방문예약&대표상담
1666-2297
6,17/7,17 부동산 정책으로
투기과열 조정지역 및
취득세및세금이 강화되어 부담되다보니
아파트에 투자하시던 분들이
주택수에 포함안되는 곳으로
투자처를 옮기고 있는 추세 입니다
그러기에 가장 합리적인 곳으로 추천할수 있는
지식산업센터를 소개하고자 합니다
부동산 규제에서 상대적으로 자유로운
진짜 똑똑한 투자는 이제
지식산업센터 뿐입니다
전국적으로 분양을 하고 있는곳들이
많다보니 이젠 지식산업센터가
뭔지 알아야 할것 같아요...
이미 아시는 분들은 아시겠지만
그래도 모르는 분들이 많을것 같기에
알려 드리겠어요...^^
동일 건축물에 제조업 지식산업 및
정보통신산업을 영위한 자와
지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는
3층이상 집합건축물로서
6개 이상의 공장이 입주할수 있는
건축물을 말합니다
지식산업센터에 입주할수 있는 시설은요?
제조업,지식기반산업,정보통신산업
그 밖에 특정 산업의 집단화와
지역 경제의 발전을 위하여
산업단지 관리기관 또는
시장,군수,구청장이 인정하는 사업을
운영하기 위한시설
벤처기업을 운영하기 위한시설
그 밖에 입주업체의 생산 활동을
지원하기 위한 시설로서
금융,보험업시설,기숙사
근린생활시설 등의
시설들이 입주할수 있어요...
대출
지식산업은 국가에서 2%대로
대출을 지원사업 해드립니다
기대출이 과다하지만 않다면
총 분양가의 최대 80%까지
장기처리 담보대출이 가능합니다
소액투자
지식산업은 계약금 10% 납입 이후에는
건축되는 기간동안 전매가 가능합니다
전매회수 및 조건면에서도
다른규제가 없어
부담없는 투자가 가능합니다
수익률
지식산업은 타 수익형부동산에 비해
상대적으로 수익률이 높은 편입니다
특히 대출없이 자기자본만으로
투자하시더라도 연 수익률을 고려해보면
미래가치가 상대적으로 유망합니다
지식산업센터 투자장점은요?
총분양가의 최대 70~80% 융자혜택
인주업체를 대상으로 분양금액의
최고 80%까지 장기 저리융자 가능
취득세 50%감면/재산세 37.5%감면
입주대상업체에 한하여
취득세 및 재산세 일부 감면
법인세 4년간 100%면제
수도권 과밀 억제권에서 이전하는 기업대상
법인세 4년간100%면제
법률적 정책지원,금융지원,복리후생
공장설립등록가능
각종금융지원실시
다양한 지원시설 조성으로
입주기업 복리후생증진
사업명 ; 갈매역스칸센알토
대지위치 ; 구리 갈매자족유통용지A동/B동
용도 ; 지식산업센터,근린생활시설
문화및집회시설,오피스텔
구분 ; A동
대지면적 ; 3.087.64평
건축면적 ; 2.119.46평
규모 ; 지하2층~지상10층
주차대수 ; 401대
구분 ; B동
대지면적 ; 3.003.46평
건축면적 ; 2.096.43평
규모 ; 지하3층~지상10층
주차대수 ; 479대
구리 갈매역 스칸센 알토의 위치는요?
1. 서울과 마주한 구리갈매 첫자리
강남까지 20분대로 연결가능
2. 서울까지 한정거장의 더블역세권
갈매,별내역 더블역세권과
GTX8호선 연장계획
3. 신도시를 둘러싼 풍부한 배후수요
갈매지구,별내,다산신도시등
4. 전실발코니&전용테라스(일부실)
쾌적한 업무환경을 위함
5. 유럽형 코워킹 라운지&복합 커뮤니티
업무효율을 높임
6. 옥상공원,연결녹지등 쾌적한 업무환경
휴식과 힐링을 위함
서울역 20분,잠실30분,강남20분
수도권 광역 교통시작!~~~~
지하철 8호선 연장노선은
6공구 구리시 사노동~남양주시 별내동
2022년 개통예정
광역급행철도 GTX은
개통시 서울역까지 20분소요
GTX-B구간 2025년 전구간 개통예정
구리갈매~서울강남,송파 30분만에 주파
퇴계원 IC인접,서울외곽순환도로 이용
구리~서울 출퇴근 한방에
원스톱 교통,47번국도 연결
구리에서 세종시까지 교통해결
세종포천고속도로(구리~세종)개통예정
개발호재로는요?
왕숙1
면적은 별내신도시의 약2배
자족용지는 판교테크노밸리의 약 2배
경제중심 자족도시의 기반
남양주 3기 신도시 사업
문화예술중심권역
왕숙2
문화에술마을,문화테마거리,
청년에술촌,청년창업공간조성
MICE(복합전시사업)
특화단지조성사업이 있습니다
사회적 가치중심
사람이 중심이 되는도시
새로운 개념의 도시개발계획이 있습니다
Brand New City
배치도는요?
지식산업센터/오피스텔=>A동
지식산업센터/오피스텔=>B동
단면도 A동/B동 입니다
A동 지하 1층 평면도/A동 지하 2층 평면도
/B동 지하 3층 평면도
A동지상2층평면도/B동지상2층평면도
A동지상3층 평면도/B동 지상3층 평면도
A동지상4층평면도/B동지상4층평면도
A동지상5층평면도/B동지상5층평면도
A동지상6층평면도/B동지상6층평면도
A동지상7층평면도/B동지상7층평면도
A동지상8층평면도/B동지상8층평면도
A동지상9층평면도/B동지상9층평면도
A동지상10층평면도/B동지상10층평면도
컨퍼런스룸,캡틴바,코워킹라운지등
업무효율을 높여주는 공유 오피스
자유롭고 트렌디한 북유럽 스타일의
코워킹 스페이스
A동지상6층/B동지상6층
CGV,피트니스,스크린골프볼링
핑퐁클럽,GX룸등 다채로운 여가공간
스포츠 문화시설등
워라밸을 실현하는 복합 커뮤니티!~
A동지하1층/B동지하1층
북유럽 라이프 스타일 워라밸
효율적이고 비지니스를 위한
co-working lounge
+
6층 옥상정원 조망 및 공유
A그룹 / B그룹 지상6층
스포츠 활동과 동시에 입주민
모임행사 장소로 가능한 공간
커뮤니티
피트니스,골프크럽
스크린볼링라운지,핑퐁클럽
지산/오피스텔 공용 A그룹 지하1층
샤워실,라운지공간
지산/오피스텔공용 A그룹지하1층
현대지식산업센터 스칸센알토
지식산업센터
제조형 ; 전용률은 51%
업무용 ; 43%
제조형 ; 평당 700만원대~800만원대 후반
오피스 ; 700만원대후반~800만원대
오피스텔
평당 900~1100만원대
서울 태릉과 경계로 경기도 구리시지만
서울권이라고도 할수 있습니다
주변 지식산업센터와 비교해보면
많이 저렴한 분양가 입니다
오픈하여 정계약을 한지
3~4개월만에 지산(제조형)은
벌써 다 나가고 몇개호수밖에 없습니다
최고의 브랜드 현대건설이
시공하는 스칸센알토에서
새로운 투자방법을 알려드리오니
대표전화로 문의주시면
상세히 알려 드립니다
대출&분양가격이나
다른 문의사항은
전화를 주시거나 방문하시면
상세히 안내 도와 드리구요
담당제로 운영하기에
오시기전에 꼭 전화를 주셔야!~
원할하게 상담을 해드릴수가 있습니다
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