◈ 월가 "미국 경제는 이성적 과열..증시와 집값 상승, 거품아니다"
미국 경기 100개월째 확장세
10월 신규주택 판매 10년만에 최고
집값도 지난해보다 13%상승
자산 증가로 소비심리 되살아나
올들어 나스닥 28%치솟아
연말 쇼핑시즌 겹쳐 역대 최고치
"올 증시 수익률 터무니없이 높다"
일각선 내년 조정 가능성 시사
100개월째 확장 중인 미국 경기에 가속도가 붙고 있다. 증시가 끌고 집값이 미는 모양새다. 증시는
2009년부터 9년째, 부동산 가격은 2010년부터 8년째 상승세다. 기업 실적까지 뒷받침되는 경제
성장세인 점을 감안해 일각에선 거품이 끼지 않은 ‘이성적 과열(rational exuberance)’이란 말까지
내놓고 있다. 1990년대 말 닷컴 거품 직전과 2008년 글로벌 금융위기 직전에 등장한 ‘비이성적
과열(irrational exuberance)’이란 말을 뒤집어 상황을 긍정적으로 표현한 것이다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9993AA335A1E0F2307)
◆ 주택 수요 늘고, 집값 오르고
미국의 신규주택 판매량은 지난달 10년 만에 최대치를 기록했다. 미 상무부가 27일(현지시간) 발표한
10월 신규주택 판매 건수는 전달보다 6.2% 증가한 68만5000건(계절 조정·연율 환산 기준)에 달했다.
2007년 10월 이후 가장 많은 판매 건수다. 9월엔 64만5000건으로 14.2% 급증했다. 올 들어 10월까지 누적으로는 작년 동기보다 8.9%, 지난 12개월간은 18.7% 늘었다.
10월에 판매된 새 주택의 평균 판매가도 31만2160달러로 작년보다 13.6% 상승했다. 9월 5.2개월치이던 신규주택 재고는 10월 4.9개월치로 줄었다. 월스트리트저널은 “신규주택 판매가 급증하고 있지만
과열 상태는 아니다”며 “과열을 보이던 2005년엔 매달 120만 채 이상이 판매됐다”고 지적했다.
주택시장 대다수를 차지하는 기존 주택 판매량도 10월 548만 채로 전달보다 2.0% 늘었다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99585D335A1E0F7B43)
◆ 낙관론엔 이유 있어
이달 초 주춤하던 뉴욕증시도 다시 상승세를 타는 분위기다. 지난주 블랙프라이데이를 맞아 유통주,
기술주 등이 급등하며 다우지수는 0.86%, 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 0.91%, 나스닥지수는 1.57% 올랐다.
올 들어 나스닥은 28%, S&P500과 다우지수도 각각 16%, 19% 치솟았다. 월스트리트 전문가들은
대부분 주가가 추가 상승할 것으로 예상했다.
카를레스키는 “현재의 낙관주의에는 이유가 있다”고 주장했다. “세계 경제가 2008년 이후 처음으로
동반 성장하고 있다”며 “유럽의 높은 실업률, 해소되지 않은 중국의 과잉생산능력, 기술 발전과 글로벌 경쟁으로 인한 저물가 압력 등을 고려하면 과열 위험은 아직 없다”고 설명했다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99913B335A1E0CCC05)
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