스크랩 토지/임야 국가 식품클러스터의 중심지 전북익산에 도시형생활주택 및 주상복합아파트 200세대 사업부지 매매

[참스런삶]

약 233만㎡에 조성중인 국가식품클러스터 산업단지는 우리나라 최초의 식품전문 산업단지로

고부가가치를 창출하는 첨단 식품 기업들을 유치될 계획이며 신제품 개발 등 식품 연구의 허브가 될 국가식품클러스터와 100만평규모로 현재 전남방적등 여러기업들이 입주하고 있는 일반산업단지등 그러한 중심에 위치해있는 전북 익산에 최근들어 많은 신규 아파트들이 분양을 해

다른 타지역에 비해 우수한 분양률로 전국 투자자들의 관심을 받고 있는 와중에 최근들어

모현동과 신동 그리고 어양동에 대규모 아파트단지인 이편한세상,금호어울림,하나리움등이

분양에 성공했습니다.

그리고 원광대학교 인근에 신성건설이 추진한 대규모 도시형 생활주택인 씨즈퍼스트도 주변

교육문화의 인프라를 타깃으로 100% 분양을 한  예기치 못한 사건들이 제법 발생을 했답니다.

그러한 여건에 맞추어  핵가족화되어가는 가족문화의 트랜드로 발생되어지는

싱글족과 산업단지 기러기족 그리고 교육관련 인프라인 학생들이 산재되어 있는 지역에

주상복합형 공동주택 및 도시형 생활주택을 분양하여 공략할수 있는 부지매매건이 있어

소개드립니다.

위치는 현재 건축되고있는 금호 어울림아파트 공사현장이 행정 구역인 익산시 신동에 위치하고 있구요. 면적은 원광대학교 대학로에서 분양을 성공리에 마친 씨즈 퍼스트 사업부지와 같은

수준인 1,250평(95% 소유)정도 되는 일반상업지역내의 용적율 높은 알짜배기 부지입니다.

현재  1,2층 포함 1,580여평정도 낡은 건물이 있구요. 지주의 개인적인 사정으로 평당 300만원(35억6천만원)정도로 내 놓습니다.(융자 10억/ 年 5.9%) 임대현황은  보증금 7,500만원에

월 650만원으로 사업시행기까지 은행이자를 대체 할 수 있습니다.

본인도  익산 및 타지에서 아파트를 분양을 대행한 경험과 부동산중개 경력을 토대로

익산 지역부동산 시장의 향후 시장예측을 해 보면 현 물건에 대한 의견은 향후 금호어울림과

산업단지 입주 그리고 교육인프라(원광대학교,남성 여자중.고교등)의 예정 인구수요가 내년에

움직이기 시작하면 현재 30%이상 주변시세가 올라갈것으로 예상되기에 개발,시행을 하시는

건설사 및 시행사 관계자분들이 관심을 가져도 좋을만한 부지입니다.

지주의 의견으로 다른사업을 위한 자금관계로 내 놓은것이고 내년까지 매매가 안되면

매매가격은 당연히 올라가지 않겠냐라 하시는데 중개업을 하는 저로서도 그 분의 말씀이

당연히 그럴수도 있다라는것을 예상할수 있었네요. 이것이 투자의 기본이기에 전국에 계시는

개발관련 시행사나 건설회사 관계자분들에게 소개 합니다.

자세한 사항은 전화로 문의주시거나 미팅후 말씀 드리겠고 건설경기가 어려운 와중에 사업성공

으로 인해 사업이익을 꾀 할수 있는 곳 이기에 관심있는 분들에 연락을 기다리겠습니다.

곰 공인중개 사무소 이증효 팀장      전북 익산시 어양동 640-9 

 연락처 :  010-8585-0611 / 010-8547-4989

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