103동 세대 내 화재발생 상황보고

안녕하십니까? 관리사무소입니다. 먼저, 어제 저녁 발생한 세대 내 화재와 연기로 인해 입주민께 큰 불편을 드린 점송구의 말씀드립니다. 화재 시간대가 퇴근 후 각 가정에서 저녁 식사와 휴식을 취하고 계실 때라 갑작스레소방차, 경찰차 등이 출동하여 무척 놀라셨으리라 생각됩니다.다행히 실제 화재로 번지지 않고 초기 진화되어 큰 피해 없이 마무리되었습니다.개인정보법으로 화재가 발생된 세대의 호수를 직접언급을 할 수 없는 점 양해 바라며 화재사고의 경위와 조치내용 및 현재 우리아파트 소방시설 구조, 현황에 대해 간략히 말씀드리고자 합니다.1. 화재경위 및 조치내용 ◎ 2020. 2. 11. 오후 6시 50분 : 103동 21층 연기발생, 소방서 신고 -침대 메트리스(라텍스침대)위 전기장판 과열 추정 ◎오후 6시 52분 : 방송, 사이렌경보 송출 ◎오후 6시 54분 : 소방관 도착, 화재진화 실시 ◎오후 7시 10분 : 전체 화재상황 안내방송 실시 ◎오후 7시 12분 : 화재진화 완료 ◎오후 7시 30분 : 화재진화 전체 방송실시   2. 소방시설 구조, 현황◎ 복도, 계단 외기창 : 수동으로 버튼을 눌러 강제개방을 할 수 있으나, 화재가 발생되면 소방수신기와 연동되어 열려있는 창문이 자동으로 닫히게 되어있는 구조.   ◎ 제연댐퍼 : 화재 시 제연댐퍼가 수신기와 연동으로 작동하여 외부의 신선한 공기 투입 및 피난계단으로 연기유입을 방지하며 질식사고를 방지하여 피난활동이 용의하도록 하는 장치.(연기를 빨아 방출하는 구조가 아닌 외부공기를 유입시키는 장치, 댐퍼작동 시 외기 창문은 자동으로 폐쇄됩니다.)   ◎옥상비상문 : 평상 시 안전사고를 대비하여 폐쇄되어있으나 화재 시는 자동으로 잠금장치가 해제되어 옥상 방화문을 열고 대피할 수 있습니다.   3.화재발생 및 관리사무소 상황 조치에 관한 내용   ◎ 우리아파트 전 세대 내에는 주방(정온식)을 제외한 거실, 방 등에 소방법 화재안전기준에 의해    2015년1월부터 광전식 연기감지기가 설치되도록 되어있습니다.    이는 실제 화재 시 감지기의 민감성을 높여 보다 더 신속한 조치를 할 수 있도록 한 이유입니다.    하지만, 반대로 과거 차동식 감지기가 설치 되어있을 때 보다 감도가 예민하여 여러 오작동     발생의 원인이 되기도 합니다.     오작동 원인에 대해 몇가지 예를 들면, 입주시 실내 향균. 소독기 가동, 여름철 장마에 의한 습도,     겨울철 실내 외 기온차이로 인한 감지기 결로 발생, 가습기 가동 등으로 감지기가 동작할 수 있습니다.    그리고 실제 연기가 발생되어도 감지기 불량으로 동작이 되지 않을 수 있기에 여러 소방시설 관리에     큰 어려움이 발생되는 실정입니다.     위의 감지기 오작동 건 및 소방정밀점검 후 지적사항(소방시설 하자부분)은 건설사로 공문 발송되었으며,     신속히 조치완료 되도록 하겠습니다.   또한, 야간에 관리사무소에 상주 인원이 1명이라 화재나 긴급상황 시 현장확인 후 상황전파 등의 조치를 취하기까지 시간이 다소 지체될 수 있으므로 현장 관리여건의 대한 양해를 구하고자 하며, 이번 화재 사고를 계기로 관리실 직원들과의 교육을 강화하여 입주민들께 보다 신속한 상황전달과 안내를 통해 안전하고 쾌적한 아파트가 되도록 관리업무에 힘쓰도록 하겠습니다.   끝으로 금일 이번 화재와 관련하여 우리아파트 화재보험업체 직원이 세대 현장과 관리사무소를 방문하였으며, 직 간접 피해에 대한 보험처리를 진행 중에 있습니다.   감사합니다.