주택임대소득에 대해서 종합소득세를 신고하여야 한다.
주택임대의 경우 2주택 이상의 주택을 소유한 자의 주택임대소득이 있는 경우에는 2010년 귀속까지는 월세부분에 대해서만 소득 신고하면 된다.
아래는 주택임대소득에 관한 법령이다.
1) 주택임대소득의 범위(영8의2 )
주택과 그 부수토지를 주택임대차계약 기타 방법에 의하여 주택을 사용ㆍ수익하게 하고 받은 대가를 말하며, 2010년 귀속까지는 월세부분에 대해서만 주택임대소득으로 과세한다.
- 주택이란?
상시 주거용(사업을 위한 주거용의 경우는 제외)으로 사용하는 건물이다.
- 주택 부수토지란?
주택에 딸린 토지로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 면적 중 넓은 면적 이내의 토지를 말한다.
ㆍ건물의 연면적(지하층, 지상층의 주차장, 피난안전구역의 면적 및 주민공동시설의 면적 제외)
ㆍ건물 정착면적의 5배(도시지역 밖의 경우 10배)
2) 과세대상
- 원칙
2개 이상의 주택을 소유하는 자의 주택임대소득은 과세하고, 1주택을 소유하는 자의 주택임대소득은 비과세한다.
- 예외
고가주택과 국외에 소재하는 주택의 임대소득은 1주택인 경우에도 과세대상 이다
- 관련주제 법령질의 - 소득세
- 관련법령 소득세법 시행령제8조의2(비과세 주택임대소득)
고맙습니다.