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1.매물명 : 김해 진례면 담안리 해피빌 원룸(진례역, 테크노밸리 인근)
해피빌
경상남도 김해시 진례면 고모로327번안길 42
2. 층/평수 :
총 4층/원룸 6개, 투룸 1개, 쓰리룸(주인채) 1개, 1층 사무실 겸 창고 1개(전 호실 임대중)
대지 및 연면적 281평방미터
3. 형태 : 매매, 급매
4. 가격 : 5.4억원(절충 가능합니다!!)
5. 방향 : 모든 방향에 창 있음
6. 매도자 연락처 : 010-9429-1797 / 010-3060-1609
7. 기타 정보 및 사진
현재 보증금 3400 / 월세 255
김해 진례 테크노밸리 인근 2016년 9월 준공한 원룸입니다.
위치는 현재의 테크노밸리와 추진이 확정된 제2테크노밸리 사이에 있습니다.
현재 진례 테크노밸리는 준공되면서 공장은 계속해서 들어오는 반면에 인근에 일하시는 분들을 수용해줄 숙박장소는 턱없이 부족해서 원룸 수요가 굉장히 많은 편입니다.
현재 주인채 포함 전 호실 장기 임대중입니다,
방이 비더라도 공인중개사와 다방 앱에 올려놓으면 길어도 2~3주 내에는 다 차고
현재는 회사 기숙사로 쓰는 방도 있고 대부분 장기 투숙자라 계속 만실을 유지하고 있는 상황입니다.
주차면수는 8대인데 오토바이 타고 다니시는 분들이 많아 주차공간은 남습니다.
관심 있으신 분들 연락 부탁드립니다.
매매는 중개사 통하셔도 되고, 법무사만 통해서 직거래 처리하는 것도 가능합니다.
건물관리도 전혀 어렵지 않습니다.
1~2주에 한 번 찾아가 복도에 밀걸레질 한 번 하고 주변에 쓰레기가 있으면 줍는 정도입니다.
주인채를 제외하고는 냉장고, 세탁기, 에어컨, TV, 전자레인지 등등 모두 풀옵션이고
매매가에 당연히 포함입니다.
대출은 3년 전 은행 감정가가 5억 이상이기 때문에 개인 신용도에 따라 3억 이상 가능하다고 생각됩니다.
이 경우 수익률은 10% 정도입니다.
이만한 수익률 나오는 원룸이나 상가는 거의 찾기 어렵습니다.
김해 제2테크노밸리 준공되고 비음산터널 확정되면 지가도 상당히 상승할만한 지역입니다.
작은 관심이라도 있으시면 연락주세요~
감사합니다