<P class=HStyle0><STRONG><FONT color=#ff6600>1. 대청아파트 개요</FONT></STRONG></P>
<P class=HStyle0><STRONG><FONT color=#ff6600></FONT></STRONG> </P>
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<IMG class=c alt="" src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds22/34_cafe_2007_03_14_18_04_45f7ba8e91b31" border=0></P>
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<P class=HStyle0>대청아파트는 강남구 개포동에 위치해 있습니다. 3호선 대청역이 걸어서 5분, 분당선 대모산입구역이 걸어서 10분 거리입니다. 아파트 뒤로 양재천을 접하고 있어 생활환경이 쾌적하지만 인접해 있는 대치1차 아파트가 임대아파트입니다. 현재 시세는 다음과 같습니다.</P>
<P class=HStyle0> </P>
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<IMG class=c style="WIDTH: 632px; HEIGHT: 139px" height=135 alt="" src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds22/29_cafe_2007_03_14_18_04_45f7ba8e2b27a" width=621 border=0><BR></P>
<P class=HStyle0><STRONG><FONT color=#ff6600></FONT></STRONG> </P>
<P class=HStyle0><STRONG><FONT color=#ff6600>2. 리모델링 추진 현황</FONT></STRONG></P>
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<IMG height=9 src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/m_icon_board.gif" width=9 align=absMiddle border=0> 2006.11 : 대청 리모델링 추진위 공식 카페 개설</P>
<P class=HStyle0>
<IMG height=9 src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/m_icon_board.gif" width=9 align=absMiddle border=0> 2006.12 : 2차례 대청 리모델링 오프모임 </P>
<P class=HStyle0> 대청 리모델링 홍보물 모든 동 게시판에 부착</P>
<P class=HStyle0> 대청 입주자 대표회의에서 리모델링 공식 의제로 논의함</P>
<P class=HStyle0> 관리사무소와 부녀회에서 리모델링 부가업무 지원 약속</P>
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<P class=HStyle0>
<IMG height=9 src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/m_icon_board.gif" width=9 align=absMiddle border=0> 2007.1 : 입주자대표회의 下 대청리모델링 분과위 실무위원 선출 및 동대표 입후보 추천</P>
<P class=HStyle0> 1월 입주자대표회의 시 공식 리추위 발족</P>
<P class=HStyle0> 주민 동의서 및 안내문 발송을 위한 실소유자 현황 파악</P>
<P class=HStyle0><BR></P>
<P class=HStyle0>
<IMG height=9 src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/m_icon_board.gif" width=9 align=absMiddle border=0> 2007. 2월이후 : 리모델링 현수막 설치</P>
<P class=HStyle0> 시공사 선정 위한 각 사별 설명회 개최 예정</P>
<P class=HStyle0><BR></P>
<P class=HStyle0><STRONG><FONT color=#ff6600>3. 리모델링 사업설명회 내용</FONT></STRONG></P>
<P class=HStyle0><BR></P>
<P class=HStyle0><STRONG><FONT color=#009999>리모델링 평면도안</FONT></STRONG></P>
<P class=HStyle0>쌍용건설에서 제시한 증축리모델링 후 평면도는 전용면적 기준으로 30% 증가를 전제로, 지상은 전체를 공원화하고 지하주차장은 2층까지 만들어 충분한 주차공간을 확보하고, 지상1층은 필로티 구조로 만들어 호텔 로비식으로 꾸밀 예정이라고 합니다.</P>
<P class=HStyle0><BR></P>
<P class=HStyle0><STRONG><FONT color=#009999>공사기간 및 공사비</FONT></STRONG></P>
<P class=HStyle0>공사기간은 2년 정도로 잡고 있으며, 평당 공사비는 260만~350만원이라고 하는데 평균선인 310만원을 기준으로 하면, 26평(전용면적 18.15평) 기준으로 전용면적은 약 5.4평 늘어나므로, 계약면적을 약 36평으로 잡을 경우 약 1억1천만원이 소요됩니다.</P>
<P class=HStyle0><BR></P>
<P class=HStyle0><STRONG><FONT color=#ff6600>
<IMG height=9 src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/m_icon_board.gif" width=9 align=absMiddle border=0> 공사비 = 36평(계약면적) X 310만원(평당 공사비) = 약 1억1천 만원</FONT></STRONG></P>
<P class=HStyle0><BR></P>
<P class=HStyle0><STRONG><FONT color=#009999>금융비 및 지원책</FONT></STRONG></P>
<P class=HStyle0>쌍용에서는 리모델링 후 예상시세를 26평형의 경우 12억, 22평형의 경우 10억으로 잡고 시세의 50%까지 대출이 가능하다고 했답니다. 쌍용 담당자는 시공사가 보증하는 방법으로 장기저리로 기존대출을 포함하여 공사비 조달이 가능하기 때문에 공사시작시기에 공사비 10%를 계약금으로 현금납입하고 그 외의 부분에서는 큰 부담을 덜 수 있도록 건설사만의 노하우가 있다는 점을 강조했다고 하네요. </P>
<P class=HStyle0><BR></P>
<P class=HStyle0><STRONG><FONT color=#009999>리모델링 성패를 좌우하는 요소</FONT></STRONG></P>
<P class=HStyle0>리모델링이 얼마나 빨리 원만하게 추진될 수 있느냐 관건은 주민 동의율이기 때문에 80% 이상의 주민동의율이 아니라 100%의 주민동의를 얻어내는 것이 최선이라고 합니다. 동의하지 않는 주민에 대해서는 리모델링조합에서 소송을 통한 매수청구권을 행사해야 하는데 그 소송기간이 공사기간보다 길어질 수 있기 때문입니다.</P>
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첫댓글계단식과 복도식아파트가 똑같은 비용을 부담해야 하는지가 궁금하군요 같은 계산방식이 적용되면 복도식에 거주하고 있는 분들이 손해가 발생치 않을까요? 궁금해서요...... 또한, 우리아파트 같은 계단식과 복도식이 혼재되어있는 아파트의 리모델링이 이루어 졌는지 궁금하네요....
"hyatt 송"님의 답변에 감사드리고요. 손해라 하는 부분은 전용면적 기준으로 하면 증가되는 부분이 작은데 공용면적을 포함한 전체면적으로 비용부담을 하기때문에 손해가 발생 하지 않나 하는 부분입니다. 29평형에 전용면적은 21평이 조금 안되거든요. 계단식보다는 공용면적이 크다고 봅니다(복도때문이겠지만..) 그래서 전화번호를 적어주시는것보다 조금 부탁드리면 복도식에 사시는 분들을 설득할수 있는 자료가 있으며 해서요. 참고로 저도 29평형을 가지고 있는 세대주 입니다. 좋은 답변에 감사드리고요. 죄송스럽지만 좀더 부탁릴께요....
첫댓글 계단식과 복도식아파트가 똑같은 비용을 부담해야 하는지가 궁금하군요 같은 계산방식이 적용되면 복도식에 거주하고 있는 분들이 손해가 발생치 않을까요? 궁금해서요...... 또한, 우리아파트 같은 계단식과 복도식이 혼재되어있는 아파트의 리모델링이 이루어 졌는지 궁금하네요....
1.늘어난 만큼 똑같이 부담합니다. 2.둘 다 30% 증축(손해 아닙니다.) 3.이루어 지고 있는곳은 동부이촌동현대아파트,방배동 신동아아파트 등 / 자세한 내용은 현대건설 리모델링 담당자 박세원 과장님 02-746-3709 , 010-9949-2541 / 삼성레미안 남부사업소 리모델링담당 과장님 최유식 02-582-0882 , 016-706-8549 문의 하세요
26평형이 12억이라... 어떻게 계산된건지요?
"hyatt 송"님의 답변에 감사드리고요. 손해라 하는 부분은 전용면적 기준으로 하면 증가되는 부분이 작은데 공용면적을 포함한 전체면적으로 비용부담을 하기때문에 손해가 발생 하지 않나 하는 부분입니다. 29평형에 전용면적은 21평이 조금 안되거든요. 계단식보다는 공용면적이 크다고 봅니다(복도때문이겠지만..) 그래서 전화번호를 적어주시는것보다 조금 부탁드리면 복도식에 사시는 분들을 설득할수 있는 자료가 있으며 해서요. 참고로 저도 29평형을 가지고 있는 세대주 입니다. 좋은 답변에 감사드리고요. 죄송스럽지만 좀더 부탁릴께요....