재테크정보 2019년 하반기 전세 시장 동향 ♥♥

[서초(떳다방장)]

드디어 말도 많고 탈도 많았던 송파헬리오시티가 관리 사무소에서 정한 입주 기간이 끝났습니다. 아직도 전체 가구에 30% 정도 되는 전세 물량은 세입자를 못 찾아 비어 있지만 이 또한 올해 안으로 상당 부분을 해결 될 것으로 보입니다.♥♥

많은 분들이 이번 헬리오시티 대량 입주 여파로 "전세 가격 하락". "세입자 모시기 경쟁" 이라는 단어를 한번쯤은 tv 를 통해 들으셨을 것이라 생각 됩니다.
그럼 앞으로 2019년 하반기 전세 시장 동향은 어떻게 될 까요?
개인적 소견으로는 전반적으로 전세 시장의 약세가 상당 부분 지속 될 확률이 높다고 봅니다.

왜냐하면 헬리오시티의 세배가 넘는 입주 물량이 바로 강동구에서 기다리고 있기 때문입니다.
올해 래미안 명일솔베뉴를 시작으로 고덕 그라시움. 센트럴 아이파크. 롯데캐슬베네루체. 힐스테이트 암사 등 약 3만 가구가 2021년까지 입주 예정입니다.
이로 인해 준강남이라고 일컫었던 강동구 전세 시장은 이미 상당 부분 위축 된 상황이고 평균적으로 1억원 이상 하락한 상태 입니다.

단. 여기서 주목해야 할 점은 향후 집값의 상승 여부입니다. 이미 헬리오시티 입주 때 경험 했듯이 대단지의 입주가 시작 되면은 세입자를 못 구해 집값이 일시적으로 떨어질 수는 있지만 최근 5년 동안 아파트 인허가 최저. 뉴타운 출구 전략. 재건축 규제 등으로 신규 아파트 공급량이 현저히 부족하여 2. 3년 뒤 부터는 집값 상승이 다시 재연 될 수도 있습니다. ♥♥

[서초(떳다방장)]

다들 행복한 불금 보내세요. ♥♥

[세라핌]

서울 집값은 크게 걱정은 안되지만 향후 서울외곽쪽이 살짝 걱정이 되긴해요ㅜㅜ
굿모닝입니다^^

[서초(떳다방장)]

오늘 연합 벙 오시나요? 세라핌님도 행복한 하루 되세요. ㅎㅎ

[세라핌]

오늘은 날이 좋아서 패스요^^

[서초(떳다방장)]

네. ㅋㅋ

[세라핌]

왜요?
혹시 저에 맘을 보시기라도?ㅋㅋ

[서초(떳다방장)]

죄송해요. 네 라고 쓴다는 것이 너 라고 썼네요. ㅋㅋ

[세라핌]

헉~~~~~~
걸렸는지 알고ㅋㅋ

[푸른곰돌이]

상식이 무럭 무럭 자라는 느낌입니다 ^^
감사합니다~~ 서초님도 불금 불금 입니다~~

[서초(떳다방장)]

저 또한 여러분들의 격려 때문에 매일마다 새힘이 생깁니다. ^^

[민트라떼]

좋은하루되세요 ~^^/

[서초(떳다방장)]

오늘 연합벙 오시죠. 저녁에 반갑게 인사해요.

[민트라떼]

네 이따 뵈요~~^^

[비지비지]

화이팅 서초님!!!

[서초(떳다방장)]

익방의 그녀다. ㅋㅋ 비지님도 화이팅 ♡♡

[비지비지]

ㅋ 네 실물이 훨씬
잘 생기신 서초님도
화이팅요!!^^

[서초(떳다방장)]

비지 친구도 예뻐요.

[비지비지]

[봄날주연]

좋은정보 감사합니다~많은 도움 감사합니다~근데 영등포 쪽은 없나요?

[서초(떳다방장)]

요즘 서울플랜 2030 때문에 가장 핫한 동네가 바로 영등포죠. 영등포의 어떤 정보가 궁금하신가요? ㅎㅎ

[봄날주연]

전세동향이요~정확히는 전세가~입니다~떨어지진않겠죠? 물량이 좀있을까요?

[서초(떳다방장)]

영등포는 기본적으로 두개 축으로 움직입니다. 하나는 여의도이고 또 하나는 요즘 재개발로 가파른 가격 상승 중인 영등포시장 쪽입니다. 영등포 전체를 봤을 때 입주 물량이 많지 않고 여의도의 기본적인 수요층이 있기에 크게 떨어지지는 않겠지만 전국적인 흐름 때문에 미미하게 나마 전세가가 조정 받을 확률이 높습니다. ㅎㅎ

[봄날주연]

올하반기나 내년초에 여의도쪽으로 가야하는데요

[해피앤드]

저도 헬리오시티내용 뉴스에서 봤었는데요..
3배넘는 물량이 더 쏟아져나올 예정이라니..
역시 부동산은 긴 추이를 계속 관찰하고 있어야 겠네요.

[서초(떳다방장)]

배움 앞에는 장사 없다고 끊임 없이 공부 하다 보면 언젠가 길이 보일 것 입니다. ^^

[노턴(반차임시방장)]

정말이지 맞는 말 같음요~ 언론에서는 맨날 떨어진다고 하는데 실질적인 집값은 계속 오르고 있으니까요~^^

[서초(떳다방장)]

앞으로 더 유익한 정보 올리도록 노력 하겠습니다.

[하니냥]

좋은정보 항상 감사하게 눈팅만 했어요~^^ 오늘도 좋은하루되어요~^^

[서초(떳다방장)]

네 감사합니다. 친구님도 좋은 하루 되세요. ㅎ

[공지철]

서초님도~ 부자되세요.''^^

[서초(떳다방장)]

네. 감사합니다. ㅎㅎ