<p>안녕하세요 또순입니다.</p><p><br></p><p>돈을 정말 많이 잡아먹는 귀신이 있습니다 ㅋㅋ</p><p>겉으로 볼때 정말 멋지게 수리된 집이어서 별 비용이 안들겠다 했는데 왠걸...</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 85, 255);">1) 베란다 건조대 : 6만원 </span></p><p><span style="color: rgb(0, 85, 255);">2) 인터폰, 싱크대 수전, 세탁기 수도꼭지 : 14.5만원</span></p><p><span style="color: rgb(0, 85, 255);">3) 화장실 수전 : 7만원</span></p><p><span style="color: rgb(0, 85, 255);">4) 적산 열량계(난방용) : 13만원 </span></p><p><br></p><p>이것 저것 합치니.. 40만원이 넘네요 흑흑 ㅠㅠ 요 한 달 사이에 한 집에서 요구한 내용들입니다..</p><p>가까우면 제가 직접 가서 확인하고, 셀프가 되는 부분이면 셀프를 하겠지만..대부분 임대 물건들이 거리도 멀고 하니, </p><p>제가 제대로 확인하지 않은 부분을 세입자 분들이 신경써주시니 감사한 일이죠..</p><p><br></p><p>하지만<u> 비용 발생하는 부분이다 보니 일단 제가 확실히 이해가 되지 않는 상황에서는 지원을 안해드리려고 노력</u>하고 있습니다.</p><p><br></p><p>위 1)번, 2번이야 입주 전 요구하셔서 그건 그냥 해드렸는데, </p><p>3,4 번같은 경우는 정확하게 어떤 문제가 있는지, <u>우회 방법은 없는지 확인</u>을 하고 지원해드리는 절차가 필요하다는 생각이 듭니다.</p><p><br></p><p><br></p><p><img class="txc-image" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/257E0B49589D122928" id="A_257E0B49589D1229281E88"/></p><p><br></p><p>바로 위와 같은 경우인데, <u>샤워기/수도꼭지 조절 스위치 부분에서 물이 세어올라오고</u> 있습니다.</p><p>일반적인 경우는 안에 <u>고무 파킹이 마모</u>되어, 조절기 덮개 분리 후 이 부분만 다시 껴주면 되는 부분인데</p><p>좀 저가형/구식 모델의 경우는 제품 내부에(분리할 수 없는) 파킹이 들어있어 새로 교체를 해야한다는 내용을 새롭게 알았네요.</p><p><br></p><p>거리가 멀어서 그냥 알겠다고 했는데, 나중에 기회가 되면 이부분도 모델별로 한 번 분리를 해봐야겠습니다.</p><p>( 이경우도 세입자분한테 알아서 하라고 하면.. 가격 고려 안하시는 경우가 많아... 꼭 부동산 소장님에게 연락해서 진행하는게 좋은것 같아요 ㅋㅋ )</p><p><br></p><p><img class="txc-image" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2226CD4D589D12271A" id="A_2226CD4D589D12271AFAE1"/><br></p><p>그리고 난방용 적산 열량계라는 부분입니다.</p><p>보통 지역 난방에서 사용되는 것으로, 물이 세대로 들어가고 나오는<u> 물 온도 차이를 측정해서 난방 비용을 계산</u>하는 계량기 역할을 해주는거라고 생각하시면 됩니다.</p><p><br></p><p>근대 이게 막히면 난방이 되지 않는다고 하더라구요. 그래서 이 부품의 수명이 다하면 교체를 해주고 해야한다고 합니다.</p><p><a href="http://blog.naver.com/3rdtop/220208999921"><u>관련 정보 : http://blog.naver.com/3rdtop/220208999921</u></a></p><p><br></p><p>하지만 배터리가 방전된 경우도 숫자 표시가 되지도 않고 작동을 하지 않는경우가 있어, 이 경우는 배터리 교체만 하면 되는데 아예 새제품으로 교체하는 업자들도 있다고 합니다..</p><p>세입자 분들은 이런거 확인 안하고 새걸로 교체를 하시려고 하니 좀 주의가 필요할 것 같아요. </p><p>(참고로 교체는 13~15만원 비용이 발생하고, 배터리는 4,000원정도면 산다고 합니다)</p><p><br></p><p>그래서 이 장비 교체에 대한 확실한 근거에 대한 <u>문의를 하려고 업자분에게 연락</u>을했는데, </p><p>바쁘시다고만 하고 계속 연락을 안주셔서 입금을 안하고 있는중입니다.</p><p><br></p><p>뭐 돈을 제가 안드리고 있는 상황이니 언젠간 연락을 주시겠죠.</p><p>암튼 ㅎㅎ 앞으로 세입자들에게 수리 지원을 해야할 일이 많으니 이것 저것 내용과 견적들도 </p><p>미리 알아놓으면 좋을 것 같네요~ ^^</p><p><br></p><p><strong><span style="color: rgb(0, 85, 255); font-size: 12pt;">더리치 회원분들은 어떤 부품들을 교체해주신 적이 있나요? 항목과 </span><span style="color: rgb(0, 85, 255); font-size: 12pt;">대략적인 금액을 댓글로 공유해주세요 ^^</span></strong><br></p>
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첫댓글 오호라... 열량계는 처음 봅니다 ^^;;;
기타 다른것은, 교체가 더 나을수도...
또순님 말씀대로, 먼 지역이라면 한번 교체 해
드리는게 임대인도 편하고,임차인도 편하지 않을런지..^^
ㅎㅎ ! 그러게요 먼지역은 ㅋㅋㅋ 휴 쉽지가 않네요 부동산 소장님들 역할이 정말 중요한 것 같아요 ^^
시간이 없거나 거리가 멀면
돈으로 때우는 수 밖에 ^^
수전 교체 껌~
인터넷 구입 1만원께부터 다양~
적산열량계는 애초에 배터리 교체하라고 연락요망~
배터리 교체후 안되면 그때 업자 연락~~
보일러는 5년~10년 사이에 교체해 줘야할 소모품이라고 생각해야 함~ 큰 돈 들여 수리하느니 길게 보면 교체가 답일 수 있음~
건조대 올스텐으로 해봤자 인터넷 구입시 3만원
일반적인건 반값~
창가에 간혹 누수(외부 빗물이 안으로 들어옴)가 있을 경우 실리콘 한번 쏴주면 되는데.... 보는 사람도 없어서 이쁘게 안 쏴도 되는데~ 떡칠해도 되는데.... 실리콘 3~5개 사면 1.5만원, 업자 부르면 15만원~ 대신 a/s 해 줌~
역시 엑셀! 명쾌한 정리~
우와~~ 저 요고 캡쳐해가겠습니다^^*
우와!
와우 ㅋㅋㅋㅋ 멋지십니다!! ㅋㅋㅋ
장문의 댓글로! 하나하나 잘 정리해주셨네요! 많은 도움이 되는 내용이에요!!
유용한 경험담 공유 감사합니다 자잘한 교체들이 의외로 돈과시간이 많이 드나 보군요
그쵸 이게 ㅋㅋㅋ 꽤 자주 발생하는것 같아요.
물론 집 하나에서만 발생하는게 아니다보니 그렇게 느끼는 것 같습니다 ㅎㅎ
임차인분들의 수리요청 아 어렵다^^; . 이것저것 알아야 할 것들이 많은것 같아요 .
그쵸 ^^ 오래된 지방 소형 아파트 임대를 많이 하다보니
더 손이 많이가는것 같아요 ㅠ ㅋㅋ
좋은정보 감사합니다.
언제가는 한번씩 경험하게될 일이지요.
임대업을 하다보면 자연스럽게 겪어야하는 일인것 같아요 ^^ 이것 저것 많이 배우고 싶네요~
이정도면 셀프수리 가능한데 거리가 문제군요.. 분신술을 쓸수도 없고.. ㅠㅠ.
네 맞아요 ㅠㅠ 셀프 가능한 부분들 요청이 대부분이긴 한데..
이게 ㅋㅋ 차비가 더나와요 ㅠ ㅋㅋㅋ 가까운곳에 올인하는것도 나쁘진 않은것 같아요 ㅎㅎ
물건이 멀리 있을땐 이게 걱정이군요~
네. ㅠ 멀리있을땐 그냥 해주는 수밖에 없어서 ㅠㅠ
물론 당연이 해드리겠지만, 내용도 정확히 확인 못한 상태에서. ㅠ ㅋㅋ
또순님 바쁘신 와중에 좋은 경험담을 공유해 주셔서 감사드립니다. ^^ 이래서 선배님들이 좋아 짱짱 ㅎ
ㅋㅋㅋㅋ 장떄님도 많은 경험 있으시잖아요! ㅎㅎ
이제 장때님도 대선배님의 길을 ! ㅎㅎ
인터폰 18만원요.
화장실 수전 8만원 들었어요.
아 인터폰.. 예전엔 몰랐었는데 가격이 만만치 않더라구요 ㅠ
특히 화면 보이는거 왜이리 비싼지 ㅠ
고맙습니다~명심하겠습니다~!