안녕하세요^^ 오늘 소개해드릴 수익형부동산 분양정보는 서울에서 가장 핫한 지역으로 1990년대부터 수제화구두의 메카로 성수동이 주목을 받고 있는데요. 계속해서 여러가지 볼거리와 먹거리와 쇼핑등의 공간을 제공하여 홍콩의 신발거리처럼 고유 명소로 자리하고 있는데요. 카페거리 임대료 상승률도 1위를 차지하고 있으며, 독특한 입면 형태와 외관 소재를 사용하여 세련된 거리를 조성하고 있습니다.
이곳은 서울지역 내에서도 도로교통 환경이 양호합니다. 단지에서 분당선까지는 약 600M 이격되었고 2호선은 반경 300M 안에 위치하고 있는데요. 서울 주요 간선도로는 물론이고 고속도로와 다이렉트로 연결되어 동부간선도로, 내부순환로 등도 이용할 수 있습니다. 현재 이 지역은 고급 주상복합이 연달아 들어서고 있어 강남 부동산 가격과도 유사해졌는데요. 신흥 부촌으로 부상하는 중이며 IT산업개발진흥권역으로 지정되고 미래형 첨단산단 개발 진행으로 호재가 예상되는 중입니다.
서울숲 아이파크 리버포레 주변에는 살곶이공원, 체육공원, 성동구민 종합체육센터, 곤충식물원 , 뚝섬승마장 , 도시농업체험장, 뚝섬유수지 및 체육공원등 근거리 에서 이용을 하게 되어지는 공세권으로서 도심속에서 힐링하게 되어지는 완전 최고의 컨디션을 자랑 합니다
현장이 자리한 성수동 같은 경우에는 20~60대 비중만 80%를 구성합니다. 전체 주거 인구가 1만 7천여 명 이상이며 그중 1인 세대는 약 30% 정도를 차지하는 중인데요. 제조업 등의 종사자가 많이 분포하고 있으며 1만여 명 이상 직장인도 배후세대도 유치 가능합니다.
생활 인프라도 우수하여 왕십리역 비트플렉스 복합몰과 CGV, 쇼핑몰, 이마트, 엔터식스 등을 편리하게 이용할 수 있습니다. 뚝섬승마장, 도시농업체험장, 뚝섬유수지 체육공원, 살곶이체육공원, 성동구민 종합체육센터, 곤충식물원 등이 근거리에 위치해 있어 도시 속에서 힐링을 할 수 있는 공세권이며, 왕십리역 CGV, 쇼핑몰 에서 부터이마트 , 엔터식스 등을 편리하게 활용을 해보실 수가 있습니다
건물은 스트리트 형태로 디자인되어 있으며, 생활 편의 업종인 약국, 금융, 편의점 등이 B1층에 위치하고, 1층은 마트, 문구, 병원 등 다양한 업종이 위치하며, 2층은 일식, 한식, 중식, BAR 등의 대형 식음시설과 같은 MD가 구성될 예정입니다. 아파트 단지 내 상가는 배후수요를 안정적으로 확보할 수 있어 수익성이 어느 정도보장 됩니다.대규모의 단지이기 때문에 당연히 수익성을 예측할수 있는건데요. 서울숲 아이파크 리버포레가 위치한 신부촌은 성수전략정비구역으로 지정되어 있으며, 메가박스, 디올, 무신사, 소카 등 대기업들의 이전이 이루어지는 주목받는 지역입니다.
개발 호재를 보면 IT 산업의 개발 진흥지구 지정, 성수동의 도시재생사업 추진, BT, CT, IT 등 미래형의 첨단산업 단지를 개발할 예정으로 시너지를 누릴 수 있을 것으로 예상됩니다. 서울숲 아이파크 리버포레는 고급 외장 소재와 독특한 형태의 입면으로 거리를 세련되게 조성하고 자연과 조화로운 외관 형태를 바탕으로 하나의 랜드마크로 자리 잡을 것으로 보입니다.
성수동은 트렌드를 이끌고 있는 지역으로, 입지 환경 또한 정말 우수합니다. 서울숲 아이파크 리버포레 아파트는 뚝섬 주변 지역의 지구단위계획과 도시재생사업의 중심지에 위치하고 있어, 부영 3개 단지의 호텔 등이 예정되어 있어 개발 호재에 따른 수혜를 누릴 수 있을 것입니다.
이곳은 서울에 분포한 주요 업무시설과도 가깝습니다. 이 지역은 다양한 업무구역에 둘러싸인 상태라서 배후세대도 확대되는 중인데요. 동대문, 명동, 시청, 여의도, 서초 법조타운 등이 가까워 주7일 상권으로 활성화될 수 있을 거라 전망합니다. 서울숲 아이파크 리버포레 상업시설 참고 바랍니다.
수제화거리, 사진 스튜디오, 카페거리 등 패션 컴플렉스 테마거리로 전국적으로 주목받고 있습니다. 인구 비율을 살펴보면, 2030 세대의 비율이 전체의 30% 이상으로, 경제력과 구매력을 갖춘 많은 young한 세대들이 모여 핫플레이스로 부상하고 있습니다.
학군도 우수하여 어린이 교육도 걱정없어요. 저희 아파트는 경동초교, 경일중교, 성수고교, 경일고교, 성수공고, 한양여대, 한양대, 세종대, 건국대 등 전 학령기에 놓여있는 자녀들의 안전한 통학이 가능합니다.
서울숲 아이파크 리버포레는 한강변과 숲세권의 가치를 지니고 있어 강남을 넘어서는 매력을 지니고 있습니다. 이 성수동 아파트는 1차는 성수동 1가 670-27번지 일원, 2차는 6741-179번지 일원에 위치해 있습니다.
교통환경도 매우 우수합니다. 서울숲 아이파크 리버포레는 주요 간선도로, 고속도로와 직접 연결되어 있어 강변북로, 동부간선도, 수서장지간고속화도로, 내부 순환로, 경부고속도로 등을 타고 이동할 수 있습니다. 분당선까지는 600m, 2호선 뚝섬역까지는 300m 거리에 위치해 있어 이동에도 편리합니다.
2차 권장 업종에서는 1층이 패스트푸드, 카페, 안경점, 꽃집 등 스트리트를 활성화하기 위한 업종으로 구성되며, 2층은 프랜차이즈, 레스토랑, 피트니스 등 관심이 높은 업종으로 구성될 예정입니다. 3층은 넓은 공간이 필요한 미용실, 병원, 학원, 스크린골프와 같은 업종으로 마련될 것입니다.
1차 지하층은 외부에서는 지사로 인식되는 지대 차이가 있기 때문에 생활 밀착형 시설로 운영하는 것이 좋을 것입니다. 편의점, 금융, 약국, 카페, 문구 등 다양한 업종이 입점하면 더욱 탁월한 기능성을 뽐낼 것입니다. 더불어, 위층으로는 마트,등 다양한 시설이 입점하면 좋을 것으로 보여집니다.
위치적인 이점으로 인해 성수동은 상권 활성화가 이미 이루어지고 있으며 유동인구의 흡수에도 용이한 이상적인 조건을 가지고 있습니다.
전용 평수는 10평에서 21평으로 중소형 위주로 구성되며, 각각 1차는 108실, 2차는 89실로 꾸며졌습니다. 이는 서울숲 아이파크 리버포레 내부의 구성에 대한 설명입니다. 당사업지는 남다른 MD 전략을 통해 상품 대비 경쟁력을 높이고 있습니다.
위층에는 중대형 평수의 호실을 구성하여 학원, 스크린골프 등 공간이 보다 넓게 필요한 시설들을 적극적으로 유치할 예정입니다. 이러한 전략들을 통해 상권시설로서 탁월한 유인력을 제공할 것입니다.
스타벅스와 편의점, 약국, 부동산, 플라워샵, 베이커리 등의 업종을 권장하는 중인데요. 해당 층은 일상에서 자주 찾게 되는 상점 중심으로 특화할 계획입니다.
특히, 독특한 컨셉을 가진 대형 프랜차이즈가 입점하면 집객력이 높아져 상권 시설로서 매력을 뽐낼 것입니다.
2차 지상층은 1층 스트리트몰이 핵심입니다. 따라서, 카페, 패스트푸드 등 간단한 식음료점을 중심으로 생활 밀착형 콘텐츠를 다채롭게 제공할 예정입니다.
서울숲 아이파크 리버포레 상가 인근에는 홈플러스익스프레스가 가깝고 보건소, 금융, 관공서 등의 생활 인프라가 다수 존재하고 있는데요. 이마트와 CGV 엔터식스 등이 인프라가 위치하고 있어 발달한 상권과 소비자를 공유할 수 있는 특징이 있답니다.
이 지역은 2015년 상업지 평당가가 5~6천만 원대로 형성됐었지만 23년에는 평당 금액이 1억 5천대 ~ 2억원대까지 형성되었습니다. 신부촌인 강남보다 고가인 대림아크로포레, 부영호텔, 갤러리아포레, 트리마제 등이 위치하고 있는데요. 서울숲 아이파크 리버포레 상업시설은 오페라하우스 건립 등의 개발로 호재를 예상합니다.
새로운 사업지로 선정된 당 아파트는 1만 5천 가구의 주택 수와 6만 2천 명의 인구를 보유하고 있어 잠재고객의 수도 꾸준하게 증가하고 있는 추세입니다. 이에 위치와 상품성 측면에서 상권으로서 수익률이 높을 것으로 예상되는 서울숲 아이파크 리버포레는 신중한 검토를 권장드립니다. 감사합니다. 엄청난 신흥강자로 계속해서 떠오르고 있는 지역으로 지금이라도 성수동에 상가 하나라도 선점하실 기회가 있으니 언제든지 연락주시면 고객님의 니즈에 맞게 자세하고 친절하게 상담 해드리겠습니다.