송도국제도시 상가투자의 블루칩 - 송도타운

[청솔]

송도국제도시 상가투자의 블루칩 - 송도타운

부동산 시장 불황에도 불구 최근 임대수익에 대한 관심이 높아지면서 일부 분양상가들이 조명을 받고 있다. 특히 기업 이전, 인프라 증대, 교통망 확충 , 대학 등 확실한 호재가 있는 지역에서 분양하는 상가는 지속적인 인구 유입이 이뤄지는 만큼 배후수요 확보에 매우 유리하다. 무엇보다 이러한 상가의 경우, 1년 365일 배후수요가 끊이지 않기 때문에 불황에도 강한 모습을 보이는 특징이 있다.

이러한 상황 속에서 최근 최근 송도에 대기업, 병원, 대학, GCF, 세계은행, 세계선거기관협의회 등 각종 대형 개발 호재가 잇따르면서 수요층 유입이 가속화되고 있는 인천 송도국제도시가 상가 투자의 블루칩으로 떠오르고 있다.

포스코그룹 계열사인 대우인터내셔널은 2014년 하반기 중 송도의 랜드마크 빌딩인 동북아무역타워에 입주,

2016년까지 1500명 규모의 인력이 근무할 예정.

포스코건설 (입주완료)

포스코엔지니어링도 경기 분당시대를 마감하고 송도국제도시로 사무실을 이전할 예정(약 1000명 직원 근무 예정 및 세계은행 한국사무소 입주 확정

코오롱그룹 계열사인 코오롱글로벌(주)과 코오롱워터앤에너지(주)

직원 약 1000명이 2013년 7월 테크노파크IT센터 입주 완료.

롯데와 현대백화점ㆍ이랜드 등 유통 3사 역시 3년 내 총 8000명의 직원이 송도로 옮겨 올 예정이다.

반도체 패키징ㆍ테스트업체인 앰코테크놀로지도 2019년 완공을 목표로 5000명 이상의 직접 고용 효과가 있는

글로벌 연구개발(R&D)센터와 K5사업장을 조성 중이다.

이랜드 리테일이 연면적 5만4726㎡의 대규모 쇼핑센터인 'NC 큐브'를 오픈했다. 송도롯데마트도 12월 오픈을 위한 준비가 한창이며 ‘송도롯데마트’, 'NC 큐브'와 같은 대형 쇼핑센터 개장은 풍부한 유동인구를 끌어들이는데다 막대한 부가가치를 창출한다는 점에서 일대에 큰 호재로 작용한다.

외국계 기업들의 송도 입주도 속속 이뤄지고 있다. 프랑스계 세계 1위 수처리 기업인 베올리아워터는 지난 10월 송도에 아시아ㆍ태평양 트레이닝교육센터를 열었다. 한 해 3000명 이상의 교육생이 다녀갈 예정

인천경제자유구역청(G타워) 청사 직원 + 입주 금융기관 직원과 입주 예쩡인 GCF 사무국 초기 500명, 향후 8000명 이상의 국제기구 직원 근무 예정 등

‘겐트대 글로벌 캠퍼스’는 교육부로부터 총 정원 900명을 승인받았으며 분자생명공학과와 환경공학과, 식품공학과 등 3개의 학부과정이 개설될 계획.  뉴욕주립대(개교) , 조지메이슨, 겐트대(개교 예정)

이처럼 송도국제도시에 상권 활성화를 촉진하는 다양한 대형 호재들이 쏟아지고 있는 가운데 신우알엔디 건설이 분양중인 '송도타운 상업시설(이하 송도타운)'에 투자자들의 관심이 집중되고 있다. '송도타운'은 기업들이 입주하는 동북아무역타워, IT센터, 포스코 E&C 등은 물론 송도 롯데몰과도 가까운 거리에 위치하고 있어 직접적으로 가장 많은 수혜를 얻을 수 있기 때문이다. 뿐만 아니라 '송도타운'은 탄탄한 배후주거수요도 확보하고 있다 이미 웰카운티 , 포스코 더# 퍼스트클래스 등 입주를 완료한 단지가 인접해 있고, 이어 포스코 더# 마스터뷰 등 아파트 입주가 예정되어 있어 향후 주거수요가 형성될 전망이다.송도타운 상가 대각선방향으로는 42만㎡ 규모의 센트럴파크가 위치해 있고 해돋이공원이 인접해 있으며 상가와 길하나 사이에는 바로 미추홀공원이 있어 공원을 찾는 대규모 유동인구를 흡수 할 수 있다. 신도시의 대규모 공원 주변 상가들이 풍부한 유동인구로 신도시내 최고 상권으로 부각되고 있는 점을 감안하면 '송도타운' 역시 송도국제도시의 최고 상권으로 자리잡을 것으로 기대된다.'송도타운'은 연면적 9667.24㎡(2924평), 지하 2층, 지상 1~8층 총 42개 점포로 구성된다.

송도국제도시내 중심상업지역인 송도롯데몰과 나란히 위치해 있으며 송도컨벤시아 및 포스코 마케팅센타와도 인접해 있고 인천대입구역을 도보로 이용할 수 있는 역세권상권이다. 또한 인천대학교, 인천카톨릭대학교(조형예술대학) 교직원과 학생을 수요로 하는 대학가 상권으로 성장이 예상된다.

[파크]

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[노블레스 203]

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