* 행크회원 * (₩ 토지낙찰 ₩)당진 송악 전원주택 토지 첫 낙찰

[찬란한성공]

2018년 9월5일 첫 낙찰을 받았다.

오늘은 부부 2쌍이 함께 공투한 날이다.
집에서 8시 30분에 출발했다.
서산지원을 가기위해 9시 10분에 수원으로가서 국종, 미옥 부부를 태우고 달리기 시작했다.

그런데 10시 45분 도착 예정이라고 티맵이 알려준다.
좀 시간이 빠득하다.
11시에 개찰인데....

시간이 없고 주차할곳도 마땅치 않아 법원 입구쪽에
바리케이트를 조금 밀고 주차를 하고 들어갔다.

전에는 11시 개찰이었는데 다행히 오늘은 11시 30분 이란다.

조금 여유가 있었다.

지금껏 3번 패찰 한뒤 4번째 드디어 오늘 첫낙찰을 받았다.

기분이 야릇하다.ㅋㅋ



낙찰가는 1억4천1백55만원
2위는 1억4천1백10만만원을 써서 단 돈 45만원 차이로 이겼다.
3위는 1억4천1백만원..ㅎㅎ

2위와 금액 차이가 얼마 나지않아 더 더욱 기분이 좋았다.

오늘은 당진 석문면 삼봉리 지분토지와 송악읍 전대리의 전원주택 부지 2개를 입찰했다.


원래는 석문 지분토지를 신경을 썼고 전대리 토지는 떨어 질것으로 생각 했다.

그래서 석문 지분토지 감정가 1억5천, 최저가 5천2백이었는데 최대한 올려서 7천1백55만원을 썼다..

그런데 차례가 되자 우르르 13명이 일어섰다.
우리가 입찰 하는것은 항상 사람이 많다.

그런데 최고입찰가 7천6백10만원을 쓴 사람이 있어 우리는 또 패찰 의 씁슬함을 느껴야 했다.

오늘도 우리는 힘없이 돌아 가는가 싶었다.
아직 개찰 안한 전대리 토지는 기대를 안했었다.

http://www.dooinauction.com/auction/ca_view.php?product_id=1854985

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송악 전대리 토지는  사실상 1억2천만원 정도를 적을 생각이었다.

그리고 이 건은 우리 부부와 국종 부부 4명이 공투하기로 했다.
토지가 800평이어서 4필지로 분할하기가 쉽기때문이다.

그래서 차를 타고 서산 지원으로 가면서 국종이에게 얼마를 쓸까하고 물었더니 떨어져도 멋있게 낙찰 금액과 차이가 많지 않게하자며 1억3천을 쓰자고 한다..

그래서 ㄱ
그러자고 얘기하고 서산 지원에 도착해 1억3천 쓸거야 하니까 1천만원 더 올리자고 말을 바꾼다.ㅎㅎ

그래서 알았다고 하고 경매 법정에 들어가 입찰서를 쓰기 시작했다..

얼마를 쓸까 망서리다 국종이가 쓰자는 1억4천을 쓰면서 뒷자리에 1백55만원을 추가해 1억4천1백55만원를 쓰고 4명을 공동 투자자로 작성해서 제출 했다.

전대리 물건을 부르는데 또 엄청나게 나온다.
모두 16명이 입찰했다.

집사람 이름을 앞서 부르길래 또 떨어졌구나 생각하며 보증금을 받으로 앞으로 나갔다.

그런데 차를 법원 입구에 주차 해두었는데 빨리 차를 빼라고 계속 전화는 오는데 낙찰 확인 중이라 가지도 못 하고 진땀을 뺐다. ㅎㅎㅎ

근데 하나.둘 돌아가고 있는데 마지막 까지 우리는 부르질 않는다..

어! 이것 된것 아니냐고 물어보니 아직은 아니라고 한다.

비교 확인을 해 봐야 된다며 이것 저것 확인하더니 결국 우리가 45만원
차이로 최고 매수자라고 한다.

정말 기분이 좋았다..ㅎㅎㅎ
완전 날아갈것 같았다.


우리 4명 모두 입이 벌어진다...모두들 얼굴엔 미소가~~~
이게 왠 떡! 하는 기분이었을듯 ㅋㅋㅋ
이제 낙찰의 기쁨을 맛 본 미옥 제수씨도 경매에 빠져들듯 하다...

낙찰이 되었는데 낙찰 증명서 같은건 없는가 보다.
달랑 노랑색의 보증금 영수증만 1장 주고 끝이다.
ㅋㅋㅋ

거의 오후 1시가 되어 끝나서 배가 고파 우선 간단히 식사를 하기로 하고 50년 전통 해장국 집이 있어 들어갔는데 맛이 별로 이다.

내일 우리 스터디 팀이 모여 축하 파티를 열기로 했다..

첫 낙찰이니 모두 모여 소주 한잔 하기로 한것.

올 1월 경매를 배우기 시작한지 9개월만에 첫 낙찰을 받았다.
그래도 1년을 넘기지 않고 낙찰의 기쁨을 느껴보게 되니 생각이 남 다르다.

첨에는 무조건 낙찰가를 낮게만 쓰다가 시간이 지나면서 생각도 달라지고 낙찰 금액 책정도 변화를 가져왔다.

이제는 조금은 높게 쓰고 마진은 20-30%만 보면 잘 될것 같은 느낌이 든다.

뭔가 생각을 달리 해야 승자가 될수 있다는 확신이 선다.
이제는 지분 토지 등에 접근 할땐 49%에 입찰을 보려고 생각 해 본다..

우리가 받은 토지는 수십년도 넘은 멋진 소나무가 있는 임야이다.
말은 임야지만 도로와 거의 평지인 토지이다.ㅎㅎ

800여평의 이 토지는 3-4 개로 분할해 전원 주택용으로 사용이 가능하다.

<<< 소나무가 어우러진 당진 송악 전원주택용 토지  임장기  >>>

(임야이지만 평지 같은 땅 입니다)

http://cafe.daum.net/happy-tech/Qxmb/742

[딸이최고]

축하합니다

[찬란한성공]

감사 합니다..

[AHnold]

낙찰 축하드립니다!!

[찬란한성공]

감사 합니다

[인천토박이01]

낙찰 축하드립니다. ^^

[찬란한성공]

감사 합니다

[돌포]

우왕~ 45만원 차이로 낙찰을? 거의 신의 경지십니다요.. 낙찰 축하드립니다..

[찬란한성공]

돌포님..축하
감사 합니다.
그래도 2위와 많은 차이가 나지 않아 기분은 좋았습니다.ㅎㅎ

[가자새롬]

찬란한성공님, 낙찰 진심으로 축하드립니다!

[찬란한성공]

감사 합니다.

[해피J]

짜릿한 낙찰 축하드립니다!

[찬란한성공]

첫 낙찰이어서 기분이 괜찮았습니다.
감사 합니다.ㅡ

[비딩솔져]

낙찰 축하드립니다~

[찬란한성공]

감사 합니다..

[이대표]

낙찰 너무너무 축하드려요~
낙찰 받아본지가 언젠지..ㅡㅡ

[찬란한성공]

축하...
감사 합니다..

[키억]

와우 낙찰 되신거 정말 축하드려요 ~!

[찬란한성공]

감사 합니다.

[라때향기처럼]

찬란한 성공님~ 축하드립니다 ^^
소나무가 어우러져 더욱 멋져 보이네요~

[찬란한성공]

소나무에 반해서 낙찰 받긴 했는데 수익이 제대로 이뤄질지 모르겠네요..ㅎㅎ
감사합니다

[호호호-]

낙찰 축하드립니다

[찬란한성공]

감사합니다.

[자뎅]

낙찰 축하드립니다.
나눠 가지면 되니 추후 걱정이 없으시겠어요 .

[찬란한성공]

필지 분할을 쉽게 하기위해 부부 4명 명의로 받았습니다..ㅋ
수익을 기대 해 보고 있습니다.
감사합니다

[머스탱]

낙찰 축하드립니다^^ 소나무가 멋진 땅이네요

[찬란한성공]

머스탱님 축하...
감사감사 합니다..

[경기도]

축하드려요. 좋은 수익 나시길요 :) 생생하네요 ~~

[찬란한성공]

감사 합니다

[명살림]

낙찰 축하드립니다
멋진 수익 거두시길 바랍니다^^

[찬란한성공]

감사 합니다..

[비타씨]

낙찰 축하드려요~~
부부끼리 공투라뇨 부럽습니다~

[찬란한성공]

부부 가 같이 움직이니까 마음이 좀 편한 면이 있습니다.
감사 합니다

[미니미니로기로기]

2등과의 차이가 ~
짜릿하시겠어요^^
낙찰 다시한번 축하드립니다.

[찬란한성공]

큰 차이 없이 낙찰 받아 사실 기분은 좋았습니다.
감사 합니다.

[에너제틱소울]

낙찰 축하드립니다. 글을 보고 임장의 중요성을 되새깁니다.

[찬란한성공]

임장도 다녀보면 재미가 있네요.ㅎㅎ
감사 합니다

[꼬리표]

낙찰 축하드립니다.

[찬란한성공]

꼬리표님!
감사 합니다

[훈우]

뜻이 맞는 지인분들과 함께 하셔서 부럽습니다~

[찬란한성공]

여러명이 같이 하니 즐거움도 있습니다.
감사 합니다..

[민트7]

낙찰 축하드립니다~^^
좋은 수익 응원합니다!!

[젤라또(on초,중,실,월투,상초완강)]

지인들과 공투할 수 있는 사실이 부럽네요ㅜㅜ

[하늘물들이기]

찬란한 성공님 낙찰 축하드립니다^^
드디어 첫 결실을 맺으시다니 넘 기쁘시겠어요~~
좋은 수익 나시리라 믿습니다^^

[찬란한성공]

낙찰보다는 수익이 나야 되는데 ㅎㅎ
감사합니다