포천 가산면 대로변 토지 공장 근생 물류 창고 판매 전시장 상가 사옥 부지 용지 690평 13,8억 원 매매

[세양부동산]

포천 가산면 대로변 토지 공장 근생 물류 창고 판매 전시장 상가 사옥 부지 용지 690평 13,8억 원 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 내촌에서 가산 간 87번 국도 고인돌 사거리 인근 대로변에 접한 토지 지목 답으로 토지의 용도지역은 생산관리지역으로, 공장이나 물류창고 사옥 판매 전시장 상가 등 건축 시 건폐율 20% 용적률 80% 범위 내에서 건축이 가능한 용도의 잘생긴 토지입니다. 토지의 매매가는 평당 200만 원 13,8억 원에 매매합니다.

포천 가산면 대로변 토지 공장 근생 물류 창고 판매 전시장 상가 사옥 부지 용지 690평 13,8억 원 매매 물건

물건 위치 : 가산면 금현리

용도지역 : 생산관리지역

토지 지목 : 답

토지면적 : 690평

건폐율 : 20%

용적률 : 80%

도로환경 : 대로변 접함

평당 금액 : 200만 원

총 매매가 : 13,8억 원

문의처 : 세양 공인 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요

소개하는 포천시 토지 매매 물건은 내촌면 진목 사거리에서 가산 사거리 간 87번 국도 고인돌 사거리 인근 대로변에 접한 물건으로, 87번 도로와 360번 지방 도로가 교차하는 가산 사거리에서 1,8km 43번 국도 선단 교차로에서 4km. 포천 세종 간 고속도로 선단 ic에서 4,8km 거리에 위치한 토지입니다.

교통량 많은 대로변에 접하고 다수의 광역도로망에 접근이 용이하며, 가시성과 시인성이 좋을 뿐만 아니라, 고속도로 ic에서 멀지 않은 거리에 위치하여 물류창고 제조업 공장 사옥 판매 전시장 등 다용도 사업장으로 이용하기에 좋은 환경과 입지의 토지입니다.

본건 토지의 용도지역이 생산관리지역 내 토지로, 사옥 판매 전시장 공장 물류창고 등를 단층으로만 건폐율 20% 적용하여 건축 시 건물 바닥 면적이 약 138평 건축이 가능하게 되는 것입니다.

건물 138평 건축하고 건물 면적이 부족할 경우 가설 건축물 축조 신고할 경우 약 138평의 가설 건축물 축조가 가능하여, 생산관리 지역이라 하더라도 제조업 공장 물류 창고 등의 사업장으로 이용하는데 어려움은 없으리고 생각됩니다.

본건은 지목이 농지 답으로, 전국 어느 지역 어떠한 용도지역 내 토지라도 전 답 과수원 등의 농지에는 공통으로 적용되는 사항이지만, 개발행위 시에는 농지 대체 조성비는 납부하여야 합니다.

포천시 토지는 매도인이 60평 건축 허가를 득한 상태로, 허가받은 건물 면적이 부족할 경우 토지 매수하여, 건물 면적을 크게 설계 변경하여 공사하시면 됩니다.

본건 포천 포천시 공장 근생 물류 창고 사옥 판매 전시장 부지 용지 토지 매매 물건에 대하여 문의하실 내용이나 궁금한 사항은 세양 부동산 031-554-4984로 문의하시면 자세하게 안내해 드립니다.

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