경기도는 18일 '광교명품신도시 특별계획구역' 사업설명회를 가졌다. 이날 설명회에선 광교신도시 내 11개 특별계획구역에 대한 구체적인 개발전략과 사업자 공모 방식이 공개됐다.
경기도에 따르면 광교신도시는 △비즈니스 파크 △파워센터 △에듀타운 △행정타운 등으로 구성된다. 구체적으로 '비즈니스 파크'에는 주요 기업의 업무시설이 집중적으로 들어서게 된다. 공정거래위원회가 정한 상호출자제한 기업집단 등 주요 그룹사들과 미국 포천지 선정 500대 기업이 유치 대상이 된다. 오피스텔이나 서비스드레지던스 등 수익성 시설의 유치도 고려되고 있다.
12만2510㎥(3만7000평) 규모의 '파워센터'에는 백화점 할인점 스포츠센터 극장 등 도심형 복합상업,복합문화 공간이 들어서게 된다. 원천저수지 주변 수변공간에 상업시설과 문화시설,주거시설(1235가구)을 배치하게 된다. 파워센터는 특히 명품특화 랜드마크화 전략에 따라 국내외 저명 건축가의 참여를 유도할 계획이다.
경기도 관계자는 "파워센터는 광교신도시의 관문으로 일본의 롯폰기힐스에 버금가는 복합주거 및 상업시설이 들어서게 될 것"이라고 말했다.
'에듀타운'에는 학교를 중심으로 근린 커뮤니티시설을 연계 배치해 학교 내 운동장과 체육관,도서관 등을 주민에게 개방할 예정이다.
지역사회 내 커뮤니티 시설을 공유하는 교육 중심의 신개념 주거단지로 만들겠다는 복안이다.
신도시 북서쪽 광교산 자락에 위치하는 '웰빙카운티'는 자연환경과 조화를 이루는 중·저층 저밀도 주거단지로 조성된다. 세계적인 유명 건축가가 미래지향적인 신개념 주거단지로 만드는 웰빙카운티에는 공동주택과 타운하우스,테라스하우스,부대복리시설 등 2061가구가 들어선다. 지형의 흐름에 순응해서 단지를 배치하고 기존 경관을 보존하기 위한 경관축이 형성되는 등 친환경으로 건설된다.
광교신도시의 교통망으로는 서울 강남역까지 30분에 갈 수 있는 전철 신분당선 연장선이 추진된다.
광교신도시 전철역엔 국내 최초의 입체형 환승센터를 설치하고 4개의 대학과 2개의 사립초등학교가 들어선다는 계획이다.
김문수 경기지사는 18일 수원시 이의·원천·우만동과 용인시 상현·영덕동 일대에 조성될 광교신도시 총 면적(1128만2000㎡)의 32%인 360만1000㎡를 특별계획구역으로 설정했다고 밝혔다.
특별계획구역은 민간의 창의적이고 혁신적인 계획안을 지구단위 계획에 반영하기 위한 것으로 앞으로 해외 유명 건축가들의 참여를 유도하는 등 차별화된 계획이 추진된다.
특별계획구역은 모두 11개 구역으로 행정타운,호텔·컨벤션,비즈니스 파크,중심 상업지,일반 상업지,파워센터,어뮤즈 파크,연립주택,에듀타운,웰빙 카운티,도시 지원시설 등이다.
김 지사는 이날 사업 설명회에서 "국내외 기업과 기관으로부터 설계안을 받아 계획 내용과 개발 자금을 평가한 후 계약하는 토지분양 방식 등을 택했으며 공모 시기와 구체적인 개발 계획은 2008년 상반기 중 건설교통부 및 신도시 공동사업시행자 등 관계 기관과 협의 후 확정할 예정"이라고 밝혔다.
11개 특별계획구역을 부문별로 보면 비즈니스 파크에는 대기업 본사나 업무 지원시설,문화 시설과 함께 1423가구의 주상복합이 들어서며 파워센터에는 도심형 복합 주거 및 상업·쇼핑 단지가 조성된다.
특히 원천저수지 북서측 공동주택 단지에 조성될 에듀타운은 주거 단지를 교육과 학습 공간의 장으로 조성하는 형태로 3186가구가 들어선다.
경기도시공사는 광교신도시 특별계획구역에 들어설 복합 문화.상업단지 '파워센터'에 대한 민간사업자 공모지침을 사전에 공개키로 했다고 2일 밝혔다.
신도시 조성 과정에서 민간개발사업자 공모지침을 공개하는 것은 이번이 처음이다.
경기도시공사는 이에 대해 사업자 공모의 공정성과 투명성을 높이기 위한 조치라고 설명했다.
이번에 공개되는 공모지침은 사업신청자격,신청자 구성,토지가격비율,직영비율 등 총 9개 항목으로 구성됐다.
파워센터는 광교신도시 북측 12만2510㎡ 부지에 백화점,멀티플렉스,실내테마시설,주상복합아파트 등이 건설되는 복합단지다.
사업비는 2조원으로 추산된다.
도시공사는 이달 내에 개발사업자를 공모해 7월쯤 우선협상대상자를 선정할 계획이다.
임도원 기자 van7691@hankyung.com
입력: 2008-04-02 18:06 / 수정: 2008-04-02 18:07
[한국경제]기획/특집
광교에 DIY 아파트 선보인다…고객의 디자인ㆍ설계 아이디어 반영
소비자가 부품이나 재료를 구입해 직접 조립해 만드는 DIY(DO-IT-YOURSELF) 제품처럼 아파트에도 이와 비슷한 개념이 도입돼 수원 광교신도시에 선보일 전망이다.
경기도시공사는 일반인을 대상으로 실시한 '아파트 아이디어 공모전'에서 발굴한 참신하고 기발한 아이디어를 광교신도시에 시공할 '자연&' 아파트에 우선 적용할 계획이라고 9일 밝혔다.
공사는 제품이 아파트인 관계로 고객이 직접 아파트를 시공할 수는 없지만 디자인이나 설계 등 아이디어를 적극 활용한다는 계획이다.
이번 공모전에서 대상을 수상한 'UNLIMITED NATURAL SPACE'란 작품은 아파트단지 주출입구에 워터스크린을 설치,출입구 기능뿐 아니라 아파트단지의 미적 가치를 크게 높였다.이 시설은 평소에는 출입구 꼭대기에서 물을 쏟아내 차단막 기능을 수행하다가 차량이 지나가면 물줄기가 멈추도록 고안됐다.
부품이나 재료를 구입, 소비자가 직접 조립해 만드는 DIY(DO-IT-YOURSELF) 제품처럼 아파트에도 이와 유사한 개념이 도입돼 수원 광교신도시에 선보일 전망이다.
경기도시공사는 일반인을 대상으로 실시한 `아파트 아이디어 공모전'에서 발굴한 참신하고 기발한 아이디어를 광교신도시에 시공할 `자연&'아파트에 우선 적용할 계획이라고 9일 밝혔다.
공사는 제품이 아파트인 관계로 고객이 직접 아파트를 시공할 수는 없지만 디자인이나 설계 등 아이디어를 적극 활용한다는 계획이다.
이번 공모전에서 대상을 수상한 `UNLIMITED NATURAL SPACE'란 작품은 아파트단지 주출입구에 워터스크린을 설치, 출입구 기능 뿐 아니라 아파트단지의 미적 가치를 크게 높였고 최우수상을 받은 `자연을 가슴에 품고 숲을 그리워하다'란 작품 역시 아파트 옥상에 새로운 디자인 개념을 도입, 좋은 평가를 받았다.
권재욱사장은 "고객들이 스스로 제안한 좋은 아이디어를 광교신도시를 비롯해 앞으로 공사가 시공할 모든 `자연&' 아파트에 적극 반영할 계획"이라고 말했다.