안녕하세요~^^ 오늘 소개해드릴 분양정보는 의정부에 들어서는 일반분양 아파트 입니다. e편한세상 신곡 시그니처뷰 아파트는 장암생활권3구역을 개발하여 들어서는 아파트입니다. 시공사는 DL건설입니다.최고브랜드로 들어서며 총 815세대로 들어섭니다. 의정부역 까지의 거리는 1.1km정도입니다.거의 직선으로 가는 경로입니다.
e편한세상 신곡 시그니처뷰는 역사와 전통의 의정부초등학교가 바로 앞에 있어서 초품아를 품고 있는 아파트입니다.
e편한세상 신곡 시그니처뷰는 의정부초등학교가 바로 앞에 있는 초품아입니다. 초품아가 좋은게 수요층을 일정수준으로 확보할 수 있으니 하락기가 오더라도 가격 방어능력을 갖추게 됩니다. 매매후 다른 곳으로 이사를 할 경우에도 플러스되는 요소로 작용할 수 있습니다. 발곡중, 신곡중, 발곡고 또한 인근에 위치합니다.
의정부도 상황에 따라 미분양 아파트들이 수요자의 접근 문턱을 낮추고 있기 때문인데요. 초기 부담이 적으니 실입주나, 투자적 시각으로 좋습니다.
e편한세상 신곡 시그니처뷰는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. e편한세상 신곡 시그니처뷰 앞 시민로를 통하면 바로 의정부역 일대의 상업지와 제일시장으로 빠르게 이동할 수 있고 대형마트와 백화점, 대형병원, 은행 등 주요한 편의시설이 직선 1.5km이내에 위치합니다.
e편한세상 신곡 시그니처뷰 인근에는 추동공원과 발곡근린공원이 e편한세상 신곡 시그니처뷰 북쪽과 남쪽에 자리잡고 있어 숲세권이라 할 수 있으며 중랑천변 또한 걸어서 갈 수 있으므로 산책이나 조깅코스로 하기도 좋습니다.
e편한세상 신곡 시그니처뷰 주변은 상당히 어수선합니다. 현장 가보셔도 "뭔가 애매하다."라고 생각하실수 있습니다. 분명히 의정부 한가운데에 있는데 애매하게 중랑천이 흐르고 추동공원이 있습니다.의정부 구도심과 민락지구의 중간에 있는 느낌일수 있습니다.
1호선 이외 서울로 진입할 수 있는 지하철교통망이 추가되는 것이라 영향이 더 클 것입니다. 7호선 연장 공사또한 진행중이며 차로는 구리포천고속도로와 수도권제1순환고속도로에 진입하기 용이한 위치입니다.
버스로는 3정거
장 정도의 거리입니다.단지앞에서 이용할수있는 버스노선은 15개정도로 교통편 양호합니다.
e편한세상 신곡 시그니처뷰는 DL건설(주)와 (주)대림이 시공을 맡아 현재 공사가 진행되고 있으며 입주는 2026년 9월을 예정하고 있습니다. 입주까지 2년 반 정도의 시간적 여유가 있는 셈인데 금리하락을 바라보기에 충분한 시간인 것 같습니다. 낮은 금리에서는 부동산 수요가 다시 높아집니다. 전매제한은 2025년 1월 말까지입니다.
장암생활권 1,4구역과 장암5구역 등 약6000세대의 신규 아파트 공급이 예정되어 있는데 물가상승으로 당 사업지 보다 높은 분양가로 나올것 예상할 수 있으며 층간소음 기준도 강화되면 더 많은 자재가 필요해 그 만큼 분양가를 끌어올릴 것입니다. 교통과 주변인프라 개선으로 가치상승이 엿보이는 한편 자금 부담이 적은 현장입니다.
의정부 신곡동은 재개발로 동네 전체가 천지개벽 중입니다. 의정부역 초역세권은 아니지만 의정부의 중심에 위치합니다. 의정부 중심상권 이용 상당히 편하며 대형병원 접근성도 좋네요.중랑천과 추동공원을 이용하여 운동하기도 좋고 탁트인 조망권도 보장됩니다. 2년후면 주변이 전부 깔끔하게 정리 될 듯 합니다.
소형아파트에 해당하는 52타입은 A와 B로 구분되지만 구조상 큰 자이는 없고 거실이 바라보는 향의 차이만 있습니다. 2개의 방과 함께 드레스룸 및 펜트리가 수납공간으로 있다는 것이 일반적인 평면과 다른 점입니다. 주방은 ㄱ자이고 다용도실에 세탁기와 건조기 나란히 놓을 수 있는 면적으로 넓게 나왔네요.
의정부시내 가운데에 있어서 의정부 어디로든지 이동이 편합니다. 추동공원과 발곡공원,중랑천수변공원을 동서남북으로 두루 끼고있습니다.최고 35층까지 올라가는 의정부의 준 랜드마크 아파트.주변이 정부 정비사업으로 개발중이라 몇년후면 확 달라진 주거지역이 됩니다.
59타입은 3가지로 4베이 판상형구조 A타입과 2베이 타워형구조의 B,C타입이 있습니다. A타입은 현관 팬트리가 넓다는 특징이 있고 B타입은 3면개방형으로 침실3에도 창문이 있는 드레스룸으로 인해 수납력이 우수합니다.
무주택 혹은 이사를 위한 실수요자라면 지금이 주택마련을 위한 적기입니다. 실제 시장도 실수요자 중심으로 움직이고 있고요. 당장 많은 비용이 필요하고 높은 금리를 감당해야 하는 기축단지보다는 신규 분양 아파트에 주목해야 합니다.
74타입은 높아진 분양가로 84가 부담스럽다면 선택하기 좋은 평면입니다. 84A와 평면구조상 차이가 거의 없다시피하고 4베이에 넓은 현관팬트리와 깊은 드레스룸이 있기 때문입니다.
1호선 의정부역을 걸어서 이용할 수 있는데 GTX-C도 추가될 예정이라 서울 중심부 이동이 훨씬 빨리질 예정입니다. GTX가 수도권을 30분이내 생활권을 목표로 하고 있기 때문입니다. C노선이 지난 1월 착공식을 거행했기때문에 개통이 가까워 올수록 GTX정차 지역의 가치도 점점 상승하게 됩니다.
84B역시 4베이 판상형구조입니다. ㄷ자 주방으로 가사동선이 짧고 실외기실과 주방 및 거실 간에 완충공간으로 작용할 다용도실을 두고 있어 실외기 소음을 크게 줄인 평면입니다.
지금 신규분양 단지들은 보통 입주까지 2년여의 시간이 남아 있습니다. 2년 후에는 낮아진 금리를 예상하기 충분한 기간이고 낮은 금리에서는 다시 부동산 수요가 높아질 것입니다.
상권이 활성화되거나 생활편의가 개선될 때까지 기다릴 필요 없이 입주후 바로 다양한 상권 이용이 가능합니다. 인접지에 도시개발정비사업 진행되고 있기에 새로운 인프라형성이나 개선에 대한 기대감도 있습니다.
수요와 시세가 높아진 시점에 이미 분양권을 갖고 있는 사람은 주택마련의 안도감을 느낄 것이고 투자자는 소기의 목적을 달성한 것이 될 것입니다.
부지 자체가 동서로 뻗어 있고 e편한세상 신곡 시그니처뷰 동배치는 남향위주입니다. 앞동 자체가 없으니 앞동에 의한 일조권 영향이 적을 테고 단지 앞에는 초등학교 있으며 시야를 가릴 높은 건물 또한 없어 채광성과 탁트인 조망이 예상됩니다.
초품아라 수요층이 넓고 GTX를 도보로 이용할 수 있는 거리라 미래가치 또한 높은 e편한세상 신곡 시그니처뷰에 대한 정보를 공유하고자 합니다. 요즘 인기가 높아진 59타입이 있고 선호평면인 84타입, 74와 52타입도 있어 선호에 따라 다른 평면을 선택할 수 있습니다.
장암3구역을 재개발한 단지로 총 815세대를 건립하는 프로젝트입니다. 407세대를 일반분양했는데 일부 미분양세대를 공급하고 있습니다. 위치는 의정부시 신곡동 435-3번지 일원으로 의정부역을 도보로 이용할 수 있는 위치입니다.
가족 구성원 수가 줄고 분양가 상승으로 집의 규모를 줄이는 추세입니다. e편한세상 신곡 시그니처뷰 전세대가 전용 85이하로 구성된다는 것이 장점이라 할 수 있습니다. 재개발 단지는 기존 인프라와 교통편의가 우수한 곳에 위치하기 때문에 생활면에서 만족할 수 있는 곳입니다.
이정도 위치에 이만한 가격으로는 앞으로는 분양받기가 어려울 수 있습니다. 더 늦기전에 좋은 거 선점 하세요. 친절하고 자세한 안내 받으시고 싶은 신분 대표번호로 연락 주세요.