지식산업센터 양주 옥정 지식산업센터 100평 분양 받기 (분양가 및 금용비용과 세금 알아보기)

[비닐우산]

★ 지식산업센터 3층 100평형 분양받기 ★

2022년 7월 분양중인 양주 옥정신도시내 슈프림더 브릭스타워 지식산업센터의

실평수 100평형을 분양 받을시 소요되는 분양금액 및 세금을 알아 보았다~

◆ 지상3층 319호~322호 실평수 95평을 분양받을 때 소요되는 분양금액을 대략 산출해 보았다~

◆ 지상3층 319호~322호 기준으로 분양받을 시 분양 평수 197평 / 전용 평수 95평

◆지상5층까지 5톤 화물차량이 공장 앞까지 진입가능한 6미터의 높은층고와 튼튼한 하중, 공간활용이 좋은 드라이브인, 도어 투 도어의 설계로 제조, 물류, 유통, 사무실, 쇼핑몰 창고등 다양한 용도로 사용가능한 지식산업센터 용도(공장)이다.

◆◆◆분양가격은 평균 평당770만 원대로 분양평수 197평(전용95평) 기준

◆ 평당 가격을 770만 원 X 197평 = 15억1천6백 만원대 (부가세별도) 정도이다~

◆◆◆ 실평수 50평 필요시 7억8천 만원대 / 80평 필요시 12억6천만원대 예상된다.

★실입주 시 취,등록 세는 분양가 X 4.6% - 50% = 2.3%이며

★사정상 입주를 못하고 임대할 경우는 분양가 X 4.6%이다.

(※단, 입주업종, 법인 업력, 과밀 억제권에서 올 경우 등등 여러 조건이 맞을 경우)

★ 공급금액 대비 대출비율은 개인,법인사업자의 신용도에 따라 차이가 있지만

평균적으로 약3%~5% 정도, 대출비율은 60%~80% 정도 나올것으로 예상된다.

인플레 및 세계경제의 불안으로 자재비 상승, 인건비, 토지비 상승, 건축비 상승, 금융비용 상승 등 많은 요소들이 분양가격의 상승으로 이어져 향후 2022년 분양하는 현장들의 분양가격은 지속적인 상승이 예상된다~

물론 입지와 주변 환경 및 브랜드 등 여러 부수적인 조건들이 있지만 큰 영향을 끼치지는 않는다~

※하반기 양주 덕정, 옥정 신도시내 차기 현장들의 예상 분양가격이 800~1,000만원대 까지 예상되어 ◆ 옥정 슈프림 더 브릭스타워 는 상대적으로 분양가격이 합리적이고 경제적이라고 할수 있을것이다~

★★★ 옥정 슈프림더 브릭스타워 지식산업센터는 지하1층~지상5층의 층고 높은 제조형 드라이브인 지식산업센터로 화물차량이 공장 앞까지 진입가능하며 튼튼한 하중과 도어 투 도어의 편리한 설계로 제조업, 유통, 물류, 도소매업, 사무실, 창고까지 다양하게 사용할수 있는 공간을 제공하고 있어 향후 입주사들의 만족도가 높을것으로 예상된다~

※경기권 현장들의 분양가격

★ 고양 덕은지구 신규 현장의 예상 분양가격이 평당 1,450만 원~1,650만 원

★ 남양주 지금지구 신규 현장의 예상 분양가격이 평당 950만 원~1,350만 원

★ 구로 구일역 주변에 신규 현장의 예상 분양가격이 평당 2,100만 원~2,300만 원

★ 경기 오산시 세교지구 신규현장 예상 분양가격이 평당 1,100만 원~1,250만 원

★ 경기 고양 향동지구 신규 분양 현장의 예상 분양가격이 평당 1,600~1,700만 원

2021년 못지않게 분양 현장의 분양가격이 급격히 상승하고 있어 2022년 지식산업센터 분양가격 상승 모드는 지속될 것으로 예상된다~

★ 서울의 성수동 지식산업센터 매매가격이 평당 3천만 원대 / 영등포 지식산업센터 평당 3,000만 원대 / 구로 가산디지털단지 평당 1,800만 원대입니다~

양주 옥정 신도시내 신규 분양 예정 현장들에 비하여

경제적이고 합리적인 분양가격 이라고 예상은 된다.

지상층 기준 700만원대 첨단 지식산업센터 분양가격은

양주 옥정 슈프림 더 브릭스타워 지식산업센터가

마지막 이라고 할수 있을것이다~

현장을 방문하고, 상담받고, 주변의 환경과 교통, 규모, 인프라, 도면과 금융 조건 등

수분양자가 상세히 알아보고 판단하고 결정해야 한다~

소나무

궁금한 점은 언제든 TEL : 02-3409-1600 전화주면 상세한 상담이 가능하며 자료및 견적도 보내 드립니다~

감사합니다~

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                           건강들 하세요~ ^^                 감사합니다~^^