2차질의서의 스마트시티사의답변

[바쁜사람]

입주자 질의사항 답변

2008.05.09

1. 스마트시티는 주거 전용면적 산출을 주택법 시행규칙 제2조에 적용했는지 건축법 시행령 제 119조에 적용했는지요.

☞ 주택법에 의해 주거전용면적이 산출됩니다.

2. 주차시스템:RF카드시스템인지 RF-TAG카드시스템인지요.

   RF시스템이면 RF-TAG로 또는 LPR(차량번호인식) 교체 요망

☞ 비접촉식 RF 카드 시스템입니다.

3. 층간소음재 시공여부 : 시공자재 및 성능제시(건교부기준준수)

☞ 층간소음재를 시공하였으며, “주택건설기준 등에 관한 규정” 제14조에 따른 표준바닥 구조로 설계되어 있습니다.

4. 주방싱크대 : 세제통 여부

☞ 설계에 세제통이 적용되어 있습니다.

5. 다용도실 외벽단열재시공 여부

☞ 전체 면에 단열재가 시공되지는 않으며, 보조주방 가구가 시공되는 후면은 결로 방지를 위하여 단열재 시공이 계획되어 있습니다.

6. 옹벽 골조면 부실시공으로 도배면거침 대책

☞ 도배 시공전에 골조면 면처리하여 시공할 예정입니다.

7. 계단실 층계바닥 재질은?

☞ 테라죠판으로 설계되어 있습니다.

8. 계단실 핸드레일 컬러링시스템 난간으로 시공?

☞ 고급 기성재 제품으로 적용되어 있습니다.

9. 세대 간 인터폰 가능?

☞ 세대간 통화 가능합니다.

10. 각 세대 택배, 수도, 전기 가스검침은 원격제어 시스템으로 되었나요.

☞ 수도, 전기 및 가스검침은 원격검침 시스템으로 되어 있습니다. 단 택배에 관해서는 별도의 시스템이 설계되어 있지 않습니다.

11. 지하주차장 화재발생시 자동샷터 설치유무

☞ 방화구획에 의한 자동샷터가 적용되어 있습니다.

12. 지하주차장 천장 마감재는 (질석퍼라트, 수성페인트)

☞ 질석 퍼라이트로 적용되어 있습니다.

13. 지하주차장 바닥마감재는 (에폭시 코팅, 하드너시공)

☞ 세라믹계 아크릴 수지로 적용되어 있습니다.

14. 지하세대별 창고문 열쇠는?

☞ 세대별 창고는 시건장치가 적용되어 있습니다.

15. 아파트 옥상 방수는 우레탄으로 했나요.

☞ 아파트 옥상 바닥의 방수는 우레탄도막 방수로 시공하였습니다.

16. 각동 1층 현관 바닥 대리석마감, 벽체도 대리석으로 마감되었나요.

☞ 대리석으로 적용되어 있습니다.

17. 각동 현관 로비 전등의 고급화(크리스털, 펜턴트, 샹들리에 등)

☞ 각동별 로비 특성화 설계가 적용되어 있으며, 엘리베이터홀 천정에 샹들리에가 적용되어 있습니다.

18. 각동 입구 계단, 바닥을 대리석으로 마감

☞ 실외부이므로 화강석으로 적용되어 있습니다.

19. 보행자통로 재질은?

☞ 지상부 보행자 통행로는 점토벽돌 및 화강석 판석 포장이 주로 설계되어 있으며, 일부 구간에 고무칩포장 등이 설계되어 있습니다. 단 단지 내부를 감싸고 도는 비상용차량 통행로는 소형고압블럭이 설계되어 있습니다.

20. 경계석의 자재는?

☞ 경계석은 화강석으로 적용되어 있습니다.

21. 어린이 놀이터 바닥은 우레탄 블록?

☞ 어린이 놀이터 바닥은 고무칩 포장으로 적용되어 있으며, “어린이놀이시설의 시설기준 및 기술기준”에 적합한 구조로 시공예정입니다.

22. 정자 및 파고라, 벤치는 친환경제품으로 시공(방부목 절대 불가)

☞ 기존에 환경부에서 사용을 금지한 목재 방부방식은 CCA 방식으로 포함 성분 중 “비소”의 유해성으로 문제가 된 것입니다. 그에 대한 대체 방부방식으로 ACQ, CB-HDO 방부방식은 “비소”가 포함 되지 않은 방부방식입니다. 그리고 조경시설물에 사용되는 목재중 쉽게 부식되는 부위에 시공되는 목재와 구조체의 구조적 안전성을 확보가 필요한 부위에 시공되는 목재는 방부목을 사용하여야 합니다. 놀이시설물의 예를 들면, 「어린이놀이시설 안전관리법」이 제정  동 법 제2조제6호 및 제11조에 따른 『어린이놀이시설의 시설기준 및 기술기준』에서 구조체에 사용되는 목재는 방부목을 사용하도록 하고 있습니다. 당 현장에서는 CCA 방부방식을 적용하지 않으며, 일부 적용하는 방부방식은 ACQ, CB-HDO 방식을 적용할 예정입니다.

23. 우성이산쪽 도로변 방음벽 설치는?  설치되면 방음벽 디자인 주민과 협의

☞ 방음벽이 적용되어 있지 않습니다.

24. 야외운동기구 설치유무

☞ 야외운동기구가 적용되어 있지 않습니다.

25. 분수대 인공폭포 실개천은 시공되는지

☞ 케스케이드, 벽천, 썬큰 벽천 및 계류 등이 설계에 적용되어 있으며 각 부위에는 분수노즐 및 조명이 설계되어 있습니다.

26. 25번에 필요한 지하수관청 및 수중펌프 설치는?

☞ 수경시설에 소요되는 급수는 상수도를 연결하여 사용하는 것으로 설계되어 있으며, 수경시설의 분수 및 물흐름 효과를 위한 수중펌프가 설계되어 있습니다.

27. 각동 입구에 스마트시티 로고(금색금속 조형물로)

☞ 각동 입구에는 동을 표시하는 문자(신주 가공)가 적용되어 있습니다.

28. 스마트시티를 상징하는 각동 최상층 조명 및 로고는 시공되는지

☞ 각동 최상부에 조명이 포함된 스마트시티 로고를 시공할 예정입니다.

29. 21층 스마트가든 천장자재는

☞ 알루미늄 스팬드럴로 설계되어 있습니다.

30. 21층 스마트가든 천장에 급,배수시설은 겨울철 동파 방지되게 충분한 보온

☞ 동파방지를 위하여 급,배수시설 보온이 계획되어 있습니다.

31. 태극기 꽂이 설치 유무

☞ 외부가 AL. 시스템 창호가 적용되어 있어 세대별 태극기 꽂이는 적용되어 있지 않습니다.(고급주상복합건물에는 일반적으로 외부에 시스템창호를 설치하며, 세대별 국기 꽂이는 적용하지 않습니다.)

32. 외벽 마감 재료는? 대리석 마감은 몇 층?

☞ 1~7층에 화강석으로 설계되어 있습니다(단 설계상 입면별로 화강석이 시공되는 층은 상이합니다) 그리고 스마트가든의 외부는 인조석이 계획되어 있으며, 건물의 상단부는 ”티타늄 아연판“과 AL 띠장, 장식파라펫이 계획되어 있고, 기타 부분은 실리콘 도료로 적용되어 있습니다.

33. 욕실 모서리부분 마감재 실리콘 지양 (곰팡이 우려 바이오실리콘)

☞ 욕실 모서리는 내곰팡이성 실란트를 시공할 예정입니다.

34. 세대출입문 호수 명판 금색금속시공

☞ 고급 재질로 시공 예정입니다.

[여보가짱]

회장님! 바쁜시간 내시여 여러가지 질의를 하셨군요. 감사함니다.

[여보가짱]

함께 동참하지 못해 대단히 죄송함니다. 다른 평형대는 아직 조사를 못했는데 70평형대를 보니 운암을 제외한 시공사에서 바닦재를 스웨덴재를 다른 제품으로 바꾸는 것 같네요. 회장님 정모전에 뵙으면 함니다

[바쁜사람]

여보가님 방가워요 그리고 정보를 제공하여 주셔서 고맙습니다 언제든지 콜 하시면 기꺼이 달려가갰습니다

[들국화]

늘 수고하심에 감사드립니다.

[진달래]

회장님!! 계약자들에게 많은 도움이 되겠네요!!!

[바쁜사람]

32번의 건물 외벽 마감재에 대하여 여러분의 궁금증이 풀렸으면 좋겠네요 비싼분양가에 페인트칠은 아니니까 조금 위안은 됩니다만 페인트 면적이 얼마나 되는지는 모르겠네요

[까악]

"상층부"가 아닌 "상단부"라는 용어를 쓰고 있습니다. 하층부 = 자연석, 중층부 및 상층부 유리 등이 아니군요. 즉, 저층부는 돌을 붙이고 상층부가 아닌 꼭데기 일부만 외장을 하겠다는 의미로 해석될 수도 있습니다. 즉, 현재의 허연 페인트로 대부분의 면적을 마감하겠단 말이 될수 있습니다. 바쁘시겠지만, 추가적인 확인 부탁드립니다. :)

[방구야]

맞습니다. 허연 일반 페인트(수성페인트)가 아닌 우레탄 페인트로 칠하고 있습니다.모델하우스의 미니 모형을 보면 알수 있습니다

[강마을]

감사합니다. 우리 모두 입주시기가 얼마남지 않은 시점에서 하나라도 개선될 수 있도록 차근 차근 살펴보고 관심을 가집시다. 23번 방음벽 설치 적용이 되어 있지 않은데, 입주하게되면 차량통행량 증가로 인한 소음 또한 증가할텐데요.....

[바쁜사람]

방음벽은 법적 의무사항이 아닌것으로 알고 있습니다. 도로가 넓으면 의무사항인데...........................

[물안개]

감사합니다^^