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<div class="article_subject">
<div class="subject"><span class="headcate"></span><span class="b"><strong>임대차계약서를 담보로 돈을 빌려줄 때 질권을 설정할 수 있는지??
<p> </p></strong></span><span class="bar2"><font color="#e1c7af"><span style="font-size: 11pt;">|</span></font></span><span style="font-size: 11pt;"> </span><a class="txt_sub" href="http://cafe305.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=Md4i&mgrpid=&fldid=KLuj"><font color="#444444"><span style="font-size: 11pt;">법성의 생활법률</span></font></a><span style="font-size: 11pt;"> </span></div></div><!-- end article_subject --><span style="font-size: 11pt;">
</span><div class="article_writer"><a class="txt_point p11" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxxxxxxxxxonclick="showSideView(this, 'QDJ6w41.WfE0', '', 'u6CD5u57CE u5F35u6B63u6D69'); return false;" href="http://cafe305.daum.net/_c21_/bbs_search_read?grpid=Md4i&fldid=KLuj&datanum=27&contentval=&docid=Md4i|KLuj|27|20040115113916&q=%C0%D3%B4%EB%C2%F7%B0%E8%BE%E0%BC%AD%20%C1%FA%B1%C7%BC%B3%C1%A4&search=true#"><span style="font-size: 11pt;">法城 張正浩</span></a><span style="font-size: 11pt;"> </span><span class="bar2" style="font-size: 11pt;">|</span><span style="font-size: 11pt;"> </span><span class="p11" style="font-size: 11pt;">조회 58</span><span style="font-size: 11pt;"> </span><span class="bar2" style="font-size: 11pt;">|</span><span class="p11" style="font-size: 11pt;">추천 0</span><span style="font-size: 11pt;"> </span><span class="bar2" style="font-size: 11pt;">|</span><span style="font-size: 11pt;"> </span><span class="p11 ls0" style="font-size: 11pt;">2004.01.15. 11:39</span><span style="font-size: 11pt;"> </span></div><!-- end article_writer --><span style="font-size: 11pt;">
</span><div id="bbs_contents" class="bbs_contents"><span style="font-size: 11pt;">
</span><div class="bbs_contents_inbox"><span style="font-size: 11pt;">
</span><div style="DISPLAY: block" id="user_contents" class="user_contents tx-content-container scroll" name="user_contents"><span style="font-size: 11pt;">
</span><table class="protectTable">
<tbody>
<tr>
<td><span style="font-size: 11pt;">
</span><p><!-- clix_content 이 안에 본문 내용 외에 다른 내용을 절대 넣지 말 것 --><span style="font-size: 11pt;">
</span><xscript type="text/xxjavascript"><span style="font-size: 11pt;">//</span><!--[CDATA[ document.write(removeRestrictTag()); //]]--></xscript><span style="font-size: 11pt;">
</span></p><span style="font-size: 11pt;">
</span><p><span style="font-size: 11pt;">질권은 채권담보를 위하여 채권자가 채무자 또는 제3자소유의 일정한 재산을 점유하고 채무자의 변제가 있을 때 가지 이를 유치함으로써 그 변제를 간접적으오 강제할 수 있는 권리이다. 질권은 동산질권과 권리질권으로 구분되며 임차보증금은 채권으로써 권리질권의 대상이 될 수 있으나 부동산의 사용 수익을 목적으로 하는 권리는 질권의 대상이 안된다. </span><br><br><span style="font-size: 11pt;">그러므로<span style="color: rgb(9, 0, 255);"><b> 임차권은 질권의 대상이 아니나,</b></span> <span style="color: rgb(9, 0, 255);"><b>임차보증금 반환채권</b></span>은 장래에 지급될 차임과 임차물의 사용 수익시 발생하는 일체의 손해배상을 담보하기 위한 지명채권으로서<span style="color: rgb(9, 0, 255);"><b> 질권의 대상이 된다고 할 수 있다</b></span>. </span><br><br><span style="font-size: 11pt;">민법에 의하여 권리질권의 설정은 법률에 다른 규정이 없으면 그 권리의 양도에 관한 방법에 의하여야 하며 </span></p><p><span style="font-size: 11pt;">임차보증금반환채권은 지명채권이므로 지명채권의 양도방법에 의하여 <span style="color: rgb(9, 0, 255);"><b>채권자인 임차인이 임대인에게 임차보증금반환채권에 질권이 설정된 것을 통지하거나,</b></span><b> </b><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><b>임대인이 임차인과 질권자 사이의 임차보증금반환채권의 질권설정계약을 승낙하여야 </b>하고 </span>이러한 임차인의 통지나 임대인의 승낙은 확정일자있는 증서에 의하여야만 제 3자에 대하여 효력이 발생한다. </span><br><br><span style="font-size: 11pt;">뿐만 아니라 <span style="color: rgb(9, 0, 255);"><b>일반적인 채권양도와는 달이 임대차계약서가 있는 때에는 임대차계약서를 질권설정자인 임차인으로부터 받아 놓아야만 질권의 효력이 발생한다</b></span>. </span><br><br><span style="font-size: 11pt;">나아가 질권자는 그 권리행사에 있어서 민사집행법에 정한 방법외에 질권의 목적이 된 채권을 임대인에게 직접 청구할 수 있다. </span><br><br><span style="font-size: 11pt;">法城 張正浩 </span><br></p><!-- --><!-- end clix_content --></td></tr></tbody></table></div></div></div><p><br></p>
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