< 신고대상금액 > 임대차 보증금이 6천만원을 초과하거나 월 차임이 30만원을 초과하는 임대차 계약(임대차 계약을 갱신하는 경우로서 보증금 및 차임의 증감 없이 임대차 기간만 연장하는 경우는 제외함)에 대하여 적용됩니다(「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 제4조의3제1항).
스캔 좋게 나오는거때문에 몇번을 찍느라고-.-;; 처음 신고 해보는거라서 하루종일 고민하고 콜센터는 왜 안내전화를 않받겠다는 멘트가 나오는지? 하루종일 고민끝에 드디어 새벽에 등록버튼을 눌렀는데 신고대상이 아니라는 메세지가 떴음. 역시 부정어가 있어야 인식이 됨. 2021.6.1부터 시행된다는 말을 이제 이해했음
확정일자에대한 설명 / 임대차신고 않할시 모두에게 과태료 부과
계약서 밑에 있는 임차인 주소를 입력한다. 임차인이 전에 살았던 곳이다.
임차인 주소 입력에서 계약서 위쪽의 소재지를 입력했더니 수정하라는 카톡이 왔음
임대인 공동명의 경우에는 '임대인등록/추가'버튼을 한번 더 눌러서 입력하면, 선택구분 칸에서 임대인이 2명으로 나타난다.
증빙서류 첨부는 대리인 신고 시, 그런데 임대차계약서 첨부에서 영수증도 첨부하려니까 다른거라는 메세지가 떠서 영수증과 나머지는 증빙서류에 첨부하였음, 이번에는 왜 콜센터는 신호는 가는데 전화를 않받는지?
어제는 조회가 되었고 새벽에 조회가 않되서 다음날 평일 낮에는 조회가 될줄 알았는데 여전히 조회가 않된다.
건축물대장을 직접 입력에 대해 주민센터에 부동산거래시스템 담당자 전화에 문의해 보니 건물등기부에 있는거 말고 계약서 소재지와 똑같이 입력하면 된다고 한다. 기타주소에 계약서에 있는 임대할부분은 입력 않해도 된다 함
체결일은 처음 계약한 영수증 말고 (처음 계약한 영수증과 똑같지만 계약서 중간에 많은 글자가 있는 중간줄 제9조와 날짜가 똑같지만) / 계약서 밑에 임대인 칸의 바로 윗줄에 날짜가 있다. 계약서 임대인칸 바로 위에 있는 '이의없음을 확인하고 서명날인 한다'에 있는 날짜를 체결일로 입력한다.
어제 2022년4월13일에 임대인을 수정하라는 카톡 문자를 받았다. 콜센터 연결이 않되서 주민센터에 가서 문의했다. 문제점을 알고서 그리고 집에서 입력하려니 이름 칸에 2명의 이름을 입력하니까 않되서 2022년4월13일 저녁 5시50분에 1533-2949콜센터에 전화 했더니 드디어 상담원연결 되었다. 임대인공동명의 입력 방법에 대해 문의했다. 오늘 2022년4월14일에 오후2시반에 1533-2949콜센터에 2명 기다리고 상담원과 연결되었다. 대화는 반복 했으나 그러나 해당 주민센터에 문의해 보라고 한다. 주민센터에 전화하니 점심 먹으러 나갔다며 전용전화번호를 알려 주었다. 1시이후에 전화하라고 함. 진작에 행정복지센터(주민센터)에 문의할걸 그랬다. 오후4시에 건축물대장 조회는 되나 계약서첨부와 증빙서류가 첨부 되는데 오래 걸리고 첨부가 않된다. 영수증은 용량이 적어서 금방 첨부되었다. 임시저장하고 저녁 늦게 하면 첨부 되려나?