하헌진의 부동산 이야기

｢소득세법｣상 부동산임대로 인한 종합소득세에 관한 설명으로 틀린 것은?① 자기 소유의 부동산을 타인의 담보물로 사용하게 하고 그 사용대가를 받는 것은 부동산상의 권리를 대여하는 사업에서 발생하는 소득으로 부동산임대업에서 발생하는 소득으로 본다.② 주택 2채를 소유한 거주자가 1채는 월세계약으로 나머지 1채는 전세계약의 형태로 임대한 경우, 월세계약에 의하여 받은 임대료에 대해서만 소득세가 과세된다.③ 3주택을 소유하는 자가 받은 보증금의 합계액이 2억원인 경우 법령으로 정하는 바에 따라 계산한 간주임대료를 사업소득 총수입금액에 산입하지 아니한다.④ 甲과 사촌 동생 乙이 고가주택인 공동소유 1주택(甲지분율 60%, 乙지분을 40%)을 임대하는 경우 주택임대소득의 비과세 여부를 판정할 때 甲이 1주택을 소유한 것으로 보아 주택 수를 계산한다.⑤ 주거용 건물 임대업에서 발생한 결손금은 종합소득 과세표준을 계산할 때 공제한다.          2024년 06월 20일 목요일 부동산세법 문제풀이강의 7주차 소득세 15 - 부동산임대로 인한 종합소득세 하헌진의 부동산세법 필수서 : P. 120~123 난이도 중 - 정답 ④ 해설④ 甲과 사촌 동생 乙이 고가주택인 공동소유 1주택(甲지분율 60%, 乙지분을 40%)을 임대하는 경우 주택임대소득의 비과세 여부를 판정할 때 甲과 乙이 각각 1주택을 소유한 것으로 보아 주택 수를 계산한다.