Be Humbled, Appreciated 3-3.

[해야해야]

​네이버 블로그 오두막 지기 A - 3 그룹

2016.06.03 아고라 정치 토론방.

해야해야

​2016.06.04.

만약, 본문 트럼프의 미군 철수 주장 등이 사실이고 현실화 된다면.. 또, 트럼프식으로 말하자면, 이제부터라도 미국은 국제법상은 물론이고 실질적으로도 우리나라를 대등하게 상호 존중해야 할 것입니다.

남북 전쟁은 절대 불가하고 또 전쟁의 가능성조차 0.0001%도 증가 시킬 수 없는 걸 전제로, 가정법으로, 남북전쟁이 발발한다 가정하면, 남북이 공멸할지언정, 미국 없이도 남한은 최종적으로 승리할 수 있고 김정은 정권 및 소수 지배층들은 차우세스쿠의 전철을 밟게 할 수 있을 것입니다.

나아가 국제법적으로도 합법적인 자위 전쟁에 국한 한다면, 우리나라는 미군 없이도, 미국을 포함한 어느 나라의 침략에서도 우리나라를 지킬 능력이 있습니다. 철수해도 상관이 없지만, 트럼프 말대로 미군이 철수한다면 대신, 미국과 남한은 상호 존중하는 대등한 관계로 변해야 할 것이란 말입니다.

위기는 기회이고, 우리나라의 안전은 북한만 아니라 우리나라 주변의 미, 중, 러, 일 등으로부터의 안전이기에, 미군 철수로 미국은 더 이상 핵 재처리, 탄도미사일 통제를 할 수 없을 것이니, 우리나라는 세계 최고의 핵, 미사일 능력 등 우리나라 국방력을 더욱 강화 할 기회이기도 합니다. 따라서 한편으로, 땡큐 미군 철수입니다.

군사, 외교, 국방 자주권에다 미국 미군에 매년 지불하는 천문학적 방위비 전용으로, 전쟁억제, 평화, 자위력 강화를 위해, 남한은 가능한 빠른 시기에 슈퍼 소닉 최첨단 탄도, 순항 미사일, 핵잠수함 등 비대칭 군사력을 포함한 세계 최강의 수준의 군사력을 끌어올릴 수도 있을 것입니다.

땡큐 미군 철수가 현실화 되면, 우리나라 군사력, 자주 국방력은 피래미 급 북한, 일본 등등만이 아니라 미, 중, 러 등 메기 급 주변 군사 강국들의 침략 전쟁 위협을 억제하기에 넉넉할 정도로 미국 등의 제약에서 벗어 나 글로벌 군사 최 강국 중 하나인 소한민국이 아닌 진정한 대한민국으로 거듭 날 기회이기도 합니다.

반면에 중국의 목덜미에 칼날 같은 우리나라의 지정학적 이점을 상실하게 될 미국의 태평양 영향력은 급격하게 줄어들고 반대로, 중국의 영향력은 더욱 증가하게 되겠지요? 그런데도 트럼프는 웬 방위비 분담금 인상? 그것도 모자라 미군 철수, 한국은 미국을 고마워 않는다 등등 계속 징징거릴 것이면 미국은 빨리 방 빼. 

​객관적 사실을 위주로 2023년 2월, 2022년 2월, 2021년 2월에 카페, 블로그, 뉴스 등에서 모니터링된 자료.

2023년 2월 16일 부동산 단신 3.

서울 집값 한 주 만에 다시 낙폭 줄여... 금천구 독산동 '금천롯데캐슬골드파크1차' 전용 84㎡는 지난 1일 7억4000만원에 손바뀜해 지난달 20일 10억원보다 2억6000만원 급락했다. 금천구 시흥동 '관악산벽산타운' 전용 114㎡도 지난 1일 4억8000만원에 거래되며 작년 최고가인 8억2300만원보다 3억4300만원 내렸다.

도봉구 창동 '창동주공18단지' 전용 45㎡는 지난해 5월 5억2000만원에서 지난 4일 4억9000만원에 손바뀜했고, 도봉동 '한신' 전용 84㎡도 지난 5일 3일 만에 4300만원 하락한 4억7700만원에 매매 계약을 맺었다. '개포자이 프레지던스, '흑석리버파크자이'가 입주를 앞두고 있는 강남구는 1.46%, 동작구는 1.56% 하락했다.

GS건설의 자이 브랜드 미분양은 △서울 성북구 '장위자이레디언트' △경기 의왕 '인덕원자이SK뷰' △대구 수성 '만촌자이르네', '범어자이' △대구 남구 '대명자이 그랜드시티' △대구 북구 '대구역자이 더 스타' △부산 수영 '남천자이' △충북 음성군 '음성자이 센트럴시티' 등이며, 선착순·무순위 청약과 할인분양 등을 진행하고 있다.

정비업계에 따르면 인구가 줄어들고 있는 경기 광명시 광명 뉴타운은 광명 1R~16R까지 총 16개 구역(15R·16R 입주)에서, 철산동 재건축의 경우 △4단지 (철산센트럴푸르지오, 입주) △7단지(철산역 롯데캐슬&SK뷰, 입주) △8·9단지 △10·11단지 △12·13단지 등이 사업을 추진 중이다. 약 3만3000가구 수준이다.

2022년 2월 16일 부동산 단신 3.

재건축 부담금 이르면 3월 부과…서초구는 이달 중 서울 서초구 반포현대아파트 재건축 부담금 산정을 위해 부동산심의위원회를 개최한다. 조합원 부담금 예정액은 성동구 성수동 장미아파트 5억, 옥수동 한남 하이츠 2억 5000만원 원, 강남구 도곡개포 한신아파트 4억5000만 원, 대치쌍용1차는 3억 원, 서초구 반포주공1단지 3주구 4억200만, 방배삼익은 2억 7500만 원, 영등포구 신길10구역은 2억 9400만 원 등이다.

꿈틀대는 서울 재건축…송파구 잠실주공5단지는 서울시 도시계획위원회 수권소위원회에서 정비계획안이 통과됐다. 강남구 대치동 은마아파트 역시 정비계획안 심의에 재도전할 것으로 알려졌다. 한강변 영등포구 여의도 시범, 강남구 압구정3구역(현대 1~7차, 10·13·14차, 대림빌라트)도 재건축에 탄력을 받고 있다. 현재 여의도에서는 삼부(866가구)·목화아파트(327가구)와 화랑(160가구)·장미(196가구)·대교(576가구) 아파트가 재건축을 추진하고 있다.

국내 첫 제로 에너지 아파트 '힐스테이트 레이크 송도'의 ㎡당 관리비는 지난해 12월 기준 1154원이다. 서울 강북구 '북서울자이 폴라리스'는 1순위 경쟁률 평균 34.4대 1, 인천시 서구 청라국제도시 ‘청라 호반베르디움6차’는 평균 82.7 대 1, 경기도 화성시 ‘화성동탄2신도시 제일풍경채 퍼스티어’는 평균 109.5 대 1, 파주시 '운정신도시 푸르지오 파르세나'는 평균 36.41대 1, 경남 창원시 '창원 두산위브 더센트럴'은 평균 78.6대 1의 경쟁률을 기록했다.

2월 분상제 적용 분양 단지... 경기 화성시 '호반써밋 화성 비봉지구 B-2블록, 경기 이천시 마장택지개발지구 '휴먼빌 까사포레', 충남 홍성군 '내포신도시 모아미래도 메가시티2차, 세종시 산울동 6-3 '엘리프 세종 6-3'을 공급한다. 분양가 상한제가 적용돼 인근 단지의 시세 대비 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 5억원, 청라 호반베르디움6차는 3억원의 차익이 예상된다. 한편, 경북 경주시 '경주 엘크루 헤리파크'는 선착순 분양한다.

2021년 2월 16일 부동산 단신 3.

강북도 마찬가지다. 마포구 염리동 ‘마포프레스티지자이' 전용면적 59㎡ 입주권은 대책 발표 후에도 매도 호가가 1억원 이상 오르며 17억원까지 치솟았다. 마포구 대흥동 ‘신촌그랑자이' 전용면적 84㎡는 17억5000만원 선에 시세가 형성돼 있었지만 20억원까지 호가가 나와 있다.

한편, 아시아 최고가 경신…95평 아파트 653억에 팔린 곳. 16일 블룸버그통신은 홍콩의 3378스퀘어피트(314㎡·95평) 아파트가 4억5900만 홍콩달러(약 653억원)에 팔렸다 보도했다. 1㎡당 2억여원, 1평당 6억8000여만 원에 팔린 셈이다. 이 아파트는 홍콩 최고 갑부인 리카싱(李嘉誠)의 청쿵(CK)그룹이 홍콩섬 미드레벨에 방 5개짜리 아파트로, 수영장과 3구간의 주차장이 딸려있다.

'자연 조망'에 아파트 매매價 2배 이상 차이...서울시 송파구 한강변에 자리한 '잠실엘스(2008년 9월 입주)' 전용 84㎡는 6개월간(2020년 9월~2021년 2월) 평균매매가격이 7.26%(20억6천667만→22억1천667만원) 상승했다. 반면, 인근에 위치하지만 타 단지들에 가려 한강 조망 확보가 어려운 '트리지움(2007년 8월 입주)' 전용 84㎡의 경우 지난 6개월 동안(2020년 9월~2021년 2월) 평균매매가격이 3.08%(21억1천만→21억7천500만원) 올랐다.

강원도 속초시 소재의 '속초 청호 아이파크(2018년 1월 입주) 전용 84㎡는 반년간(2020년 9월~2021년 2월) 평균매매가격이 5.06%(3억9천500만→4억1천500만원) 뛰었다. 반면, 바다와 다소 거리가 떨어진 '조양동 효성해링턴플레이스(2019년 8월 입주)' 전용 84㎡는 동기간 보합세(2억9천350만원)를 유지하는데 그쳤다.

지난해 5월 울산시 동구에 분양한 '울산 지웰시티 자이', 충청남도 천안시에 공급된 '천안 푸르지오 레이크사이드' 등 자연 경관이 좋은 아파트는 청약 경쟁률이 아주 높았다. 이달 강원 삼척 정상동 일원에 '삼척 센트럴 두산위브', 경기 평택 영신지구 도시개발사업 A3블록에 '평택지제역자이', 광주 서구 광천동 일원에 '힐스테이트 광천', 부산 동래구 온천동 온천4구역을 재개발하는 '래미안 포레스티지'를 분양할 예정이다.

천안·아산 또 하나의 더샵 분양…'더샵 탕정역센트로' 주목..천안아산 지역 내 공급된 ‘더샵’ 브랜드 아파트는 총 6개 단지, 4896세대로 아산더샵 퍼스트타워(390세대), 더샵 레이크사이드(1288세대), 더샵 레이크시티 2차(796세대), 더샵 레이크시티 3차(1118세대), 백석더샵(619세대), 천안불당지웰더샵(685세대)가 공급됐고 천안불당지웰더샵(2016년 8월 입주) 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 2426만원으로 지역 1위를 달리고 있다.

도로 하나를 사이에 두고 마주하고 있는 불당호반써밋플레이스 전용 84㎡의 동월 실거래가가 8억2500만원임을 고려할 때 브랜드에 따라 집값이 1억원가량 차이가 나는 셈이다. 천안아산 지역 2021년 첫 분양으로 ‘더샵 탕정역센트로’, 'e편한세상 단양 리버비스타' 를 선보인다.