소유권이전등기 촉탁 신청 (토지 낙찰 실전 사례)

<A name="[문서의 처음]"></A> 부동산소유권이전등기 촉탁신청서 사건번호 : 2008타경 제20558호 부동산임의경매               채 권 자 : 주식회사 제일이상호저축은행 채 무 자 : 주식회사 신한산업개발 소 유 자 : 박 성 근            경기도 용인시 기흥구 중동 1051 어은목마을 코아루아파트 4202-301 매 수 인 : 장 0 근              전라북도 전주시 덕진구 호성동 851 진흥더블파크 206동708호   위 사건에 관하여 매수인 장0근은 귀원으로부터 매각허가결정을 받고 2009년 4월 9일 대금전액을 완납하였으므로 별지목록기재 부동산에 대하여 소유권이전 및 말소등기를 촉탁하여 주시기 바랍니다. 첨부서류 1. 부동산목록          4통 1. 부동산등기부등본    1통 1. 토지대장등본        1통 1. 주민등록등본        1통 1. 등록세 영수증 (이전, 말소) 1. 대법원수입증지 -이전 9,000원,  말소 1건당 2,000원 1. 말소할 사항         4부                       2009년  4월  10일                  신청인(매수인)  장 0 근 (인)                    연락처(☎)     063)   H.P 011-658-9999 전주지방법원  귀중 ☞유의사항 1. 법인등기부등(초)본, 주민등록등(초)본, 토지대장 및 건물대장등본은 발행일로부터 3월 이내의 것이어야 함 2. 등록세 영수필확인서 및 통지서에 기재된 토지의 시가표준액 및 건물의 과세표준액이 각 500만원 이상일 때에는 국민주택채권을 매입하고 그 주택채권발행번호를 기재하여야 함 매각 부동산 목록 전라북도 완주군 용진면 상운리25-11 답 591 ㎡ 매 각 대 금 완 납 증 명 원 사건번호 : 2008 타경  제20558호 부동산강제경매                     채 권 자 : 주식회사 제일이상호저축은행 채 무 자 : 주식회사 신한산업개발                                      소 유 자 : 박 성 근 매 수 인 : 장 0 근   위 사건의 별지목록기재 부동산을 금120,000,000원에 낙찰받아  2009년 4월 9일에 그 대금전액을 납부하였음을 증명하여 주시기 바랍니다.                           2009년  4월  9일                           매수인  장 0 근 (인)                           연락처(☎)    H.P 011-852-3333 전주 지방법원 귀중 ☞유의사항 1) 매각부동산 목록을 첨부합니다. 2) 2부를 작성합니다(원본에 500원 인지를 붙임). 말소할 사항   전라북도 완주군 용진면 상운리 25-11   1. 갑구 순위 12번 2008년 9월 19일 접수 제60595호 임의경매개시결정   2. 을구 순위 16번 2007년 10월 12일 접수 제59298호 근저당권설정   3. 을구 순위 17번 2008년 8월6일 접수 제52445호 근저당권설정      합 3건 <A name=#5873bb5a></A> <TABLE style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse" height=807 cellSpacing=0 cellPadding=6 width=616 border=1> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #000000 1px solid; BORDER-TOP: #000000 1px solid; BORDER-LEFT: #000000 1px solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1px solid" vAlign=center width=616 height=807> 등록세 영수증 (이전, 말소)              </TD></TR></TBODY></TABLE>           등록세 및 국민주택채권 내역서 1) <A name=#1873bb5b></A>등록세 계산 내역 가) <A name=#1873bb5c></A>매각  대금 ; 금120,000,000원 나) <A name=#1873bb5d></A>이전등록세 ; 금1,200,000원 (매각대금 × 1% ) 다) <A name=#1873bb5e></A>지방교육세;  금240,000원 (이전등록세×20%)                                 소     계 ;  금1,440,000원 라) <A name=#1873bb5f></A>말소등록세 ;  금9,000원 (말소 건수 3건 × 금3,000원) 마) <A name=#1873bb60></A>교  육  세  ; 금1,800원 (말소등록세 × 20%)          소       계  ; 금10,800원         바) <A name=#1873bb61></A>합      계   ; 금1,450,800원 2) <A name=#1873bb62></A>국민주택채권 계산 내역 가) <A name=#1873bb63></A>농지원부소유자 면제 3) <A name=#1873bb64></A>대법원 수입증지 가) <A name=#1873bb65></A>이전 등기 ; 금9,000원 나) <A name=#1873bb66></A>말소 등기 ; 금6,000원 (말소 건수 3건 × 2,000원)          합    계 ; 금15,000원 가. <A name=#1873bb67></A>서류 편철하기 부동산소유권이전등기 촉탁 신청서의 첨부 서류 순서를 참고하여 아래와 같은 순서로 정리하여 서류용 집게로 편철합니다. ① 소유권이전등기 촉탁신청서 표지  1매  ② 부동산소유권이전등기 촉탁신청서 1부 ③ 매각허가결정 정본               1부 ④ 법원보관금영수증서(납부자용)    1부 ⑤ 부동산 목록                     5부 ⑥ 부동산등기부등본                1부 ⑦ 토지대장등본                    1부 ⑧ 건축물대장등본                  1부 ⑨ 주민등록등본                    1부 ⑩ 등록세 및 국민주택채권 내역서   1부 ⑪ 등록세 영수증 (이전, 말소)      1부 (대법원수입증지 첨부, 필요시 송달 우표 첨부) ⑫ 말소할 사항                     5부   위는 전주지방법원의 소유권 이전등기 신청서류 안내문과 부동산소유권이전등기 촉탁신청서 서식을 참고하여 작성한 것인데, ④번 법원보관금영수증서(납부자용)를 요구하지 않는 지방법원도 있습니다.   또, 법원에 따라 다음과 같이 호치키스로 편철하는 경우도 있습니다. ① 소유권이전등기 촉탁신청서 표지 - 부동산소유권이전등기 촉탁신청서 - 부동산 목록 - 말소할 사항 - 등록세 및 국민주택채권 내역서 - 부동산등기부등본    ※ 소유권이전등기 촉탁신청서 표지의 아랫 부분 뒷쪽 위에 수입 증지를 붙여 줍니다.  ② 부동산 목록 - 말소할 사항 - 등록세 및 국민주택채권 내역서 - 주민등록등본 - 토지대장등본 - 건축물관리대장등본 - 등록세 영수증 (이전, 말소) ③ 부동산 목록 - 말소할 사항 - 등록세 및 국민주택채권 내역서 ④ 부동산 목록 - 말소할 사항 - 등록세 및 국민주택채권 내역서 ■ 소유권이전등기 촉탁신청 서류 접수   법원의 경매계 담당계장에게 서류를 제출하면 약간의 서류 검토 후 확인 도장을 찍어 주고 내어 줍니다. 이 서류를 받아서 다시 법원 민원실에 제출합니다.(경매계에서 서류를 검토하고 나서 직접 법원 민원실로 보내는 경우도 있습니다.)   소유권이전등기 촉탁신청 서류를 제출한 후 7~15일 정도 지나 등기부를 열람하여 소유권이전이 되어 있으면, 법원 경매계를 방문하여 등기권리증을 받아 옵니다.         ................................. 변경 대법원등기 수입인지  부동산 1건당 15,000원    말소 1건당 3,000원  말소등록세 건당 3,600원