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<P>저는 24평아파트를 매도하고 33평아파트를 매수하였습니다.</P>
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<P>둘다 10년된 아파트인데.</P>
<P>24평아파트살때 뒷배란다가 마루가 깔려있었어요.</P>
<P>저희가 이사올때도 마루가 좀 시커멓게 되어있었어요.(썩어가고 있는거죠)</P>
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<P>저희는 아무생각없이 거기에 김치냉장고놓고 5년을 살았습니다.</P>
<P>근데 2년정도 전부터 실리콘노후화로 비가오면 들어오더라구요. 외벽 틈새가 약간씩보이니까</P>
<P>결로현상도 겨울에만 잠깐있었어요.(곰팡이는 전혀없구요. 깨끗해요)</P>
<P>근데 그러면서 마루가 더 새카맣게된거죠..냉장고 아랫부분에...</P>
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<P>저희는 매도할때 실리콘은 새로 하셔야될거다라고 말씀을 드렸어요.</P>
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<P>저희가 짐빼고 이사한후에 부동산에서 전화가 왔어요.</P>
<P>뒷배란다가 너무 심하다고..심하다고하는게 짐뺀날도 저희가 난방을 풀로 틀어서 결로로 벽에 물이 좀 흥건했고</P>
<P>마루가 시커멓게되어있는거죠. 김치냉장고에 가려졌던부분도 더 심하니까요. 근데 곰팡이는 전혀없어요.</P>
<P>(난방을 안하니까 벽에 있는 물은 하나도 없이 깨끗한 상태구요. 저희가 살아보니 한겨울에 난방을 많이했을때만 그렇더라구요. 온도차땜에)</P>
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<P>매수인은 자기는 뒷배란다는 공사안하고 그냥 쓸생각이었는데,</P>
<P>마루를 뜯어야하고, 타일을 붙이거나 장판을 깔아야하고, 실리콘을 해야해서 그 비용을 저보고 달라는거에요.</P>
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<P>제가 매수한 33평아파트를 얘기하자면, 33평아파트도 샀을땐 몰랐는데 사고나니 장판밑에 마루가 깔려있어서</P>
<P>앞뒤배란다 다 뜯어내고 장판을 다시 다 깔고 페인트칠까지 저희돈을 했어요. 물론 외벽 실리콘도 해야하는 상황이구요.</P>
<P>저희는 소모성으로 일어난 일이고 저희가 현재상태를 매수했기때문에 제가 돈을 내야된다고 생각했거든요.</P>
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<P>근데 24평 매수인은, 자기는 뒷배란다는 돈들일 생각없었는데 짐 들어내고보니 그런상태라</P>
<P>저보고 책임을 지라는거죠.</P>
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<P>이런경우 어떻게 해야하나요. ㅠ</P>
<P>경험있으신분 답변좀 부탁드려요.</P>
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부동산 교실
매도후 외벽 실리콘노후화에 따른 문제 조언좀 부탁드려요.
항상스마일
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조회 858
12.12.31 09:19
댓글 12
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첫댓글 매수인이 안보고 샀고, 매도인이 속인게 아니라면, 베란다 마루교체는 매수인 부담입니다.
답변감사드려요 ㅠ
그래서 현재상태로 매도라는 것을 쓰는 거래요..
한 부동산에서 하셨으면 부동산에 강하게 말씀해 보세요..그정도는 부동산이 해결해줘야 하지 않나요? 완전한 집 없어요.조금은 자기가 고치구 사는 거죠
2222222 저도 이사온후 보니 집에 단열공사가 안되잇어서 도배한 상태에서 물이줄줄 흐르더라구요.. 근데 계약서에 현재상태로의 매도라고 써잇어서 그냥 우리가햇어요~
현재상태로 매도라는게 있군요...담에 매도할일있으면 참고해야겠어요...답변감사드려요~!!
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저를 이해해주셔서 넘 감사합니다 ㅠ 매수인이 완강하다네요...말이 안통하는스타일이라고...서로 좋게좋게가 안통한대요..부동산에서..
삭제된 댓글 입니다.
그렇군요. ㅠ 실리콘비용은 제가 줄수있지만 깔려있는 마루를 철거하는비용까지 달라고하더라구요.
저도 이번에 이사했을때 베란다 장판뜯어보니 썩은 마루가 있어서 제돈으로 다 철거를 했는데말이죠. ㅠ
매수인이 하는거지요, 님이 돈낼필요는 없습니다.
댓글 감사드립니다~
6개월전 하자는 매도인이 물어줘야됩니다. 다들 왜 글쓴분 입장만 생각하나요. 어떻게 그런하자를 매수인이 알수있을까요? 현시설물 상태의 매도라고 해도 매도인이 매수인이 야기시킬수있는 하자를 밝히지 않았을경우 , 그경우 매수인이 수리를 요청했을경우 모두 6개월내라면 매도인 부담입니다. 민사소송 및 손해배상청구 가면 무저껀 매도인이 집니다. 이글은 본인입장에서 썼을겁니다. 본인이 33평 집 매수후 하자는 본인돈으로 했다고, 24평 매수인의 하자도 그분의 돈으로해야된다는건 아니잖아요.소송가면 소송비용까지 물어줘야됩니다. 또한 장기간의 소송으로 인한 경과시 물적피해까지 발생하면 모두 청구가능합니다.
제가 그쪽은 무지했나보네요. 저는 제가 매수한집이기에 고쳐야될곳은 제가 돈내고 다 고쳐야된다고 생각했거든요.
이번에 새롭게 알게되네요. 저도 33평 난방안되는거랑 실리콘 청구할까봐요. 사람사는게 돈 몇십만원으로 각박해지네요.
댓글감사드려요