노후준비/투자/거주 - 인천송도신도시 진입의기회! 특별분양조건도입!

[인천송도국제신도시]

세계의 이목을 집중시키고

대한민국의 중심이 된 인천송도국제신도시

     "송도를 알면, 투자 및 거주의 가치를 알수있다."

★현재 인천송도시의 야경과 인천대교의 실사진입니다★

★ 현재 인천송도신도시의 전경과 공원들의 실사진입니다 ★

★ 송도의중요뉴스내용 ★

 * GCF유치와 GTX조기착공

유통시설·GTX 조기 착공 … 송도 날개 달았다

GCF 사무국 유치로 개발 탄력 기대'롯데몰 송도' 등 착공 앞당겨질 듯전시·컨

벤션 산업에도 큰 파급효과송도 센트럴파크의 해수(海水) 수로에서 바라다 본 

국제업무단지 모습. 맞은 편에 보이는 가장 높은 건물은 68층 짜리 동북아무

역센터(NEATT)이다.녹색기후기금(GCF) 엔진을 장착한 송도국제도시의 개발 

속도가 빨라질 전망이다.송도는 2008년 글로벌 금융위기 이후 경기침체가 장

기간 이어지면서 개발 부진, 외자유치 부족이라는 불명예에 시달려왔다. 그러

나 GCF 사무국 유치라는 호재를 발판으로 제 2의 도약 기회를 맞았다. 정부의 

투자 여건 개선은 물론 기업과 민간의 투자도 되살아날 것으로 기대되면서 다

양한 개발 사업에도 가속도가 붙을 것으로 예상되고 있다.　먼저 유통시설 착

공일정이 앞당겨질 전망이다. GCF 사무국 유치로 상주 직원들이 가족과 함께 

여가 등을 보낼 수 있는 공간이 필요해졌기 때문이다. 현재 송도국제업무단지

(송도IBD) 내에는 국내 유통업계를 대표하는 롯데그룹과 이랜드그룹이 각각 

복합 유통시설 조성을 위한 절차를 진행 중이다. 가장 먼저 송도 투자를 결정

한 롯데그룹은 백화점, 대형마트, 멀티플랙스 영화관, 아이스링크, 오피스텔, 

호텔 등으로 구성된 '롯데몰 송도'를 건설한다. 쇼핑 시설과 함께 다양한 엔터

테인먼트 시설도 함께 들어서 복합 문화공간으로 탄생할 예정이다.이랜드그

룹은 롯데몰 송도 예정지와 100~200m 거리에 NC백화점, 복합쇼핑단지, 호

텔, 오피스텔 등을 포함한 복합쇼핑타운을 건설할 예정이다. 또 올 연말이나 

내년초 오픈을 목표로 유럽형 스트리트몰인 커낼워크 내에 테마형 쇼핑 스트

리트를 준비하고 있다. 이들 복합 유통시설이 모두 완공되면 송도는 수도권 

지역의 최대 복합 상권을 이루게 된다.

교통문제도 해결된다. 인천시는 GCF 사무국 유치 이후 정부에 광역급행철도

(GTX) 건설 사업에 대해 조기 착공을 요구하고 나섰다. 각국 대사관이 101곳

에 이르고 인구 천만 명이 거주하는 서울과 접근성을 높여야 GCF 사무국 직

원과 외국 관계자에게 편의를 제공할 수 있기 때문이다.정부도 송도의 투자 

환경 개선을 위해 2020년 완공을 목표로 하는 제2차 국가 철도망 구축계획 중 

송도국제도시~청량리 구간에 대한 조기 건설을 검토하기로 했다. 당초 2015

년 착공 예정이었던 것을 내년 중 착공해 2018년 개통을 목표로 하고 있다. 

48.7km에 달하는 이 노선은 33분이면 청량리에, 20분이면 여의도로 이동이 

가능하다. 이명박 대통령 역시 GTX 조기 착공에 대해 흔쾌히 받아들인 것으

로 알려진 만큼 앞으로의 사업에 탄력이 붙을 것으로 보인다.GCF의파급효과

가 가장 기대되는 분야는 전시·컨벤션(MICE, Meeting·Incentive 

Travel·Convention·Exhibition) 산업이다. GCF유치로 송도에선 관련 국제회의

가 연간 120회 이상 열리게 된다. 매년 전세계 관계자 수십만 명이 인천공항을 

통해 송도에 머물게 된다는 얘기다.이 중 송도 컨벤시아는 서울의 코엑스, 일

산의 킨텍스를 뛰어넘는 국제회의 메카로 자리잡을 전망이다. 인천시는 이를 

위해 그동안 지지부진했던 송도 컨벤시아 2단계 사업 추진을 준비하고 있다. 

대규모 국제회의를 치르기에 회의장이 비좁다는 지적에 따라 정부에도 전시

장과 회의장의 면적을 2016년까지 확장하는 2단계 사업비(1843억 원)의 절반

을 지원 요청했다.송도 내 호텔들도 혜택을 받을 것으로 기대된다. 이미 송도

에는 스타우드 그룹에서 운영하는 쉐라톤 인천 호텔을 비롯해 송도 파크호텔, 

베니키아 프리미어 송도 브릿지 호텔 등 860실의 호텔이 운영 중이다. 추후 복

합 유통시설 개발이 속도를 내면 함께 들어서게 될 호텔 또한 오픈 시기가 앞

당겨 질 것으로 예상된다.

* 인천경제자유구역, 5년간 U-CITY 시범도시 선정

국토부, 사업비 50% 지원 올해 ‘U-케어가드’ 추진

인천경제자유구역이 전국에서 유일하게 5년 연속 유비쿼터스 시범도시(U-

CITY)로 선정됐다.

8일 인천경제자유구역청(IFEZ)에 따르면 U-CITY 지원사업은 지방자치단체의 

도시경쟁력과 U-City 국가 경쟁력 확보를 위해 국토해양부가 지난 2009년부

터 매년 3∼5개의 지자체를 공모를 통해 선정, 해당 사업비의 50%를 국비 지

원하는 사업이다.

인천경제자유구역은 2009년 지능형 상황인지 방범 서비스, 공공주차장 서비

스, U-방재 서비스에 이어 U-케어가드 서비스까지 한 해도 빠지지 않고 매년 

U-시범도시로 선정됐다.

올해 추진할 ‘U-케어가드 서비스’는 스마트 단말기의 위치정보로 자녀의 현재 

위치와 동선을 부모에게 알려주고 안전한 귀가를 돕는 서비스이다.

인천경제청은 다음 주 중 이 사업 관련 계획서와 50% 지방비 매칭을 위한 자

부담 확약서를 국토해양부에 제출할 계획이며 오는 17일 자문위원을 대상으

로 한 국토해양부 ‘2013년 U-시범도시 착수보고회’ 발표를 준비 중이다.

IFEZ 관계자는 “올 상반기 송도국제도시 아이타워 문화동에 U-CITY 통합운영

센터가 문을 연다”며 “운영센터 가동에 맞춰 U-시범도시 사업을 추진함으로

써 시행착오를 최소화하고 경험을 축적해 효율적이고 미래지향적인 U-City를 

건설하겠다”고 말했다.

한편, 국토해양부는 인천경제자유구역을 비롯해 서울 은평구 등 전국 7곳을 

‘U-시범도시 지정 및 지원사업’ 대상으로 선정했다

* 송도국제도시 ‘GCF 효과’… ‘외지 투자자’의 귀환

[아시아경제 배경환 기자] 지난 10월 녹색기후기금(GCF) 사무국 유치 후 송

도에 외지 투자자들이 몰리고 있다. 특히 미분양이나 신규로 분양하는 아파트

의 서울·경기 계약자 비율이 2배 이상 늘어나는가 하면 85㎡이하 중소형 미분

양이 소진되고 있다.8일 업계에 따르면 국제도시개발에 대한 기대감으로 실

수요자와 투자자가 동시에 몰린 2009년 금융위기 전에는 인천 송도에 분양하

는 아파트 계약자 비율은 인천지역과 수도권(서울·경기)이 6대 4를 기록했다. 

이어 부동산 침체로 실수요자들만 몰리며 최근 8대 2까지 떨어졌다.하지만 지

난 10월말 GCF 유치 후 인천 외 수도권, 특히 서울 수요자들의 비율이 늘고 

있다. 유치 전 송도의 전체 계약자 비율은 인천(66%), 경기(20%), 서울(10%)

기타(4%) 순이었지만 유치 후 서울권의 투자자들이 몰리면서 인천(60%), 서

울(21%), 경기(13%), 기타(6%)로 바뀌었다. 서울 거주자의 계약자 비율이 무

려 2배나 급증한 것이다.“최근 40일새 송도지역의 미분양 아파트 900여가구

가 팔리는 등 GCF 효과를 톡톡히 보고 있다”며 “무엇보다 실수요에 한계가 있

는 인천지역에서 벗어나 외지의 투자자가 늘고 있다는 점이 앞으로의 전망을 

밝게 하고 있다”고 말했다. ‘송도 글로벌캠퍼스 푸르지오’도 인천 53%, 경기 

24%, 서울 지역 12%에서 서울 계약자가 26% 가량으로 두 배 이상 늘어난 것

으로 나타났다. 이밖에 기존 아파트 역시 서울을 포함한 외지인들의 문의가 

부쩍 많아지면서 다시 상승하는 형국이다.연령별 변화도 흥미롭다. GCF 유치 

이전에는 30~40대 실수요자가 대부분을 차지했다. 하지만 GCF 유치 이후 다

른 양상을 보이고 있다. 50대 비중이 14%에서 22%로 늘어났고 40대 비중도 

39%로 소폭이지만 증가 추세다. 

          GTX 조기착공100억 확보 본격 사업추진

★ 송도글로벌캠퍼스 대우푸르지오 특별분양 ★

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★송도글로벌캠퍼스 대우푸르지오 조감도★

                                                                                                        <조감도>

★송도글로벌캠퍼스푸르지오 공사진행현장 실사진입니다★

★★ 테크노파크역 도보 5분거리★★

★송도글로벌캠퍼스 대우푸르지오 소개★

★인근 주변 배후수요와 대학교 및 기업체 현황★

★오피스텔 타회사 분양가 비교표★

★상가 타회사 분양가 비교표★

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송도글로벌캠퍼스푸르지오단지에서 전방5분거리 안에는~ ↓↓

* 쾌속교통환경 

   -제3경인고속도로 서울,강남의 신속 연결

   -제2외곽순환도로 송도~김포 구간 2012년 3월 착공

   -인천대교로 인해 인천국제공항 이용편리

   -(GTX),인천지하철 1호선, M버스(광역)등 편리한 대중교통

* 풍부한 임대수요 

   -인천지하철 1호선 테크노파크역 도보5분거리

   -테크노파크단지,IBM바이오연구단지,포스코글로벌R&D,

    송도사이언스빌리지,삼성바이오,동아제약,IT센터 등 

   -연세대 및 글로벌대학교와 주변 20여개 대학타운,초중고   

   -주변 10.000세대 입주예정

* 편리한 생활환경

   -롯데백화점,현대백화점,홈플러스,스트리트몰 개발

   -친환경적인 산책로문화공원

   -역세권으로인한 편리성 테크노파크역 도보5분거리

* 여러분께 최상위 송도의 황금입지 투자처 및 입주를 권

   해드립니다!

★ 오피스텔 / 상가 분양조건

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*연5%임대수익(오피스텔 1년, 상가 2년간 확정 지급) 

*오피스텔 평당 500만원대, 아파트 평당 1300만원대

 상가 (1층평당1700만원대 2층평당 700만원대)

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*송도국제도시5,7공구내 최초대형 상업시설

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   (인근 수요층 : 수많은 대학교의 대학생, 연구단지의 연구원 및 근로자, 신혼부부 등 다수)

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