저도 사전점검일이 다가와서
여기저기서 퍼와서 정리만했습니다.
아래 모든 내용은 절대 제 글이 아님을 밝힙니다. ^^;;
그럼 도움이 되시길 바랍니다.
사전점검시 체크사항. 기본체크
1. 골조품질체크
각발코니를 면장갑을 끼고 천천히 위아래로 만져보세요.간혹 혹같은게 만져질수있습니다. 그경우 할석(면을깨내기) - 다시 미장 - 퍼티 - 도장하여야 합니다. 간혹 발코니에 미세한 균열이 있을 수 있으나 구조나 안전과는 관련없으니 너무 걱정안하셔도 됩니다. 크랙발생이라고 체크하면 건설사에서는 신축성퍼티 등을 이용하여 보수합니다.
2. 가급적이면 사전점검 가실때 세수대야나 물을 담을수 있는 용기와 청테이프를 가져가십시요.
아니 왠 세수대야에 청테이프라고 하실진 모르겠지만, 어차피 건설사에서 입주후에도 A/S팀이 가동 되기때문에 간단한 A/S는 생활에 불편을 주지 않습니다. 그러나 생활에 불편을 주는 대표적인 하자...를 위해 세수대야를 가져가는 거죠. 세수대야와 청테이프의 용도는 물이 잘빠지는 정도를 확인하기 위해서죠.청테이프로 배수구를 막고 세수대야에 물을담아 (보통 샤워기나 수전(수도꼭지)이 물을 쓰는 욕실이나 발코니에 있긴 하지만 사전점검시점에선 도난방지를 위해 후시공하는 경우가 많습니다.)바닥에 뿌려 가장높은곳이 살짝잠기는 정도 물을 담습니다. 다음 청테이프를 제거하면 물이 빠지겠죠.물이 빠졌을때 바닥에 물이 고인곳이 없으면 문제없는 거구요, 물을 고여있으면 바닥에 타일을 대충그리고 몇번째 타일이라고 정확하게 지적을 해주세요.
이후에 바닥 보수를 받으면.욕실이나 발코니를 몇일 사용못하는 괴로움을 받을수 있답니다.
이제 실별로 점검포인트를 알아볼께요.
*현관.
- 현관문틀주변에 녹이 없는지 확인. (도배시 스틸프레임을 잘라 녹발생이 종종됩니다.)
- 현관문이 잘닫히는지 확인. (현관틀의 가스켓이나 기타의 요인으로 잘안닫히는 경우가 있습니다.)
- 현관문을 닫았을때 상하부의 닫힘상태가 양호한지 확인.(위는 넓게 벌어지고 아래는 좁고하는 하자발생 빈번)
- 현관문이 닫힌상태에서 흔들어서 덜컹거리는지 확인.
- 현관 바닥재가 깨졌는지 확인.(보통 타일로 되어있는데 모서리가 깨지는하자 발생빈번.)
- 신발장을 열어보고 서랍이나 기타 선반이 빠져있는지 확인.
- 신발장외관에 흠집이 있는지 확인.(작은 흠집의 경우는 새아파트라는 개념에선 기분나쁘지만 건설현장의 특성상 작은흠집은 생기기 마련이면 보수재를 사용해서 보수:전면교체라고 체크해봐야..실질적으론 교체는 불가능하므로 너무 신경쓸 필요는 없다고 생각합니다.)
- 현관문 홈, 변형 등.
*발코니
- 발코니창호(샤시)는 깨지지 않았는지.
- 샤시 주위의 코킹은 깨끗하게 시공되엇는지.
- 바닥타일이 깨진건 없는지.
- 물은 잘빠지는지.
- 벽은 울퉁불퉁하지 않는지(점검요령은 위에)--단, 콘크리트 건물이 완전히 평활할순없습니다. 단지 너무 시각적으로 불편을 주진않는지를 확인합니다.또한 콘크리트를 깨는건 결코 좋은 방법이 아니기 때문이죠.
-난간대 고정 및 주위 마감상태,
안전여부.
-바닥구배 및 타일탈락, 줄눈상태.
-벽, 천장면 도장마감 상태.
-세대 칸막이(경량판) 파손, 도장 마감상태.
-문짝의 열고 닫힘상태.
-내부선반 고정 및 도장마감상태.
*받침(붙박이장)
-문짝의 열고 닫힘 상태.
(부속철물 기능)
-선반 고정 및 도장마감 상태.
-도배지 시공상태.
*부엌(주방)
-씽크대(상/하부장)문짝의 열고 닫힘상태.
-씽크대 파손, 흠, 고정불량 여부.
-벽 타일 파손, 들뜸, 탈락여부.
-룸 카펫트 이음부위, 모서리 접착 상태, 오염(변색)여부.
-씽크대 걸레받이 설치상태.
-가스렌지후드 작동 및 배기구 연결상태.
-씽크대 수도꼭지 설치상태.(누수 및 기능)
-난방온수분배기 실구분 표시 및 설치상태.
*전기접속 상태(스위치으로 확인)
*즐거운 사전점검이 되길 바라며 사전점검일에 안부인사 나누기를 기대하면서 공사관계자(시행사 및 시공사 등)에게 감사의 인사를 드리면 더욱 좋겠습니다.
첫댓글 좋은 정보네요..잘 읽었습니다..
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뽀니님...좋은자료..정말 고맙습니다..유용하게 쓰겠습니다..꾸벅
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