서동탄 더샵 파크시티는
포스코 건설에서 시행하는 2400세대의 대단지 아파트 입니다.
주소는 오산시 외삼미동 으로 되어있으나 생활권은 빼박 동탄이며
실제로 정문 진입로 건너편이 동탄 반송동 입니다.
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2400세대의 대단지 아파트이나 단지내 상가 가
정문 방향으로 4개호실 , 후문 방향으로 8개호실 의 임대 상가만 주어지며
정문 방향 4개호실은 부동산과 편의점으로 채워지며 후문방향 8개호실은
아직 임대가 진행되지 않았습니다.
아무래도 후문 방향은 선호도가 떨어집니다.
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2400세대의 대단지에 단지상가가 앞 뒤로 4개 ,8개로 극소수인 이유는
시행사에서 단지 정문앞에 프라자 상가를 계획하고 그 활성화를 위해
아파트 내부에는 최소한의 임대상가만 전략적 배치를 한것으로 보여집니다.
더샵프라자 파크시티 주변으로 이택지 음식점등 이외에 근린 상권을 이용할수있는 곳이 없기에
더샵프라자는 2400세대를 독점적으로 흡수 할수있는 근린상가 역할을 하게 됩니다.
2400세대 단지로 들어가는 메인동선 코너에 위치 하고있어 독점효과를 누릴수있으며
당장 7월 말 부터 더샵 파크시티의 입주가 예정이라
더샵프라자가 완공되는 11월까지는 입주민들이 불편을 느낄정도로 생활편의시설이
부족하기에 빠른임차가 예상되어지는 입지입니다.
1층 27실중 10실은 GS마트가 선임대로 들어올 예정이고
2개호실은 파리바게트로 입점예정 ,1개 호실은 부동산 지정으로 입점이 예정 되어있습니다.
MD구성을 지정업종으로 중복되지않게 하기에
근생 필수업종 들만 들어와도 금방 임대가 완료될 것으로 보여지는 알짜 상업시설 더샵프라자 입니다.
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![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992150435D1C0F2611)
첫댓글 요즘 상가 공실이 엄청나게 심각한 상황을 감안해야 할것 같네요.