커뮤니티센터(헬스장, 사우나, 골프장, 독서실 등) 조기 오픈 이용 방안

[101동 2903호 실바]

시간이 참 빠릅니다.
 
벌써 입주시작일로부터 100일이 넘었습니다. 
입주지정기간이 90일이나 되서 빠르게 입주하신 분들은 커뮤니티센터 이용을 애타게 기다리실것 같습니다.
 
동대표 당선자분들의 공약사항에도 있는 내용이니 개인적으로 생각한 방안을 공유합니다.
 
통상적인 커뮤니티시설 오픈 절차
1. 입주자대표회의 구성
2. 시설 정비 보수, 장비물품 확인
3. 커뮤니티시설 운영방식 및 사용료 의견수렴
4. 운영방식 투표 또는 입대의 의결
4-1. 자치운영일경우 고용, 시설 준비
4-2. 위탁운영일경우 업체선정
5. 오픈
 
입대의 구성 초반 커뮤니티센터 이외에도 할일이 많기 때문에 3번 4번 과정에서 상당히 많은 준비와 시간이 필요할듯 합니다. 보통 수개월 걸리는듯 합니다.
그렇다고 중요한 결정사항을 섣불리 진행할 수도 없는 노릇입니다.
 
그래서 생각한 방안은 임시오픈을 빠르게 진행해서 이용자들로 부터 시설의 보완점과 운영방식에 대한 피드백을 반영하여 우리단지에 최적화된 운영을 선택하는것 입니다.
 
완벽하진 않지만 주민들은 빠르게 시설을 이용해볼 수 있어서 좋고, 피드백을 통해 운영방식에 대한 의사결정도 훨씬더 구체화 될 수 있어서 좋습니다. 
 
그런데 임시오픈도 기본적인 시설정비와 최소한의 운영조건은 갖추어야 될텐데 문제는 비용입니다.
관리비에서 추가로 비용집행을 하려면 사실상 3번 4번 절차를 거치는 과정으로 이어질테고, 회계처리 기준이나 관리규약 개정등 여러가지 조건들이 쉽지만은 않을것 같습니다. 
 
따라서 입대의에서 당장 실행가능한 조건을 기반으로 어떤 방법이 있는지 알아봤습니다.
 
관리규약
제 58조[잡수입의 집행 및 회계처리]
④: 관리주체는 입주자대표회의 의결을 거쳐 입주자와 사용자가 함께 적립에 기여한 잡수입 중 영 제26조에 따라 편성된 잡수입 예산금액의 40%이내에서 다음 각 호의 비용으로 우선 지출할 수 있다.
6. 커뮤니티(주민공동시설 등)시설 운영에 소요되는 비용 : 연간 2000만원 이내
 
위 조항을 근거하여 우리단지 E/V게시판 광고수입 및 재활용판매수익을 재원으로 임시오픈 운영비에 사용하면 좋을것 같습니다.
1단지는 2단지처럼 23년 이익잉여금 내역 안내 게시가 없었습니다. 대표님들께서 확인하시고 잉여금 잘 사용 부탁드립니다.
 
잘만하면 신축아파트 역대급으로 빠른 커뮤니티시설 오픈이 되지 않을까 기대해봅니다
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[104동705호 수민맘]

[108동 2803호 밍밍]

어쩜 매번 이런 좋은 아이디어를 내시는지... 👍

[108동 1705호 짱짱]

언제나 감동입니다

[105동0605호 육달이]

12월에 입주후 커뮤니티센터만 가족모두 기다리고 있습니다..ㅜ ㅜ
좋은 의견이네요~~^^b

[107동 401호 송이]

진짜 기다리는사람들을 위한 핫한방안이네요. 12월중순입주자로서 울집식구들. 목빠지게 기다리고있는데 넘좋아요. 역시 실바님~~

[108동 404호 처키]

가려운데를 잘 긁어주셔서 늘 감사드립니다.하루빨리 오픈해서 이용했으면 좋겠네요.

[101동 304호 무고도]

저희도 너무 기다리고 있어요. 진짜 빠르게 진행좀 부탁드립니다.

[103동803호 루피]

[101동 306호 명집]

입대위에서 제일 먼저 추진해야 할 사업 중에 들어가야 합니다. 주민 편의 시설이 되어 있는데도 추진이 늦어 사용에 차질이 빚어져서는 안된다고 생각합니다. 물론 입대위에서 할일이 많겠지만 잘 부탁드립니다. 실바님 좋은 제안 감사합니다.

[106동 2202호 리니맘]

간곡히.... 부탁드리는 간절히... 기다리는중이네요 ㅠㅠ

[102동 1105호 지는 해]

언제 쯤됩니까?

[103동904호 수선화]

기다려지고 기대되네요