민간건설 봄 분양이 본격적으로 시작됐다. 위례신도시 보금자리주택 사전예약으로 잔뜩 움츠려 있던 민간건설사들은 지난주 사전예약 신청이 끝나자 서둘러 분양에 나서는 모습이다.
금주 전국에서 총 5곳 3천8가구가 청약접수를 받으며 지난주보다 3배이상 증가했다.
주요 분양단지로는 수도권에서 성동구 금호동2가 금호자이1차, 고양 삼송지구 계룡리슈빌과 지방 경북 포항시 삼구트리니엔, 전남 광양시 써니밸리 등이 있다. 강남구 역삼동 주상복합 서해더블루, 동대문구 이문동 대성유니드 등은 금주 4월 2일(금) 모델하우스를 오픈할 예정.
지난 주 청약을 받았던 동대문구 답십리동 태양아파트 재건축 청계한신휴플러스는 총 7개 타입 중 4개 타입이 1순위에서 마감됐고 나머지는 3순위 접수 중이다.
분양가가 다소 높았음에도 뉴타운 인근이라는 점과 역세권 입지 영향으로 청약에서 선방했다.
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성동구 금호자이1차(17구역) | 금주에는 서울과 경기, 지방에서 골고루 분양이 예정돼 있다.
GS건설은 서울 성동구 금호동2가 금호17구역을 재개발해 4백97가구 중 83~140㎡ 31가구를 일반분양 청약을 31일부터 시작한다.
서울지하철 5호선 신금호역이 걸어서 3~5분거리로 역세권이다. 강변북로, 동부간선도로와 성수대교 진입이 차로 10분내면 가능해 강남과 용산까지 20분이면 도착할 수 있다.
단지 주변에는 대현산배수지공원, 응봉근린공원 등의 녹지공간이 있어 산책 및 운동을 즐길 수 있고 편의시설로는 금남시장, 이마트(왕십리역), 한양대학교의료원 등을 이용할 수 있다.
금호17구역을 비롯해 향후 금호15구역, 19구역 등의 재개발이 진행 중으로 사업이 완료될시 대규모 아파트촌이 조성돼 주거 환경이 개선이 이뤄질 전망이다.
현재 거래 가능한 조합원분 시세는 3.3㎡당 1천7백만~2천만원대에 형성. 일반분양 분양가는 3.3㎡당 1천7백7만~2천1백17만원으로 대부분 저층 위주로 배정된 것을 감안하면 시세보다는 다소 높은 가격에 책정됐다.
계룡건설산업은 경기도 고양시 삼송지구 A-15블록에 99~115㎡ 1천24가구 중 9백22가구를 일반분양할 예정이다.(이주대책 대상자 1백2가구 포함) 청약접수는 1일부터 시작. 삼송지구 내에서 유일하게 중소형아파트로만 구성돼 실수요자들에게 관심을 받을 것으로 예상된다.
삼송지구는 그린벨트 면적이 50%가 넘는 공공택지로 전용면적 85㎡이하 타입은 계약일로부터 7년간 전매가 금지된다.
분양가는 3.3㎡당 1천1백55만~1천1백65만원에 책정. 가장 최근에 분양한 호반베르디움(A-9블록)은 3.3㎡당 1천1백29만~1천2백3만원으로 중대형 아파트로만 구성된 것을 감안하면 비슷한 수준이다.
단지 앞에는 창릉천이 흐르고, 근린공원이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 또한 일산선 전철 삼송역이 걸어서 10분거리며, 2013년 개통 예정인 원흥역도 이용 가능하다. 서울외곽순환도로와 통일로 등을 이용해 서울 은평구와 도심권 등 다른 지역으로 이동이 편리하다.
전가구는 남향 위주로 배치돼 일조권과 조망권이 뛰어나며, 부지 인근에 초등학교와 중학교가 각 1개씩 개교할 예정으로 걸어서 통학이 가능할 것으로 보인다.
삼송지구는 미디어복합도시를 목표로 조성되는 삼송 브로멕스가 계획돼 있다. 은평뉴타운과 근거리에 위치해 서울과의 연계성이 좋고, 인근에는 원흥지구 개발계획으로 향후 새로운 주거지로 탈바꿈할 전망이다.
삼구건설은 경북 포항시 양덕지구 1191블록 7롯트에 84~135㎡ 7백66가구의 청약접수를 30일부터 시작한다.
양덕지구는 영일만 조경이 가능하고, 인근에는 생태수변공원, 환호해맞이공원 등이 있어 주거환경이 쾌적하다 또한 지구 내 양덕초교가 있어 걸어서 통학이 가능하며, 중 ? 고교도 추가로 개교할 예정.
특히 포항시에서는 양덕지구 인근에 국제적 해상도시를 건설할 계획으로 향후 배후 도시로 거듭날 전망이다. 분양가는 3.3㎡당 5백32만~5백33만원으로 인근 시세(3.3㎡당 5백39만원)와 비슷한 수준에 책정됐다.
위치 및 사업명 |
㎡ |
전용면적 |
가구수 |
분양가 |
청약접수 시작일 |
문의 |
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83.95A |
59.99A |
8 |
45,716 |
03-31 |
02-501-0090 |
84.01B |
59.98B |
7 |
42,698 |
111.31A |
84.98A |
4 |
63,644 |
140.01 |
117.18 |
12 |
88,941 |
경기도 고양시 삼송동 삼송지구 A-15블록
계룡리슈빌
총 11개동 1,024(922)가구
| |
99.01A |
75.60A |
154 |
33,800 |
04-01 |
1600-7799 |
99.17B |
75.42B |
158 |
33,800 |
112.87A |
84.99A |
174 |
38,500 |
114.12B |
84.99B |
205 |
38,400 |
113.98C |
84.99C |
110 |
38,800 |
115.68D |
84.99D |
121 |
39,300 |
경상북도 포항시 양덕동 양덕지구 1191블록 7롯트
삼구트리니엔
총 7개동 766(766)가구
| |
116.98 |
84.98 |
496 |
18,680 |
03-30 |
054-251-6000 |
145.61A |
106.58A |
42 |
24,180 |
146.28B |
106.72B |
28 |
24,180 |
163.82 |
122.42 |
150 |
26,760 |
179.08 |
135.88 |
50 |
28,760 |
|
117.91 |
84.81 |
840 |
- |
03-30 |
062-365-8324 |
서해종합건설은 서울 강남구 역삼동 역삼종합시장을 재건축해 68가구 중 77~113㎡ 60가구를 일반분양할 예정. 모델하우스는 2일(금)에 오픈할 계획이다.
강남권에서 분양되는 주상복합 아파트로 관심이 모아진다. 서울지하철 2호선 역삼역이 도보 5분거리며, 롯데백화점(강남점)과 이마트(역삼점) 등 편의시설 이용이 편리하다.
지방에서는 대방건설이 광주 광산구 수완지구 15~1, 8-2,4블록에 총1천3백78가구를 분양할 계획이다. 모델하우스는 2일(금)에 오픈할 예정.
호남고속도로 광산인터체인지와 제2순환도로 분기점인 산월인터체인지가 차량으로 5~10분이면 이용할 수 있어 타 지역 이동도 수월한 편이다.
위치 및 사업명 |
오픈일 |
문의 |
서울특별시 강남구 역삼동 796-22
서해더블루
| |
2010-04-02 (금) 예정 |
02-566-8244 |
|
2010-04-02 (금) 예정 |
02-3296-5550 |
|
2010-04-02 (금) 예정 |
1688-3800 |
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2010-04-02 (금) 예정 |
02-3416-6581 |
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2010-04-02 (금) 예정 |
041-668-5200 |
지난 주 서울과 울산 각각 1곳에서 분양이 있었다.
동대문구 답십리동 청계한신휴플러스와 울산 전하동 전하푸르지오가 그 주인공으로, 24일(수) 같은 날 1순위 청약접수를 받았다.
청계한신휴플러스는 최고 10대 1의 경쟁률을 기록하며 총 7개 타입 중 4개 타입이 1순위 마감됐다. 마감된 타입과 경쟁률을 살펴보면 △107㎡ 10대 1 △106㎡ 7대 1 △80A㎡ 1.43대 1 △80B㎡ 1.23대 1의 경쟁률을 기록.
한편 2순위 접수결과, 81C㎡는 31가구 모집에 28명, 95A㎡는 4가구 모집에 2명, 96B㎡는 4가구 모집에 3명이 신청해 총 6가구가 미달됐고 이에 대한 3순위 접수가 진행 중이다.
역세권(서울지하철 2호선 신답역 도보 5분)에 대형 편의시설(홈플러스)과의 인접성, 그리고 청량리 및 전농 답십리뉴타운 개발에 따른 수혜지로 꼽혀 무난한 청약결과를 얻은 것으로 판단된다.
한편 울산 전하동 전하푸르지오는 청약률 ‘0’을 기록했다. 전하푸르지오는 2009년 6월 1차적으로 1백86가구를 분양한 단지로, 금번에 162~187㎡ 2백42가구를 2차로 추가 분양했다.
아직 1차 분양분에 대한 미분양이 남아있는 상태이고, 금번 분양 물량이 대형만으로 구성된 점이 단점으로 작용해 고전을 면치 못한 것으로 분석된다.
위치 및 사업명 |
청약결과 |
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3순위 접수 중 총 7개 타입 중 4개 타입 1순위 마감 |
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3순위 접수 중 |
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