서울 송파구 문정동 1 문정래미안 114동 17층 60평형 수익성 역세권 아파트 경매 문정역 무료법원경매 경매가 19억3천6백만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	동부4계 2021 타경 50915	용 도	아파트
소 재 지	서울 송파구 문정동 1 ,-2,514 문정래미안 114동 17층  [문정로 83]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2022년 04월 11일 /
청 구 액		다음예정	2022년 05월 16일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 04월 13일(리얼티뱅크감정)	배당종기	2021년 06월 15일
감 정 가	1,936,000,000원 (건물:387,200,000원/토지:1,548,800,000원)
최 저 가	1,936,000,000원(100%)	보 증 금	10% (193,600,000)
토지총면적	70.11 ㎡ (21.21평)	건물총면적	170.7 ㎡ (51.64평)[60평형]
이해관계	등기 12건, 임차2명	진행횟수	0회
관할법원	동부4계 전화 : (02)2204-2408	관할 주민센터	문정1동주민센터 (대표:02-2147-4510 )

관리비 미납금

22년1월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.1696세대 (2022.03.24 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 송파구 문정동 1 ,-2,514 문정래미안 114동 17층 *문정중학교북측인근 *주위아파트단지,단독주택,다세대주택및근린생활시설등혼재 *차량출입가능 *교통여건보통 *버스(정)인근소재 *난방설비 *대체로등고평탄한3필일단사다리형토지 *북동측및북서측노폭약20m도로,남서측노폭약25m도로접함 *1,514:도로(접함) *도시지역 *3종일반주거지역 *가축사육제한구역 *교육환경보호구역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *비행안전구역(2구역,전술-2013.09.30,(1,-2번지)) *비행안전구역(6구역,전술) *제한보호구역(전술항공:5km) *과밀억제권역

대지   70.11/89496.7(21.21평)    1,548,800,000원 건물   170.7(51.64평)    387,200,000원 - 총20층 - 승인:2004.09.30 - 보존:2004.11.26

법원임차조사
*전입세대 열람내역서및 주민등록표 등본상 강용민,이준상 세대가 등재되어 있으며,현장 방문조사 당시 만난 김혜영(배우자 이준상)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있고 세대주로 등록된 강용민도 가족이고 별도의 임차인이 아니라고 함.출장하여 조사한 바,이준상이 임차인으로서 거주하고 있다고 답변.주민센터에 주민등록등재자를 조사한 바,강용민,이준상 세대가 등재 되어 있으나 김혜영(이준상의 배우자)에 의하면 강용민은 임대차계약자가 아니라고 답변함
총보증금:490,000,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무		2011-07-14	490,000,000	490,000,000 490,000,000	소멸	2011-07-14	요구	주거
무		2011-07-19	0	0	소멸		안함	주거

아파트명	서울 송파구 문정동 1외 2필지 문정래미안 (60평)
평형정보	51.64평 (170.7㎡) / 총 22층 / 방5개 / 욕실3개 / 계단식
단지정보	시공사 : 자료 없음	준공일 : 2004.09.01	난방 : 지역/열병합
	총 1,696가구/31동	주차 3,258대/가구당 1.9대	관리소 : 02-402-4023

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