옥상이 슬라브일 경우 방수는 어떤 방법이 좋을까?

[만청불]

옥상이 슬라브일 경우 방수는 어떤 방법이 좋을까?

최근 옥상방수에 대해 의견이 많은 이때, 제가 아는 지식에서 간단하게 서술해 봅니다.

사실 이부분에 대해 자세하게 언급하면 책 한권으로도 부족할 것입니다.

신축할 경우는 설계사무소에서 알아서 설계를 하고, 설계에 의해 시공을 합니다.

그러나 제가 거론하는 것은, 살면서 유지부수시 방수에 문제가 있을 경우, 

방수보수공사에 대한 경우를 거론하는 것입니다.

방수에 대해서는 호불호가 많다는 것을 알고 있습니다.

1. 우레탄도포? 에폭시페인트? 우레탄페인트방수?

위의 예에서 에폭시류는 자재의 특성상 옥상방수로 적용할 수 없습니다.

㉠. 우레탄도포

장점

. 도막이 두꺼워 최상층의 실내에 단열효과까지 있어 겨울철 난방비절감은 

물론 여름철에도 유용합니다.

. 도막이 고무재질이기에 탄력이 있어, 바탕층의 몰탈면이 크랙이 발생하더라도 

흡수하여 방수층을 유지하는 장점이 있습니다.

. 시공 후 도막이 크랙이 발생하여 또 다시 물이 새더라도 외관상 발견하기 쉬워 

간단하게 유지 보수를 할 수 있습니다.

. 상기의 공법으로 방수를 잘하면, 옥상에 화단을 꾸미는 것도 가능하며, 

간단한 운동이나 휴게시설로 활용할 수 있습니다.

. 슬라브 지붕에 박공 서까래를 설치하여 강판을 시공하는 의견도 있었으나, 

시골이 아니고 도시구역이라면 외관상 문제될 소지가 있으니

 우레탄 방수는 제약을 받지 않습니다.

단점

. 우레탄페인트에 비해 초기투자비용이 많습니다.

. 기존 옥상 노후 몰탈 부분이 열화되어 파괴되었을 경우에, 바탕정리를 똑바로 하지 않으면 

2차 하자가 발생할 확율이 많습니다.

. 장비를 갖추고 경험이 많은 전문시공업자가 시공하는 것이 좋습니다.

㉡. 우레탄페인트

장점

. 우레탄 도포에 비해 절반도 되지 않는 금액으로 시공할 수 있습니다.

. 향후 유지 보수 역시 쉽습니다.

. 전문 시공자가 아니어도 가능합니다.

단점

. 시공한 방수층이 얇아 지속적인 관리가 필요합니다.

. 따라서 화단을 설치하거나 기타 시설물을 설치하면 

향후 누수가 발생할 경우 해결이 쉽지 않습니다.

위에서 두 가지를 거론한 이유는, 우리나라에서 가장 많이 시공하는 방법이기 때문입니다.

다른 방수공법도 많이 있으나, 4계절이 뚜렸한 우리나라에서 검증되지 

않은 공법들이 많기 때문에 적용이 많지 않은 것입니다.

옥상 방수에서 주의 사항 몇가지를 거론하겠습니다.

. 우레탄도포나 우레탄페인트 방수는, 공히 석유화학 유제품으므로 습기에 약합니다.

(위에 고이는 물에는 강하지만, 바탕에 습기가 있는 경우 취약하다는 뜻입니다) 

따라서 시공하기 전에 몰탈면이 완전히 건조되어 있어야 합니다.(2차 하자의 원인 중에 95%)

. 노출된 옥상은 물구배가 제일 중요합니다. 슬래브에 방수층을 만든다는 것은 

커다란 그릇을 만들어 접착시켜 놨다고 보아야 하는데, 

배수구로 물이 잘 빠져 나가야하지 않겠습니까?

. 옥상방수를 시공하기 전에 바탕 몰탈면이 열화(푸석거리고 깨어지는 현상)되는 경우는, 

반드시 제거하고 몰탈로 땜방을 하고 충분히 양생되었을 때 우레탄시공을 해야합니다.

. 마지막으로, 한 번 방수를 했다고, 그것으로 평생을 보장하는 것이 아니므로, 

계속 유지가 잘되는지 관찰하고 크랙이 발생한다든지하면 

같은 재료로 간단하게라도 보완시공을 해야합니다.

예1)옥상방수 우레탄을 도포하는 모습입니다.<아래사진>

예2)옥상방수를 우레탄도포를 했으나 크랙이 발생하여 보수작업하는 모습<아래사진>

 우레탄 녹색으로 과거에 시공을 했으나 군데군데 들뜨면서 크랙이 발생하여, 

부실한 부분을 들어내고 바탕면을 만든 모습입니다.

완성된 모습은 찾아봐야 하겠습니다. 휴대폰 사진이라 상태가 좋지는 않습니다.

[찬우]

좋은정보 감사합니다^&^

[이세연]

조은글잘보고갑니다.

[은혜와진리]

.^*^ 잘보고갑니다.^*^