본건은 법원경매 매물로
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사무장 김 홍 진 이
"추천드리는 물건" 입니다.
병합/중복 | 중복:2020-4493(중소기업은행) |
사건번호 | 중앙2계 2020 타경 4370 | 용 도 | 아파트 |
소 재 지 | 서울 강남구 청담동 128 상지카일룸 11층 [도산대로101길 38] |
경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2022년 03월 10일 (10:00) / 진행 |
청 구 액 | | 다음예정 | 2022년 04월 14일 |
채 권 자 | |
채 무 자 | | 소 유 자 | |
감 정 일 | 2020년 09월 02일(준경감정) | 배당종기 | 2020년 10월 30일 |
감 정 가 | 6,610,000,000원 (건물:1,322,000,000원/토지:5,288,000,000원) |
최 저 가 | 5,288,000,000원(80%) | 보 증 금 | 10% (528,800,000) |
토지총면적 | 69.54 ㎡ (21.04평) | 건물총면적 | 244.98 ㎡ (74.11평) |
이해관계 | 등기 22건, 임차2명 | 진행횟수 | 1회(유찰:1) |
관할법원 | 중앙2계 전화 : (02)530-1814 | 관할 주민센터 | 청담동주민센터 (대표:02-3423-7720 ) |
경매전문 공인중개사
Promise & Faithfulness
사무장 김 홍 진.
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
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서울 강남구 청담동 128 상지카일룸 11층 *청담동주민센터북동측,영동대교남단인근에위치 *주변아파트,근린시설,단독주택,공원등소재 *차량출입가능 *북측올림픽대로접함,영동대교,강변북로의접근가능하여타지역으로의연계용이 *인근버스(정),근거리지하철7호선청담역소재 *대중교통사정무난 *가장형등고평탄지 *북서측도산대로101길,남측압구정로79길,북동측올림픽대로도로각각접함 *도로접함 *건축선 *건축선지정(도로경계선에서3m후퇴) *1차감정:6,540,000,000 *도시가스난방 *도시지역 *3종일반주거지역 *역사문화미관지구 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *중점경관관리구역(2016.11.24) *토지거래허가구역(2020.06.23) | 대지 69.5412/1182.2(21.04평) 5,288,000,000원 1182.2(3600/61200) 건물 244.98(74.11평) 1,322,000,000원 방5,욕실3,주방2,파우더룸,창고 - 총13층 - 승인:2003.12.15 - 보존:2003.12.30 *17세대 *2021.11월 재감정 |
소유자점유. 이건 부동산을 방문하였으나 관리소장이 소유자의 배우자와 통화하여, 폐문부재이니 `안내문`을 우편함에 넣어 달라고 하였다고 하며, 건물출입에 협조하지 않아 `1101`호 우편함에 안내문을 넣어 두고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 소유자 `이홍재` 임차인 `김환탁`과 `조재원`이 각 세대주로 등재되어 있음. 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 의함
중앙 2020-4370 현황조사내역■ 조사일시
2020년08월26일11시30분, 2020년08월27일11시00분
■ 임대차정보
번호소재지임대차관계
1 | 서울특별시 강남구 도산대로101길 38, 11층 (청담동,상지카일룸) | 2명 |
■ 점유관계
소재지점유관계기타
1. 서울특별시 강남구 도산대로101길 38, 11층 (청담동,상지카일룸) |
채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
- 이건 부동산을 방문하였으나 관리소장이 소유자의 배우자와 통화하여, 폐문부재이니 `안내문`을 우편함에 넣어 달라고 하였다고 하며, 건물출입에 협조하지 않아 `1101`호 우편함에 안내문을 넣어 두고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함 - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 소유자 `이홍재` 임차인 `김환탁`과 `조재원`이 각 세대주로 등재되어 있음 |
임차인내역 (권리분석)
대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 |
무 | | 2020-03-10 | 0 | 0 | 소멸 | | 안함 | 주거 |
무 | | 2020-03-13 | 0 | 0 | 소멸 | | 안함 | 주거 |
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공공 | ㆍ청담동주민센터(481m) |
교육 | ㆍ뮤직기타음악교습소(135m)ㆍ첼로(152m)ㆍ드럼기타(169m)ㆍ두리피아노(229m)ㆍ아띠에미술(247m)ㆍ명가차이니즈(266m)ㆍ닉스플로스(300m)ㆍ인디페이스(370m)ㆍ놀이존어린이집(392m)ㆍ한한 서예교습소(400m) |
교통 | ㆍ옥봉민영주차장(173m)ㆍ영동주차장(207m)ㆍ세신빌딩 주차장(212m)ㆍ청담덕영빌딩 주차장(285m)ㆍ호텔프리마 주차장(343m)ㆍ골프존타워 서울본관 주차장(383m)ㆍ리베라호텔 주차장(385m)ㆍ신영빌딩 지하주차장(431m)ㆍ청담에비뉴상가 주차장(432m)ㆍ청담자이아파트 주차장(449m) |
제1금융권 | ㆍ하나은행365 프리마호텔 1층(317m)ㆍ하나은행365 무역센터씨앤에이치(378m)ㆍ하나은행365 골프존타워서울(386m)ㆍKB국민은행ATM 청담동점(408m)ㆍKB국민은행 청담동지점(409m)ㆍ우리은행 청담중앙지점(426m)ㆍ우리은행 TC프리미엄청담센터(427m)ㆍ우리은행 신청담지점(473m)ㆍNH농협은행 365코너 청담동지점(487m) |
제2금융권 | ㆍCU ATM 청담영동점(220m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 청담대우(CD)(262m)ㆍCU ATM 청담1동점(307m)ㆍCU ATM 청담자이점(354m)ㆍCU ATM 청담엘점(401m)ㆍCU ATM 청담강변점(476m) |
생활 | ㆍ노마드(72m)ㆍ빌폴라리스(95m)ㆍ잡어향기(121m)ㆍ현대부동산(162m)ㆍ한강공인중개사사무소(169m)ㆍ새벽집 청담점(184m)ㆍ도쿄사이카보(194m)ㆍ노블공인중개사사무소(215m)ㆍ제이마크힐스 부동산중개법인(226m)ㆍ디알토공인중개사사무소(228m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍCU 청담현대점(159m)ㆍCU 청담영동점(218m)ㆍ세븐일레븐 청담대우점(264m)ㆍ이마트24 청담에이스점(273m)ㆍCU 청담1동점(309m)ㆍGS25 R서울강남4점(320m)ㆍGS25 R서울구북4점(320m)ㆍGS25 청담칼릭스점(346m)ㆍCU 청담자이점(355m)ㆍCU 청담엘점(399m) |
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의료 | ㆍ청담눈초롱안과동물병원(231m)ㆍ청담리덴동물치과병원(285m)ㆍ어반힐의원(300m)ㆍ새생명약국(454m)ㆍ영지약국(460m)ㆍ안아픈세상의원(472m)ㆍ청담치과의원(473m)ㆍ오화경의원(474m)ㆍ제일정형외과병원(477m)ㆍ청담유펜치과(480m) |