<p class="cafe-editor-text">안녕하세요. <br />촉진3구역 센트럴파크 조합원이자 밴드공동리더 황창민입니다.<br /><br />우리구역은 많은 분들의 노력과 관심 덕분에 조합설립인가 및 시공사 선정을 앞두고 있습니다.<br />그래서 그런지 최근 우리구역 소식이 뉴스에도 나오고 집값도 상당폭 상승하였습니다.<br />그리고 각 건설사마다 사업 수주를 위해 본격적으로 활동하며 조합원들께 연락하고 만남을 가지다보니 분위기도 상당히 고무되어 있습니다.<br /><br />하지만 우리구역 사업은 이제 시작이며 본격적인 시작은 하지도 않았습니다.<br />그 시작은 시공사 선정이 될 것이며 조합원 입장에서는 가장 중요한 과정이자 조합원이 선택 할수 있는 가장 핵심적인 과정입니다.<br /><br />우리 구역 조합원들의 이익은 사업의 시작인 시공사 선정을 어느 건설사와 어떤 방식, 어떤 조건으로 하는지에 따라서 이익이 극대화되느냐, 그저그런 재개발 사업으로 남느냐가 사실상 결정된다고 해도 과언이 아닙니다.<br /><br />그럼 어떤 건설사와 어떤 방식이 우리에게 가장 좋을까요??<br />자, 여러분들 모두 본인이 알고계신 지역의 랜드마크 아파트를 떠올려보시면 답을 알수 있습니다.<br /><br />해운대 마린 아이파크, 제니스<br />센텀 트럼프월드, 센텀파크, <br />해운대자이, 대우마리나<br />남천 삼익비치, 광안 쌍용<br />대연 롯데레전드<br />명륜 아이파크, 자이<br />장전 래미안<br />사직 롯데<br />연산 자이<br />화명 롯데카이저<br />전포 롯데스카이<br />연지 자이<br />가야 e편한세상<br />개금 반도보라빌<br />주례 럭키<br />대신 푸르지오, 롯데<br />괴정 극동스타클레스<br />당리 푸르지오<br />하단 SK 뷰<br />다대 롯데캐슬 블루<br /><br />대충 생각나는대로 적어봤습니다만 각지역을 대표하는 아파트가 연합시공. 컨소시엄이 있나요??<br />지난번에 서울 재개발, 재건축 아파트 기준으로 단독과 컨소시엄의 가격상승 차이가 30배 이상 난다는 보도자료도 언급드렸습니다.<br /><br />너무나 당연한 사실을 왜 자꾸 언급하냐구요??<br /><br />우리에겐 당연하지만 건설사 입장은 그게 아니거든요..<br />그럼 반대로 건설사 입장에서는 어떨까요??<br /><br />그들은 간단하게 표현해서 수주하면 이익이고 수주를 못하면 아무런 소득이 없으므로 이익을 나누더라도 경쟁사와 연합으로 수주확율을 높이고 대신 경쟁을 덜하게되니 마진율도 좋아지게 됩니다.<br />건설사는 완공 후 아파트값 과는 관계가 없으니 여기저기 많이 지어서 이익을 남기면 되니까 수주가 유일한 목표가 되는겁니다.<br />그래서 어떻게든 연합. 짬뽕시공을 구성해서 컨소시엄이라는 그럴듯한 이름으로 포장하고 조합임원, 대의원등을 구워삶아 수주를 하려고 하는거죠.<br /><br />최근 대림에서 엎어진 지난 조합에 써먹었던 방법으로 컨소시엄 구성을 위해 이미 다아는 잔대가리를 열심히 굴리고 있습니다.<br />우리구역 조합원들은 나날이 발전하는데 대림은 아직도 쌍팔년도 작전을 쓰고 있으니 한심할 따름입니다.<br /><br />우리의 전재산이 걸린 사업에 푼돈 몇십만원, 몇백만원이 중요한게 아닙니다<br /><br />장전래미안 - 일반 분양 프리미엄 2. 5억<br />사직롯데 - 일반 분양 프리미엄 - 2억 입니다.<br /><br />위의 재개발지역 조합원 이익은 일반 분양 프리미엄 + 1억 이상입니다.<br /><br />고작 돈몇십, 몇백에 수억원을 날리는 우를 범하지마시고 우리 구역의 첫단추는 단독시공사 선정임을 명심하시길 부탁드립니다.</p>
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휴가지에서 몇자 의견 올립니다 제가 그동안 여기 올라온 글들을 보면서 정말 전문지식을 가지시고 열정적으로 촉3을위해 말이 아닌 행동으로 보여주시는 분들이 많다는 사실에 안도합니다 그러면서도 마음 한구석에는 불안감이 싹틀때가 있습니다 밴드분 운영진과 관계가 매끄럽지 못한 조합원들간에 단합이 아닌 서로 흠집을 내는걸 바라보는건 안타깝습니다 우린 다 같이 가야 합니다 다른생각을 가지고 계신 분들의 마음도 풀어서 생각을 바꾸게 해야합니다 따뜻하게 감싸고 다독이며 함께 완주하도록 부탁드립니다
@황창민 73-70하지만 내 소중한 재산이 들어간 사업에 '나 아니라도 누군가 해주겠지' 라는 안일한 마음이 과거 우리 구역이 엎어진 주된 이유고 다른 재개발, 재건축 사업장도 조합원들의 무관심속에 전체의 이익이 몇몇 개인에게 집중되는 사례를 많이 봐오고 그 생리를 잘 알기 때문에 저 역시도 내재산 지키기 위해 활동하는 것입니다
우리 구역이 잘되기 위해서는 조합 집행부와 밴드 리더들 역할도 중요하지만 어현순님 같이 조합원들의 많은 관심과 참여가 가장 중요합니다 저희 밴드 리더들은 오로지 조합원들의 참여와 관심을 끌기위한 노력에 집중할 예정이니 꾸준하게 관심 가져주시고 주위분들에게 많은 참여 요청 부탁드립니다
삭제된 댓글 입니다.
이우열님 오래간만 이네요^^
댓글로나마 안부묻고 인사드립니다
저역시 입찰공고문에 연합시공. 컨소시엄 불가문구 반드시 들어가야 한다고 봅니다
연합시공. 컨소시엄으로 진행 됐을 경우 시공사 선정총회 무산도 염두해둬야 겠지만 반목과 대립보다는 같이 가는게 가장 좋은것 같습니다
조합장님과 몇몇 이사님들이 단독시공사 선정 의지를 표명하셨기 때문에 최악의 상황을 가정하는것 보다는 최선의 상황으로 가게끔 노력하는게 우선일거라 생각합니다
@이우열(445-22) 저 역시 단독이 대세인 분위기라고 느껴지지만 혹시나 하는 일말의 불안감과 건설사들이 우리보다는 보다 전문적인 집단이라서 결정이 날때까지 마음을 놓아서는 안된다고 봅니다
그리고 밴드내에 대의원 분들이 상당수 계신걸로 알고 있는데 저는 정확히 몇명인지 파악은 못하고 있습니다
센트럴파크 좋은데 검색해보니 벌써 중앙건설에서 시공 분양한 명륜동 센트럴파크하이츠란게 있네요ㅠㅠ
마린시티 센텀시티처럼 ㅇㅇ시티로 하면 좋겠습니다...
센트럴파크라는 명칭은 몇군데 있더라구요
그렇지만 정말 센트럴파크라고 지칭할만한 아파트들은 시민공원 주변밖에 없죠
저역시 차후 우리구역 주변을 ㅇㅇ시티로 구청, 시청에 적극 건의해야 한다고봅니다
전포2-1도 서면 센트럴아이파크로 하자고 조합원 투표해서 만장일치로 결정된걸로 알고 있습니다
휴가지에서 몇자 의견 올립니다 제가 그동안 여기 올라온 글들을 보면서 정말 전문지식을 가지시고 열정적으로 촉3을위해 말이 아닌 행동으로 보여주시는 분들이 많다는 사실에 안도합니다 그러면서도 마음 한구석에는 불안감이 싹틀때가 있습니다 밴드분 운영진과 관계가 매끄럽지 못한 조합원들간에 단합이 아닌 서로 흠집을 내는걸 바라보는건 안타깝습니다 우린 다 같이 가야 합니다 다른생각을 가지고 계신 분들의 마음도 풀어서 생각을 바꾸게 해야합니다 따뜻하게 감싸고 다독이며 함께 완주하도록 부탁드립니다
최근 활발한 의견 개진과 관심 감사드립니다
저 포함 다른 밴드 리더들 역시 타이틀을 떠나서 우리 구역 조합원 입니다
저희가 바라는 것은 단 하나 입니다
내 전재산이 들어간 우리 구역이 조합원들 이익을 최우선으로 사업이 진행되는 것 입니다
모두가 한마음으로 진행이 된다면 가장 이상적 이겠지만 다양한 이해관계가 얽히다 보니 쉽지 않은게 사실입니다
때론 회의감이 들때도 많습니다
밴드 리더들 역시 본인들 일과 역할이 많은데 개인 시간과 비용 지출해가며 글도 쓰고 다양한 소식을 전하는데 곱지않은 시선들도 있기 때문입니다
@황창민 73-70 하지만 내 소중한 재산이 들어간 사업에 '나 아니라도 누군가 해주겠지' 라는 안일한 마음이 과거 우리 구역이 엎어진 주된 이유고 다른 재개발, 재건축 사업장도 조합원들의 무관심속에 전체의 이익이 몇몇 개인에게 집중되는 사례를 많이 봐오고 그 생리를 잘 알기 때문에 저 역시도 내재산 지키기 위해 활동하는 것입니다
우리 구역이 잘되기 위해서는 조합 집행부와 밴드 리더들 역할도 중요하지만 어현순님 같이 조합원들의 많은 관심과 참여가 가장 중요합니다
저희 밴드 리더들은 오로지 조합원들의 참여와 관심을 끌기위한 노력에 집중할 예정이니 꾸준하게 관심 가져주시고 주위분들에게 많은 참여 요청 부탁드립니다