의세권 아파트는 편리한 의료 인프라를 이용할 수 있는 이점 덕분에 오랫동안 꾸준한 수요를 자랑하는 스테디셀러로 자리 잡아 왔습니다. 최근 소아과 병원 부족으로 인한 ‘소아과 오픈런’ 현상이나 코로나19 이후 새로 등장할 감염병 팬데믹에 대한 우려, 그리고 소득 수준 증가에 따른 고급 의료 서비스 수요의 증가 등은 의세권 아파트의 가치를 더욱 높이는 요인으로 작용하고 있습니다.
대학병원 주변에는 수많은 의료인력과 행정인력이 근무하고 있어 이들이 주거 수요층으로 자리 잡고 있습니다. 또한, 전국 의대 정원의 확대가 추진되면서 자녀의 의대 진학을 목표로 하는 학부모들의 주거 이동도 늘어날 전망입니다.
대한민국의 급속한 고령화도 대학병원 등 고급 의료시설에 대한 수요를 자극하는 요인입니다. 통계청의 장래인구추계 자료에 따르면, 2024년 국내 65세 이상 노인 인구는 1,232만 명으로 전체 인구의 약 23.8%를 차지할 것으로 전망됩니다. 5년 뒤인 2029년에는 노인 인구 비중이 30%를 돌파할 것으로 보입니다.
업계 관계자는 “기정사실화된 초고령화사회 진입과 소아과 진료 대란까지 병원 접근성에 대한 수요자들의 니즈가 크게 늘고 있다”며, “대규모 병원이 위치한 곳들은 교통 여건이나 주변 상권, 인프라도 잘 형성되는 편이라 알짜 부동산을 고르기에도 좋다”고 설명했습니다.
지방 지역에서는 지역인재전형을 통해 의대 정원의 60%를 해당 지역에서 고등학교 3년 과정을 이수한 학생으로 선발할 예정이어서, 지방에 거주하는 학부모들의 수요가 크게 늘어날 것으로 예상됩니다.
부동산 전문가는 “대형 병원 주변에는 전문의, 전공의, 간호사 등 고소득 전문 의료인들이 다수 거주하면서 집값이나 소비 등 여러 면에서 평균을 웃도는 곳이 많다”며, “아파트를 선택할 때 안정적이고 상승 여력이 있는 곳을 찾는다면 주변 의료 인프라를 잘 살펴보는 것도 좋은 방법”이라고 조언했습니다.
부동산 시장에서 검증된 ‘의세권’, ‘병세권’ 입지의 가치는 앞으로도 변하지 않을 가능성이 높습니다. 인구 고령화와 건강에 대한 관심이 고조되는 시대적 상황 역시 의료 인프라의 가치를 높여줄 전망입니다.
이러한 상황에서 대구의 대표적인 대규모 대학병원인 영남대병원을 가깝게 이용할 수 있는 ‘의세권’ 단지인 ‘힐스테이트 대명 센트럴 2차’에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있습니다.
‘힐스테이트 대명 센트럴 2차’는 대구시 남구 대명동 일원에 위치하며, 지하 4층에서 지상 최고 48층까지 아파트 7개 동, 전용면적 84~174㎡ 977가구와 주거형 오피스텔 2개 동, 전용면적 84㎡ 266실로 구성되어 있습니다. 총 1,243가구 규모의 대단지로, 다양한 평면을 제공해 세분화된 수요를 충족시키고 있습니다. 영남대병원 접근성이 우수하며, 영남대학교의 의대 신입생 모집 인원이 증가하면서 관련 주거 수요도 늘어날 전망입니다.
이 단지는 대구도시철도 1호선 영대병원역 역세권에 위치해 있어, ‘힐스테이트 대명 센트럴’ 1,089가구와 함께 2,332가구의 대규모 힐스테이트 브랜드 타운 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 전국적인 분양가 상승에도 불구하고 합리적인 가격으로 수요자들의 많은 관심을 받고 있습니다.
단지 주변으로는 캠프워커 부지에 막혀 완전히 이어지지 못했던 3차 순환도로 영대네거리 남편~봉덕초등학교 구간 공사가 2027년 개통을 목표로 진행 중입니다. 이로 인해 일대의 교통 환경이 크게 개선될 전망입니다. 또한, 군 부대 이전을 통해 반환된 헬기장 부지에는 대구평화공원과 연계해 지하 1층에서 지상 4층 규모의 대구대표도서관이 현재 공사 중입니다. 이곳은 멀티미디어실, 어린이 영어 영화관, 북 카페 등이 조성되어 복합문화공간으로 자리매김할 예정입니다.
탁월한 입지 여건도 자랑합니다. 대구의 대표적인 관광명소인 앞산공원과 신천이 인근에 위치해 있어 도심 속에서도 쾌적한 라이프를 누릴 수 있으며, 지상 최고 48층으로 설계되어 앞산과 도심의 탁 트인 전망을 제공합니다. 또한, 대구도시철도 1호선 영대병원역을 도보로 이용할 수 있으며, 환승역인 명덕역과 반월당역도 2~3정거장 거리로 이용 가능합니다. 대구권 광역철도가 예정된 대구역은 5정거장 약 8분(네이버 지하철 기준), KTX 및 SRT가 정차하는 동대구역은 8정거장 약 13분으로 이동할 수 있어 주요 광역철도를 약 10분대로 빠르게 이용할 수 있습니다.
현재 선착순 분양 중인 ‘힐스테이트 대명 센트럴 2차’는 청약통장이 필요 없고, 동호수를 지정해서 계약이 가능합니다. 거주지 제한도 없어 전국 광역 수요자들의 많은 관심을 받고 있습니다. 견본주택은 대구광역시 남구 대명동 일대에 마련되어 있으며, 분양에 대한 자세한 정보는 견본주택에서 확인할 수 있습니다.
대표번호 1533-8681