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<P>안녕하세요 </P>
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<P>1. 1세대 2주택의 중과</P>
<P> 1세대가 부평구에 2주택을 보유하고 있으면 원칙적으로 중과세(세율이 50%, 장기보유특별공제 없음)가 됩니다. 그러나 중과세에서 제외되는 주택이 있는데 대표적인 것이 소형주택입니다.</P>
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<P>2. 1세대 2주택의 중과세규정에서 배제되는 소형주택 정의</P>
<P> 양도당시 기준시가가 1억원이하이고 재개발 또는 재건축 구역지정이 안된 주택.</P>
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<P>3. 사례</P>
<P>(1) 사례의 연립주택이 상기 소형주택기준에 해당하면 장기보유 특별공제(10년이상 보유로 30%)를 받을 수 있으며, 세율도 기본세율을 적용 받을 수 있습니다.</P>
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<P>(2)2년거주 3년보유(2년거주는 서울과 5대신도시에만 해당되고 인천에는 해당되지 않음) 에 대한 내용은 1세대 1주택비과세 규정으로 사례와같이 1세대 2주택에는 해당되지 않습니다.</P>
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<P>답변이 늦어서 죄송합니다. 급한 경우는 전화로 문의 주세요.</P>
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카페 게시글
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장승주세무사 세무상담
Re:1세대 2주택 양도소득세(장기보유특별공제) 입니다.
세청천
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조회 312
07.04.28 23:42
댓글 2
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첫댓글 감사드립니다 ..세무사님^^..항상 행복만이 가득하길~ (^^
저두요~~ㅎㅎ