지식산업센터 분양시장의 폭발적인 활성화로 서울, 경기권을 중심으로 2018년~2021년 사이 많은 현장들이 분양과 동시에 완판 되면서 지식산업센터의 공급 과잉에 대한 우려가 많다~
서울의 중심권인 성동, 문정, 영등포권의 분양 현장들이 조기 마감되면서 분양 열기가 경기권인 고양, 남양주, 하남, 구리, 김포, 오산, 평택, 수원, 동탄, 안양, 광명 등의 지역까지 분양이 조기에 완료되는 기 현상까지 일어나고 있다~
지식산업센터는 국가에서 업 종 및 업력과 지역에 따라 세금 감면과 장기 저리의 금융 지원도 가능한 국가 정책사업으로 원 취지는 부가가치가 높은 업체들이 입주해서 산업의 활성화를 목적으로 여러 혜택을 주었으나 근래에 이런 현상들이 바뀌어 일부 현장들은 투자자들이 많은 비중을 차지하고 있기도 하다~
지식산업센터는 기본적으로 입주 가능한 사업자등록증이 필수이며 신규 창업이나 미래 창업자도 기본적으로 사업자등록증이 있어야 한다~
실입주 업체 뿐만 아니라 많은 투자자들도 지식산업센터를 투자 대상으로 염두에 두고 있다면 세가지만 잘 기억하고 판단하면 좋을 것이다~
첫 번째 지식산업센터가 표방하는 어떤 유형의 지식산업센터 인지, 제조형 드라이브인 인지, 아니면 오피스 사무실용인지를 먼저 파악한 후 그 지역과 입지를 잘 보고 판단해야 한다~
쉽게 말하면 공장형인지 아니면 사무실 오피스 형인지 알아보고 결정해야 한다.
두 번째는 분양가격이다
가장 중요한 사항으로 무엇보다도 주변의 시세와 환경을 잘 보고 적정한 분양가격인지 아니면 고 분양가격인지 알아보고 시세보다 많은 차이는 자제하는 것이 좋을 것이다~
세 번째는 규모와 교통 그리고 주변의 입지를 잘 보고 결정해야 한다~
외딴곳에 홀로 있는지, 차량의 통행로는 잘 되어 있는지, 전철이나 대중교통 이용이 용이한지 등 환경적인 입지를 잘 판단해야 향후 미래 가치도 올라갈 가능성 있다~
오늘 분석한 양주 옥정 신도시 내 자리한 슈프림 더 브릭스 타워 지식산업센터는 잘 계획된 양주 옥정 신도시 내 대로변에 자리하였으며 대형차량의 진출입이 용이하고 전층이 제조형에 특화된 드라이브인 설계로 공장 앞까지 화물차량의 진입이 가능하며 높은 층고와 견고한 하중 그리고 세련된 외관 인테리어를 자랑하며 비즈니스 동선을 잘 파악한 설계로 향후 입주사들에게 편리한 지식산업센터로 각인될 것으로 보인다~
지하 1층~지상 5층, 연면적 11,800평의 중형급 첨단 지식산업센터로 분양가격 또한 합리적인 700만 원대 분양가격으로 인기가 좋아 조기 마감될 것으로 예상된다~
현재 청약을 받고 있으며 본 계약은 7월 중순으로 예정된다~
자세한 문의는 TEL : 02) 3409-1600으로 문의하면 도면 및 제안서를 받을 수 있다~
건강들 하세요 ~^^ 감사 합니다~^^