초역세권에 위치한 도심형 타운하우스 분양. 슬세권,편세권까지 갖춘 이천시타운하우스 "트윈하우스" 딱 2세대 남았습니다!!!

[정성웅부장]

안녕하세요~

정성주택 정성웅부장입니다.

오늘 소개 해 드리는 현장은 정성주택 직영분양 현장이라아주 자신 있게 소개 해 드리는 곳입니다.

이천시타운하우스 트윈하우스는 이천시 신둔면 남정리 303-5 에 위치해 있습니다.

지도에서 보시듯 분당,판교,강남 나가시기 편한 경강선전철 신둔도예촌역이 이천시타운하우스 트윈하우스 바로 앞에 있습니다.

트윈하우스 2층 안방에서 보이는 경강선 신둔도예촌역 입니다.

정말 가깝죠?

이천타운하우스나 이천전원주택중 경강선 전철을 도보로 이용 가능한 곳이 얼마나 될까요?

신둔면 남정리는 이천시 기준으로 보면 변두리이지만 그래서 서울과 가장 근거리라는 장점을 갖고 있습니다.

차량을 이용해야만 경강선 전철이용이 가능한 경기광주타운하우스,경기광주전원주택의 분양가에 비하면 아주 저렴한 가격에 역세권 부동산인 이천타운하우스 트윈하우스를  구입 할 수 있는 좋은 기회입니다.

3번 국도를 이용하셔서 분당,판교나 강남 나가시는것도 자차 10분이 채 걸리지 않는 봉현교차로를 이용 하실 수 있습니다.

이천시타운하우스 트윈하우스는 도심형타운하우스입니다.

쉽게 말씀 드리면 역세권과 슬세권등 입지조건이 아주 좋은 대신 전원주택 분위기는 나지 않는다는 겁니다.

그래서 도심형 타운하우스라 칭하는 것이고 도심에 있는 단독주택 모습을 떠올리시면 되겠습니다.

이천타운하우스 트윈하우스의 모습입니다.

사진에서 보시는것처럼 이천타운하우스는 전원주택 분위기가 아닙니다. 그래서 도심형 타운하우스라고 합니다.

이천시타운하우스 트윈하우스의 장점중 하나는 부동산의 미래 가치가 높다는 점입니다.

현재 가치도 높지만 미래 가치가 기대되는건 신둔도예촌역 역세권개발사업입니다.

트윈하우스에서 도보 10분 이내 거리의 붉은 점선 구역이 역세권 개발 예정지입니다.

(관련 기사 링크)

https://post.naver.com/viewer/postView.naver?volumeNo=31720748&memberNo=1388599&vType=VERTICAL

역세권개발이 완료되면 이천타운하우스 트윈하우스는 부동산 가치는 더 높아질 수 밖에 없는게 확실하죠!

그럼 이제부터 이천시타운하우스 트윈하우스를 소개합니다.

대지(도로포함)	48.4평	취락지구(건폐율 60%)
1층	22.08평	방1 / 거실 / 주방 / 욕실1 / 다용도실 / 창고
2층	18.84평	방2 / 거실 / 욕실1 / 테라스 / 드레스룸
3층	10.52평	방1 / 테라스
	51.44평	방4 / 욕실2 / 에어컨 6대 / 식기세척기 /주차 2대 가능

이천타운하우스 트윈하우스는 건폐율이 높아 토지의 가치를 높게 평가 받는 취락지구에 지어졌습니다.

전원주택이나 타운하우스를 많이 짓게 되는 취락지구는 건폐율이 60%라 계획관리지역 40%, 자연녹지 ,보전관리 20%에 비해 땅의 효용가치가 2~3배 높은 땅입니다.

이천타운하우스 트윈하우스의 1층 면적이 22평이니까 같은 크기의 집을  지으려면 도로지분을 제외한 알땅이 계획관리지역에서는 55평,도보지분 포함하면 약 70평정도가 필요하게 되구요, 자연녹지의 경우는 알땅 110평,도로지분 포함하면 약130평 정도 필요하게 됩니다.

어디에 짓든 건축비는 동일하게 들어가게 되므로 땅값이 분양가를 좌우하는 요소가 되게 됩니다.

[트윈하우스 주변 실제 거래 토지대 비교 예시]

구분	토지×평단가=토지대	건축(51평 기준)	분양가
자연녹지/보전관리	130평×180만원=23,400만원	51,000만원	74,400만원
계획관리	70평×300만원=21,000만원	51,000만원	72,000만원
취락지구	48평×400만원=19,200만원	51,000만원	70,200만원

이렇게 분양가가 차이가 나게 되고, 외견상 차이가 있는것은 정원과 주차장의 크기가 됩니다.

전원생활을 꿈 궈왔기때문에 넓은 정원을 찾으신다면 자연녹지나 보전관리 지역의 이천타운하우스를 찾으시면 되고,

역세권,슬세권,편세권등 편리한 생활편의시설과 인프라 이용은 편히 하시고 싶은 분은 계획관리나 취락지구의 이천타운하우스를 찾으시면 되겠습니다.

먼저 1층 모습

넉넉한 수납 공간이 확보된 현관 전실입니다.

아직 마무리 공사가 완료 되지 않아 사진이 좀 그렇습니다. 트윈하우스는 남향으로 자리잡아 하루 종일 채광이 뛰어납니다.

1층 거실과 주방, 방에 각각 에어컨이 설치 됩니다.

사진속 아일랜드는 90º 돌려져서 대면형 주방으로 변경 예정입니다.

아일랜드가 90º 회전되고 바로 앞이 식탁 자리가 되겠습니다.

이천시 타운하우스 트윈하우스의 보조주방 겸 다용도실 모습입니다.

게스트룸 또는 어르신 용으로 사용 가능한 이천시타운하우스 1층 방입니다.

1층 방에는 붙박이장과 수납장, 에어컨이 시공되었습니다.

아메리칸 스탠다드 도기로 시공한 1층 욕실 모습입니다.

계단 밑 공간을 활용한 창고 모습입니다.

2층 모습

이천시타운하우스 안방 모습입니다.

안방에도 발코니 공간이 있습니다. 전망을 막고 있는 펜스는 계약자가 원하시면 강화유리로 변경 시공해 드릴 예정입니다.

이천시타운하우스 드레스룸 공간과 부부욕실 공간입니다.

넉넉하게 준비된 이천시타운하우스 드레스룸

아주 고급지게 시공된 이천단독주택 트윈하우스의 부부욕실 모습.

세면대 하나도 많은 신경을 썻습니다.

조적으로 시공된 욕조 모습.

이천시단독주택 트윈하우스의 2층 거실입니다.

이천타운하우스 2층 작은 방 모습.

이천시타운하우스 2층 테라스입니다.

3층 모습

원룸 형태의 3층 방 입니다. 층고가 높아 거주하시는데 불편함이 없는 이천타운하우스 입니다.

3층 테라스 모습입니다.

역세권 이천시타운하우스 트윈하우스는 전원생활을 동경하는 분들께는 추천 드리지 않습니다.

정원이 작기 때문입니다.

큰 정원대신 작은 정원이 있고, 전철역을 도보로 안전하게 다닐 수 있는 역세권 주택를 찾는 분들께 추천 드립니다.

이천타운하우스 트윈하우스는 타운하우스의 단점인 벽간 소음이 전혀 없는 단독형 타운하우스라 그 가치가 더 높습니다.

타운하우스의 일반적인 형태인 벽 공유를 하게되면 생활속 벽간 소음이 전달 될 수 밖에 없습니다.

트윈하우스는 벽이 전혀 붙어 있지 않은 단독주택 형태라 프라이버시가 온전히 보호 될 수 있습니다.

아...

그리고 가족분중 대형차량을 소유하고 계셔서 주차가 가능한 집을 찾고 계신분들께도 트윈하우스를 강추 드립니다.

도보 1분 거리에 공영주차장이 있거든요.

트윈하우스에서 도보 1분 거리부터 시작되는 공영주차장입니다.승용차는 물론 대형차량 주차된게 보이네요.

분당이나 판교, 강남으로 통근이나 통학을 하는 가족이 있는 분들이시라면 분여겨 보셔야 할 이천타운하우스 트윈하우스.

딱 두세대 남은 기회를 꼭 잡으시기 바랍니다~~

분양 문의 010-6355-0711