 서울 서대문구 현저동 독립공원 옆 독립문 극동 아파트 단지내 상가를 분양공급한다. 독립문 극동아파트 단지내 상가는 1900여 세대수에 이르는 극동아파트 입주민이 이용하는 유일한 종합상가로 단지주변의 여건상 주민 이탈이 불가능할 만큼 단지고립도가 심해 단지내 상가입지로는 뛰어난 입지를 갖추고 있다.
독립문 극동 아파트 단지내상가는 지하1층~지상5층, 연면적 2,217.3평 규모로 총 64개 점포로 구성되어 있으며, 금번 공급되는 상가는 독립문 극동 아파트 단지 개발당시 조합사업에 대한 시공비로 보유한 극동건설 지분이 IMF당시 극동건설의 처리 방향 미설정으로 인해 분양공급이 중단되어 극동건설 매각과 관련하여 자체보유중이던 상가를 금번에 매각하게된 사연이 있다. 6년전 분양가 대비 30%~50%의 할인가격으로 공급되는 것이 큰 특징으로 1900여세대수를 바탕으로 숨겨진 알짜 업종상권을 찾아내는것이 성공포인트가 될수 있을것으로 보인다. ☎ 02-362-4020
=오렌지웰빙=
디온씨앤디는 경기 남양주 평내동 평내 택지개발지구내 오렌지 웰빙타워를 분양공급한다. 오렌지웰빙타워는 지하3층~지상10층, 연면적 5420.98평 총점포수 92개의 매머드급 근린상가로 상주인구가 크게 늘어나고 있는 평내 택지개발지구 중심상업지역에 위치해 있다. 평내 택지개발지구는 13,167세대 약 40,000만여 세대의 상주인구가 거주하게될 전망이며, 인근 호평, 마석의 3개지구를 아우르면 총 2만여세대 6만여 상주인구가 입주하게 되는 신흥 주거타운으로 변모하게된다.
교통여건또한 급격히 개선되어 퇴계원IC-호평-마석-금남을 잇는 자동차 전용도로가 2005년 신설되며, 경춘선 복선화를 통해 평내역이 인접하게된다. 오렌지 웰빙타워는 상가에서는 보기 드물게 중도금 무이자조건으로 공급되어 초기 투자자금의 부담을 감소시켰으며, 부동산 개발 업체 유니에셋이 자금관리 및 계약자 관리를 통해 체계적인 운영을 도모하게된다. 입주는 2005년 10월 예정이다. ☎ 031-591-7300
=== 주간일정 ===
- (주)선무씨앤디 동문밀리언상가 입찰공고
입찰사항 : 경기 부천시 소사구 소사본동 244-66, 243-127번지 동문밀리언상가,
규모(지하3층~지상5층),총점포수(148점포중48점포)
입찰일시 및 장소 :
2004.11.11일 13:00~ , 일산신도시 동문건설 주택 전시관(장항동소재), ☎ 032-351-4999
- 생보부동산신탁 신탁부동산 공매입찰공고
입찰사항 :
서울 강서구 화곡동 1091 대우그랜드 월드 아파트 상가 (화곡푸르지오아파트단지내상가)
A동1층(101,110,111,112,113,114,115,116,117,118)호 대지권(93.28평), 건물규모(85.12평)
A동2층(202,204,206,207,208,209,210)호, 대지권(110.60평), 건물규모(100.93평)
B동2층(201,202,203,204,205,206)호, 대지권(101.42평), 건물규모(91.48평)
위 통합매각 대지권(305.3평), 건물규모(277.53평 ), 최저공매가격(480,000만원)
입찰일시 및 장소 :
2004.11.8일 13:30,
서울 강남구 삼성동 경암빌딩 13층회의실(주)생보부동산신탁, ☎ 02-3404-3485