※ 도색 도급계약 약3억4,000만원 ※ 지급중지 요청드립니다.

[임호철]

수고 많으십니다.

7/19일 회의에 참석한 입주민으로써 

정말 답답하고 원통한 마음에 이렇게 다시 글을 씁니다.

결론먼저 말씀드리면

이번 도색 작업의 도급계약 중도금 및 잔금 지급 하지 말아주시기 바랍니다.

<이번 도색작업으로 부담하게될 세대당 장충금액>

* 약 3억 4,000만원  ÷ 1,009세대 ÷  60개월  = 5,616원 

아파트 공용부분의 하자를 보수하라고 적립하는 '장기수선충당금'

지금 도색 결과에 순수하게 공사대금을 지급하는것은 분명 잘못되었다는 입장입니다.

이제는 따져보아야 할것같은것이

대표회의에서 이렇게 도색이 진행되는데있어 어떻게 입주민 보다도 관심이 없었는지 의문이고

관심이 있는 입주민이 있다는것을 알고도 왜 회의를 하고 또 바뀔수있는 시간이 있었음에도 불구하고

관리소장님만 총알받이로 앞세워 뒤에서 그냥 방관하셨는지 매우 의문입니다.

열심히 하셨다고 말하실 수 있겠지만

결과를 보았을때 잘 하셨냐고 되묻고 싶습니다.

* 저만큼 아파트 브랜드 사용에 맞는 디자인 찾아는 보셨나요??

* 디이스트로 변경된 아파트가 있다는건 알고 계셨나요??

* 뒤늦게 아셨으면 아파트를 대표하여 동문건설에 보다 나은 시안이 있으니 적용해도 되겠는지 문의라도 해보셨나요??

아파트 동대표회 라는곳은 동호회가 아닙니다.. 아파트 입주민을 대표로 뽑힌 자리입니다.

이말은 열심히 하고 배우는게 중요한 것이 아닌 잘 해야하는곳 입니다.

아파트 입주민을 대표하여 잘될수있는 방향을 찾고 최선의 길로 이끌라고 뽑힌 자리라고 생각합니다.

지금까지 도색을 진행하며 수차례 회의를 여셨고 

디이스트 사용하는 쾌거를 이뤄내신점은 인정합니다.

하지만 지금 이 도색이 최선은 아니라는것은 많은분들이 알고계십니다.

저는 대표회의에서 못하고 있으니

잘 해보자고 최선의 방법을 찾자고 제가 여러 샘플 아파트를 보여드리고 

컬러 선택의 문제를 제기하며 보다 나은 시안까지 제공해드리고 열변을 토했습니다.

일개 입주민이 이렇게 열변을 토하는동안

구경만 하시고 소장님께 일을 미루기만 하셨지

누구하나 동문에 다시한번 접촉하여 수정이 가능할지 알아보거나

청학건설에 디자인 클레임을 걸고 수정요청을 하는 노력은 볼 수 없었습니다.

정말이지 너무나도 답답하고 한심스럽습니다.

제가 왜 이렇게 난리를 치는지 그래프로 보여드리겠습니다.

최근 3개년동안의 실거래그래프 입니다.

정말 처음 분양부터 2020년도 7월까지......10년이 넘는시간동안

2억5,000 만원에서 3억이라는 박스안에서 횡보하는 아파트였고

GTX 이슈로 인해 20년도7월 이후부터 매수세가 붙은 아파트 입니다.

저도 우리 아파트의 미래 변화 가치를 그려보며

다른 운정과 교하의 아파트가 있지만 저희 아파트를 선택한것입니다.

대단지 아파트에 관리까지 깔끔하고, 깨끗하며, 초중고가 붙어있고, GTX개통이 기대되는 위치...

저희 아파트 아닙니까???????????

그런데 이제 멀리서 보았을때 

연보라...컬러가 메인 컬러인 90년도 스타일의 아파트가

저희 아파트의 첫 이미지가 될것입니다...

아니 동대표님분들...

미용실에서 3만4천원 짜리 염색을 하러 가셨다고 생각해보십시오

흰머리를 가리고자 옅은 블랙 컬러의 색상표를 선택했고 염색을 시작했습니다.

중화.. 열처리.. 다 마치고 드라이를 했는데 대표님 염색한 머리에서 보라빛이 나는겁니다.

미용실 직원 曰 : 고객님 원래 염색 샘플 시안표랑 실제 나오는 색은 달라요~ 그것도 모르셨어요?? 

이런 상황이라면 대표님들 같으면 염색비용 3만4천원 그냥 순순히 내고 인정하실겁니까???????

지금 3만4천원이 아니라 

3억 4천만원입니다 3억..4,000만원...

대표님 머리망치고 순순히 3만4천원 내지 않으실꺼죠??

색상표랑 다르고 앞으로 사회생활하면서 겪게될 일을 생각하니 짜증도 나고해서 이돈 못내겠다고 하시지 않을겁니까??

(보라색으로 염색하고 오시는 대표님들은 예외로 해드리겠습니다.)

내 머리가 연보라로 염색되어 미용실직원에게 항의하듯

이번 아파트 도색도 같은 맥락에서 내것 이라 생각하고 청학건설에 항의하고 

감액요청 하여주시기 바랍니다.

[김기수]

동의합니다
한달내내 회의를 하건 뭘하건 아닌건 바로잡고
다시 합시다
책임질건 지고
동호회아니고 대표회 입니다
나라로 치면 국회의원
한심합니다

[임호철]

340,000,000 부가세 별도면
실 지급금액은 총 380,000,000 정도겠네요...

[권혁만]

입대위는 어찌 댓글도 없구 글도 없구 아무런말도 안할꺼면 다같이
사퇴하는게 낫지 않을까요

[박상규]

100% 동의합니다.
어영부영 도색은 계속 진행해 버리고,
아무런 대책은 논의되지 않고 있습니다.

입주민들이 직접 디자인을 제안하고 있는데, 입대위는 손 놓고 청학건설 눈치만 보는 상황이 너무 어이가 없네요..

[한광수]

회장님도 실수 인정하셨으니 직접해결하시고 못하시면 관리 규약 33조 2항에 의거 배상하셔야 합니다. 절대 그냥 안넘어 갑니다.

[김은애]

지금 이라도 처음부터 되돌 려야 합니다.

제자리걸음 회의가 아닌 진정성 있는 시행 가능한 현실성 회의도 해주 시고요

연륜으로 또 지금껏그랬다 이런식으로도 말고 시대에 맞는 트렌드적인 색을 봐주세요

계속 이런식이면 속된말로 고인물 이야기 밖에 안듣습니다.
대통령도 하야 하는 시대입니다.

올바른 판단 부탁드려요

[김연수]

동의합니다 지급 중지하시고 문제 바로 잡으세요 .. 대표라면서요 동대표 입주자 대표 .. 대표자들이 뭐하는 겁니까 ?? 아파트 공동 돈은 우습나요 ?? 지급 중지 하시고 당장 도색 안해도 되니깐 작업 중단 시키고 문제부터 바로 잡으세요

[한보경]

디이스트라는 명칭을 사용하기 위해서 어쩔수 없는 선택이었다? 입대위에선 다른 선택권이 없었다?
다 변명입니다.
망해가는 꼴을 보고도 이미 진행했으니 그냥하자는 식의 태도는 아니지 않을까요

[곽민수]

동의합니다.
동대표회의 참석하고..답답한마음이 아예 꽉 막혀버렸네요.
차리리 도색전이 나아보입니다.
그때는 희망이라도있었지만...지금은...참담합니다

[고완영]

우리 아파트 도색 정말 많이 기대했는데~ 정말 보기 싫네요
도색하고 이렇게 촌스럽게 바뀐 단지가 있을까 싶을 정도로 한심하기 짝이 없습니다.
저번에도 댓글 올렸듯이 장마철에 왜 도색을 했는지도 도대체 이해가 안되고요.
보고 또 봐도 보기 싫네요!

[김진경]

동의합니다.달라질 아파트 모습에 엄청 기대했는데 연보라에 정말 뜨악했습니다.
잘못된거 인정하고 새롭게 다시 변화되었으면 합니다

[주승미]

문제해결에 대한 노력은 커녕 일반입주민에게 의존하시려면 사퇴하셔야죠..재주는 곰이부리고 돈은 입대위가 챙깁니까? 기껏해야 회의비요? 이런 업무처사엔 무료봉사도 거부하겠습니다. 이게 봉사입니까? 무능력에 책임들지세요.

[장미순]

정말이지 글로써는 내뱉을 수도 없고 안이한 일처리에 쌍욕나옵니다.

[조정환]

당장 도색 공사 중지시키고 그대들 과실로 인한 손해는 당신들이 배상하세요!!!

[서현진]

시공업체와와 동문끼리 주고받고 놓친부분이 있는지 감시하고 관리해야하는부분이 입대위가 해야하는일입니다. 그부분을 아예 일하지않은것. 이해할수없습니다

[류상관]

도색이 이대로 마무리 된다면
단체로 소송이라도 진행해야 하는것 아닌가
생각 드네요.
입대위의 책임도 피해갈 수 없을겁니다.

[한광수]

입대위는 지금이라도 사과문 붙이고 전주민에게 그동안 모든 문제를 정리하여 알려야 합니다. 그 조차 거부하면 기망행위에 따른 민형사처벌도 감수하셔야 할 겁니다.

[김지아]

동의합니다
정말 최악의 입대의입니다
잘해 보려고 한 건데 이렇게 되었다 라는 식의 핑계 대지 마십시오

[소문수]

의견에 동의합니다.

글 잘 써주셨습니다. 수고로움에 감사드립니다.

[김현정]

지금이라도 바로잡아주세요

[임호철]

이번 도색 공사비 약3억4천만원... 청학건설(공사 계약업체) 에게 지급하지 말아야한다고 생각합니다.

아파트 대표회의에서 '디이스트' 사용 조건으로 공사업체에서 동문건설과 조율을 잘 이뤄낸 점은 칭찬할 부분입니다.
하지만 다른 아파트들의 사례를 미뤄 살펴본다면 저희 아파트는 '도급계약을 맺은 업체의 능력 부족'과 '저희 아파트의 관심 부족'으로 인해

앞으로 재 도색 전 까지 발생되는 아파트 가치하락은 불가피한 상황이라 생각합니다.

예를한번 들어보겠습니다.
제가 자동차를 구매하기 위해 매장에 비치된 브로슈어에 회색색상의 자동차가 마음에들어 OO 자동차 회색을 계약했습니다.
차가 출고되고보니 제가 계약한 회색 자동차는 연보라색 자동차로 출고가 되었습니다.
저는 "회색을 계약했데 왜 연보라색으로 출고를 했냐" 따졌고.
딜러는 저에게 "고객님 브로슈어 오른쪽 상단에 "인쇄물과 실제 도색의 차이는 있습니다 문구 못보셨어요???"
원래 그런거예요 차 그냥 가져가세요~

마치 이런 상황입니다...


저는 누구보다 도색과정을 예민하고 꼼꼼하게 신경쓴 1인이라 생각합니다.
도색을 하는 이유가 무엇입니까???
디이스트를 사용하는 이유가 무엇입니까???

[임호철]

교하라는 지역 특성상 지금까지 가치 평가를 받지 못해
입주가 10년이 지난 지금 분양당시 가격대비 겨우 2배 올랐습니다...
이 말은 앞으로 5년 그리고 10년 신도시의 입주장이 마춰지고 다시 매매장이 살아나고
과정속에 GTX는 서울역과 삼성역을 오고갈것입니다.

앞으로 저희 아파트는
① 서울에서 밀려나는 젊은 세대
② 경기도 작은집에살다 큰 집으로 이사가고 싶은 젊은 세대
③ 강남으로 출퇴근 하려는 젊은세대

등등 젊은층의 유입이 폭팔적으로 증가할 지역 아닙니까????

그런데, 아파트 도색은 90년대로 회귀해 버렸습니다.

3억4천이라는 예산을 이렇게 무책임하게 집행하라고 대표회의가 있는것이 아닙니다.
적어도 모르신다면 아는 분은 초빙해서라도 가치상승을 위한 논의를 해서 디자인 시안에 신경을 쓰고
심지어 문제 제기를 해서 새로운 시안을 눈으로 보셨다면
3억4천을 줘야할 도색업체 디자이너에게 디자인 수정요청이나 동문에 추가 승인등의 노력은 있어야 하는거 아닌가요?

그냥 이렇게 3억4천 도색비용 지급 하는것에 대해 반대하는 입장입니다.
* 아파트 가치하락분에 대한 손해배상을 요구하며
* 동의하지 못할시 유투브,블로그,인터넷 뉴스등 채널에 공론화

[임호철]

* 제목 : 운정신도시에서 바라본 90년도st 아파트 (2022년도에 연보라색 신규 도색??)
* 내용 : oo건설에서 보내온 시안색과 도색된 시안색이 달라 입주민과의 분쟁으로 소송중

이런식으로 자극적으로 청학건설을 건드려서라도 잘못된건 바로잡고 싶습니다.


정말이지 아파트 공용부분의 수선을 위해 적립하는 장충금을 헛되이 쓰지 말아주세요

어제 한 동대표분께서 장충금 사용하는데 세대당 부담스러워하시는 분들도 계신다고 하셨는데요
<이번 도색비용의 장충금 사용시>
3억4천만원 / 60개월 / 1,000세대 = 세대당 5,600원 꼴 입니다.

저희가 뭐 새아파트로 만들어 오라고 했습니까????
동문에서 기회를 주었을때 그 기회를 잘 활용하여
다른 동문들 처럼 그냥 평범한 동문10단지 도색 하자는겁니다.

여기서 더 이뻐질 수 있는 방법은 어떻게든 찾아보고 적용하는 노력을 하라고 대표회의도 있는것이구요.

하지만 지금 90년대로 회귀한 도색작업에 이의를 제기하지도 않고
도급계약상의 금액 전액을 지급하는것은 정말 아파트 입주민으로써 수용하기 어렵습니다.

[임호철]

------- 공지사항 댓글 퍼옴 ---------

[유동희]

동의합니다. 고생많으시네요.

[전남열]

적극 동의합니다.

[이선우]

좋은정보 적극동의합니다,
수고많이 하셨습니다,

[마동령]

동의합니다

[강미화]

아파트 저층부 색상이 트렌드에 안맞는 옥색같은 색이라는 것도 아주 큰 부분인것 같아요
그 부분의 개선도 절실히 필요해 보여요
볼수록 한숨만 나옵니다
진행상황을 입주민이 제대로 알수 있는 방법은 없을까요??
게시판 내용은 잘못 진행된 그리고 입주민의 고려가 안들어간 내용 같아서요
전적으로 동의 합니다