56평 2층집 - 115,726,490원

[강산택]

O O 현장 건축비 분석

1. 팀      장: 김OO

1. 공사기간: 2010. 07. 21. ~ 09. 08.

1. 건축내용: 56평 2층 단독주택

1. 특      징: - 기존의 기초 토대 사용

                 - 전기공사는 건축주 직접 시공(건축비에 산입안됨)

                 - 지열보일러 사용(건축비에 산입하지 않음)

                 - 싱크대, 인허가 비용 포함(싱크대;350만, 인허가;600만)

시공		규격	단위	수량	단가	금액	비고
기초							기존의 기초 사용함
골조	구조재	2*4*8'	EA	250	3,040	760,000
		2*4*16'	EA	140	6,720	940,800
		2*6*8'	EA	450	4,880	2,196,000
		2*6*16'	EA	300	9,920	2,976,000
		2*8*16'	EA	90	13,440	1,209,600
		2*10*12'	EA	20	14,520	290,400
		2*10*16'	EA	85	19,200	1,632,000
		2*10*18'	EA	20	21,780	435,600
		2*10*20	EA	10	24,200	242,000
		2*12*16'	EA	6	25,760	154,560
	씰실러	3½" * 15m	롤	1	4,500	4,500
		5½" * 15m	롤	3	5,000	15,000
	OSB	4*8, 11.1T	EA	180	17,800	3,204,000
	T&G	4*8, 18.3T	EA	43	28,500	1,225,500
	일반합판	4*8, 11.1T	EA	60	17,800	1,068,000
	인슐레이션	R11 - 15"	팩	8	41,000	328,000
		R19 - 15"	팩	44	37,000	1,628,000
		R19 - 23"	팩	2	54,000	108,000
	열반사단열재	10T-1m*30m	롤	1	126,000	126,000
		테이프	롤	3	4,000	12,000
	건네일	64㎜ 일반	BOX	12	21,000	252,000
		64㎜ 도금	BOX	3	28,000	84,000
		83㎜ 일반	BOX	13	26,000	338,000
		83㎜ EG	BOX	1	30,000	30,000
		83㎜ 도금	BOX	4	38,000	152,000
	델타피스	38㎜	봉	4	8,000	32,000	넷피스 제품
		50㎜	봉	5	8,500	42,500
		75㎜	봉	5	9,000	45,000
		90㎜(육각)	봉	2	21,500	43,000
	철물	PSCL	EA	200	80	16,000
		U210-2	EA	4	3,500	14,000
		LUS210	EA	4	800	3,200
		실타카	갑	1	10,200	10,200
		무두못 90㎜	EA	1	10,000	10,000
		스텐 코너비드	EA	10	2,200	22,000
		해머타카 T-50	갑	4	5,000	20,000
		쵸크/파랑/8 OZ	CAN	1	2,500	2,500
		쵸크/빨강/8 OZ	CAN	1	2,500	2,500
		파이프막이	EA	2	7,700	15,400
	글루	29 OZ	EA	15	6,600	99,000
	TYVEK	1.5*50M	롤	2	120,000	240,000
		2.8*50M	롤	3	240,000	720,000
지붕	슁글	일반 돌회색	EA	7	20,000	140,000
		이중 돌회색	EA	74	19,400	1,435,200
			EA	3	19,600	58,800
	방수시트	1*10m	EA	30	22,000	660,000
	루핑코일못	32㎜	롤	28	800	22,400
	후레싱	BROWN 90"	M	15	1,700	25,500
		BROWN 115"	M	54	1,700	91,800
		BROWN 데크용	M	54	1,500	81,000
		윈도우 캡	M	21	1,500	31,500
		밸리용	M	18	3,900	70,200
물받이	물받이	3M	EA	16	13,000	208,000
	홈통		EA	14	12,000	168,000
	옆마개		EA	2	2,600	5,200
	물받이연결		EA	11	3,500	38,500
	홈통연결		EA	7	1,700	11,900
	엘보우	75도	EA	12	3,200	38,400
	아웃코너		EA	6	12,000	72,000
	불받이브라켓		EA	65	3,400	221,000
	홈통잡이		EA	36	2,400	86,400
	인코너		EA	4	8,800	35,200
	아웃코너		EA	6	8,800	52,800
	본드		EA	2	7,000	14,000
외벽	시멘사이딩	J/H, 12'	EA	310	5,400	1,674,000
	삼목채널사이딩	12'	EA	145	8,400	966,000
	EZ-SEAL	4"*65'	롤	6	21,000	126,000
	VENT	Ridge Vent	EA	7	18,000	126,000
		Roof Vent	EA	3	21,000	63,000
	소핏	컨비니어스 벤트	EA	25	8,280	207,000
	아시바					2,400,000
내부	석고	4*8, 12.5T	EA	185	7,700	1,424,500
	방수석고	4*8, 12.5T	EA	25	14,200	355,000
	석고피스	32㎜	갑	13	11,000	143,000
	마감자재	S.P.F 1*4*12'	EA	3	5,400	16,200
			EA	90	5,620	505,800
		S.P.F 1*6*12'	EA	85	7,950	675,750
		시다 1*4*12'	EA	5	6,800	34,000
		시다 1*6*12'	EA	2	10,770	21,540
		시다 1*12*12'	EA	3	36,450	109,350
		JAS 2*4*20'	EA	20	10,200	204,000
		JAS 2*10*14'	EA	11	23,600	259,600
	루바	레드파인 12'	EA	184	4,800	883,200
문	현관문
	내부문 (홍송도어)	700*2000*140	EA	1	175,000	175,000
		800*2100*230	EA	2	221,000	442,000
		800*2100*140	EA	1	175,000	175,000
		900*2100*140	EA	4	165,000	660,000
	중문	1800*2100*140	EA	1	304,000	304,000
	스틸도어	3/4 OVAL	EA	1	430,000	430,000
	손잡이	EVESEF(동색)	EA	1	77,000	77,000
창호	패티오	6068(격자유)	EA	2	709,000	1,418,000	동화 CIMA 시스템창호 로이창
	창호	2020 SL	EA	3	82,000	246,000
		3030 SL	EA	1	151,000	151,000
		3040 SH	EA	1	192,500	192,500
		4040 SL	EA	3	240,000	720,000
		5040 SL	EA	1	286,000	286,000
		4016 SL	EA	3	115,000	345,000
		2050 SH	EA	3	170,000	510,000
		2016 FIX	EA	2	72,000	144,000
		2016 SL	EA	1	88,000	88,000
		3020 FIX	EA	1	96,000	96,000
전기							전기공사 건축주 직접
	조명기구					1,900,000
설비	정화조
		설비 임금				1,400,000
난방	보일러						지열보일러 설치
도배		실크벽지				2,000,000
마루		강합판마루				3,900,000
		바닥 보드				3,000,000
욕실		도기 및 수전 일체				1,000,000
방수		프라이머	EA	1	45,000	45,000
		수성우레탄	EA	3	80,000	240,000
		부직포 100㎜	롤	1	10,000	10,000
타일		재료비 및 시공비				2,040,000
페인트		외부 도급(일급)				4,200,000
잡자재 • 철물		철물점				194,570	팀장 현장 지불
		먹물,삽,앙카 등				593,000	8/3 건축주 지불
						702,000	8/19 건축주 지불
		철물점 지급				5,272,500	명세분류하지 않음
가스		주방가스설치
정화조						2,200,000	지역적특성
데크	방부목	2*2*12'	EA	20	3,600	72,000
		2*4*12'	EA	35	6,600	231,000
		2*4*16'	EA	10	8,640	86,400
			EA	30	9,120	273,600
		2*6*16'	EA	45	13,760	619,200
			EA	50	14,350	717,500
		2*8*12'	EA	2	13,600	27,200
		2*10*12'	EA	3	20,160	60,480
		2*12*12'	EA	1	28,700	28,700
		4*4*12'	EA	9	17,000	153,000
	방부상판	21*120*12'	EA	125	6,750	843,750
	스테인	소나무-4L	CAN	1	25,000	25,000
	래티스	방부래티스 4*8	EA	3	27,000	81,000
임금		194.5품				25,370,000	장비관리비 포함
식대						2,008,900
숙박						500,000
교통비		현장차량,팀원교통비				819,500
잡비		음료수, 참 등				310,190
운임		자재운반,택배비				1,139,000
기타
싱크대						3,500,000
토목
조경
산재		산재보험료				1,692,500
설계비						1,500,000
인허가						6,000,000	수허가자변경,설계변경
기타
합 계 금					115,726,490원

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기존에 시공돼있던 기초를 말끔히 청소를 하고

그라인더로 바닥을 매끈하게 갈아내었습니다.

바닥 수평이 맞지 않는 관계로 수평 차이만큼, 작은 스터드로 레벨을 맞추었습니다.

나름대로 쉽고 편하게 수평을 맞추는 방법입니다.

골조작업

집의 정면부 모습입니다.

레인스크린 작업을 함께 하면서 사이딩 준비작업을 하고 있습니다.

외부 창문 트림과 외부 사이딩 마감을 어느 정도 한 모습입니다.

꼼꼼하게 시공된 내부 인슐레이션

단열시공의 생명은 꼼꼼함입니다.

욕실 석고만 남겨두고 석고 작업이 끝났습니다.

현관 아치 작업 모습

섬세한 손길이 요구되는 작업입니다.

계단 마무리 상태입니다.

깔끔한 계단 마감보다는 원목과 못을 노출시켜서 러프한 디자인이 더 친근감있게 다가옵니다.

2층 TV 아트월입니다.

집 뒷편 기초콘크리트 튀어나온부분을 박스형태의 데크로 모양을 냈습니다.

매우 독특한 디자인이지요

휀스을 개방형으로 하였습니다.

[이호택]

경기도 양평에 집을 지을려고 해요
방문 견학 할 수 있나요?
011-9099-5360 전화주세요

[강산택]

위 현장은 용인입니다...
제가 먼저 전화하지는 않습니다(위 전번은 지우시는게 나을듯...)

다음카페 '나무집사랑모임'으로 검색하시면 100여개 현장의 건축비 내역을 확인하실 수 있습니다.
조금만 손품 파시면,,, 됩니다.
그리고 회원가입하지 않아도 모든 자료를 볼 수 있으니까,, 부담갖지 마시구요.

[sunuyy]

江山宅님 이라고 불러도 될까요. ㅋㅋㅋ
모든것을 항상 투명하게 보여주시니 감사합니다.
온양에 별장이 있는데 저도 언제 제가 지어서 살아가야할집을 다시 부탁 드리겠습니다.
언제 한번 찾아 뵙겠습니다.
참 저는 카톨릭 대학교 인천 성모병원 한의학과 교수로 있습니다

[강산택]

전 건축업자는 아니고...목수들의 모임에서 대표하는 목수입니다...
천안에 목조학교가 있고 ,,, 주로 천안학교에 있습니다.
언제든 전화 주시고 오시면됩니다...
010-5678-1408 강산택... 감사합니다.

[민사랑]

멋지네요...
글을 읽어보니 작품하시는 분이시네요..저도 꼭 인사드리고 싶네요..

[무지개마을]

이정도 규모의 집을 시골에 지으려고 합니다. 쪽지로 연락 바랍니다. 연락처포함..수고하세요

[강산택]

관심에 감사드립니다.

[삿갓퉁소]

이곳이 어디며 땅 값 은얼마입니까?
연락처 남깁니다. 광주에사는 이정국이구요 전화는 010-3627-8533 입니다.

[강산택]

연락처는 남기지 않으셔도 됩니다(개인정보 노출이 우려되어서리...)
제 전화번호는 위에 댓글로 남겨져 있으며, 사실 제가 먼저 전화하지는 않습니다.
실례가 되는것 같아서입니다...^^

[오호-대전]

정말 멋지십니다.