690-813 제주 제주시 연동
●감정평가서정리 |
|
- |
현:병원및주택 |
|
- |
철콘조슬래브지붕 |
|
- |
삼무공원남서측인근 |
|
- |
유흥음식점,중소규모상가맟공동주택, |
|
호텔,사무실등혼재 |
|
- |
차량접근가능,교통사정편리 |
|
- |
버스(정)인근소재 |
|
- |
장방형평지 |
|
- |
동측10m,북측6m도로접함 |
|
- |
중심지미관지구 |
|
- |
최고고도지구(55m이하) |
|
- |
일반미관지구 |
|
- |
방화지구 |
|
- |
일반상업지역 |
|
- |
유류보일러난방,시스템에어콘냉난방 |
|
|
08.03.07 삼창감정 |
|
|
|
표준공시지가 : 1,050,000 |
|
감정지가 : 1,150,000 |
|
물건번호: 단독물건
|
대지 595.2 |
|
|
(180.05평) |
|
건물
|
|
ㆍ |
1층 407.18 |
|
|
(123.17평) |
|
|
현:공실 |
|
ㆍ |
중1층 50.81 |
|
|
(15.37평) |
|
|
현:공실 |
|
ㆍ |
2층 417.16 |
|
|
(126.19평) |
|
|
현:공실 |
|
ㆍ |
3층 417.16 |
|
|
(126.19평) |
|
|
현:공실 |
|
ㆍ |
4층 394.22 |
|
|
(119.25평) |
|
|
현:공실 |
|
ㆍ |
5층 394.22 |
|
|
(119.25평) |
|
|
현:공실 |
|
ㆍ |
6층 364.37 |
|
|
(110.22평) |
|
|
현:공실 |
|
ㆍ |
7층 238.64 |
|
|
(72.19평) |
|
|
현:주택 |
|
ㆍ |
지하1층보일러실,창고,주차장 408.2 |
|
|
(123.48평) |
|
ㆍ |
지하2층주차장 445.53 |
|
|
(134.77평) |
|
제시외지하수관정
|
|
|
95.5.27보존 |
|
|
2006.9.19증축 | |
감정가 |
3,443,008,280 |
대지 |
684,480,000 (19.88%) |
건물 |
2,708,528,280 (78.67%) |
제시 |
50,000,000 (1.45%) |
|
최저가 |
1,687,074,000 (49.0%) |
●경매진행과정
|
|
3,443,008,280 |
유찰 |
2008-07-21 |
|
30%↓ |
2,410,106,000 |
낙찰 |
2008-09-01 |
|
2,413,000,000 (70.1%) |
-응찰수:1명 |
-낙찰자:오문경 |
불허 |
2008-09-08 |
|
0% |
2,410,106,000 |
유찰 |
2008-10-13 |
| |
●법원임차조사
이창남 |
전입 1995.05.19 |
|
확정 2008.02.12 |
|
배당 2008.04.30 |
|
(보) 270,000,000 |
|
점유 2006.5.17-18개월 7층부분
|
|
강경옥 |
전입 |
|
(보) 200,000,000 |
|
점유 07.4.11-14.3.8 전세권자 1층일부
|
|
*임대차조사 된 부분 외에는 조사불능임.단, 본건 지상에 지하수 관정(허가번호:95-1-0021, ID번호:Y199510021)은 토지,건물 전 소유자 이창남소유라고 동인은 진술함.본건 건물(가) 1층, 중1층, 2층, 3층, 4층, 5층, 6층, 지하1층, 지하2층등에대한 점유관계를 확인하기 위하여 2008.2.27, 2.29, 3.5.등 3회에 걸쳐 출장하였으나 부재로 점유자를 만날 수 없었으며1.임차인 이창남에게 문의한 바, 소유자들이 병원을 운영하다가 휴업상태라고 진술함1.관할 동사무소에서 주민등록 전입자를 확인한 바 조사일 현재(2008.2.28. 현재) 소유자 노승현, 임차인 이창남 외 노용현, 조인수, 홍관두 등이 전입되어 있으나 임대차여부는 알 수 없음. 관할 제주세무서에 2008.3.6. 등록사항 등의 열람제공 요청하였으나 열람제공 대상자가 없었음.1.알리는말씀을 부착하였음. *최초는 소유자로서 사용하다가 본건을 매도하면서 7층부분을 임대차계약하여사용하고 있다고 동인은 진술함.
|
|
●지지옥션세대조사 |
|
전입 95.05.19 이창남 전입 07.11.27 조인수 706호 전입 08.01.10 노용현 706호 전입 08.02.13 노승현 7층 동사무소확인:08.07.09 |
●현장보고서 열람
| |
소유권 |
이완석외1 |
|
2006.09.19 |
|
전소유자:이창남 |
저당권 |
제주은행 |
|
기업신제주 |
|
2006.09.19 |
|
2,600,000,000 |
저당권 |
제주은행 |
|
기업신제주 |
|
2007.04.11 |
|
650,000,000 |
전세권 |
강경옥 |
|
2007.04.11 |
|
200,000,000 |
|
존속기간:2014.03.18 |
저당권 |
미래상호저축 |
|
2007.06.07 |
|
390,000,000 |
압 류 |
국민연금공단 |
|
2008.01.17 |
압 류 |
국민연금공단 |
|
2008.01.17 |
가압류 |
두산캐피탈 |
|
2008.01.21 |
|
1,020,647,762 |
가압류 |
박양순 |
|
2008.02.12 |
|
9,938,900 |
가압류 |
제주신용보증 |
|
2008.02.13 |
|
42,500,000 |
가압류 |
서울보증보험 |
|
제주 |
|
2008.02.18 |
|
482,790,000 |
가압류 |
농협중앙 |
|
창원터미널 |
|
2008.02.18 |
|
100,999,099 |
가압류 |
삼화석유 |
|
2008.02.18 |
|
3,050,504 |
가압류 |
제주동원 |
|
약품 |
|
2008.02.21 |
|
22,184,279 |
임 의 |
제주은행 |
|
2008.02.22 |
*청구액:2,737,391,487원 |
가압류 |
하나제약 |
|
2008.02.28 |
|
1,385,241 |
가압류 |
현대캐피탈 |
|
제주 |
|
2008.03.06 |
|
18,407,164 |
임차권 |
이창남 |
|
2008.03.06 |
|
270,000,000 |
|
전입:1995.05.19 확정:2008.02.12 |
가압류 |
동양생명보험 |
|
엔피엘채권 |
|
2008.03.12 |
|
2,964,485 |
등기부채권총액 5,814,867,434원 |
열람일자 : 2008.03.27 | |
삭제된 댓글 입니다.
임대주택용 원룸이나, 노인복지시설 정도로는 리모델링에 큰 비용이 안들어가고 바로 활용 가능하다고 보여집니다.