25평 목조주택 건축비 결산내역 - 65,983,250원

[강산택]

O O현장 건축비 분석

1. 팀      장: OOO

1. 공사기간: 2010. 08. 23. ~ 09. 30.

1. 건축내용: - 25평 단층주택(다락 5평은 별도)

1. 특      징: - 데크 10평

                 - 도배, 마루, 욕실, 타일, 싱크대 건축주 직접 시공(건축비에 빠져있슴)

                 - 옹벽 및 석축( 6,769,000원) 비용 합산한 금액

                 - 도배,마루,욕실,타일은 건축주 직접 시공처리(약600만원?)

시공		규격	단위	수량	단가	금액	비고
기초	기초자재					877,200
	폼대여					190,300
	철근					750,000
	레미콘	레미콘, 펌프카				2,524,000
골조	구조재	2*4*8'	EA	254	2,890	734,060
		2*4*16'	EA	15	5,970	89,550
		2*4*18'	EA	21	6,720	141,120
		2*6*12'	EA	6	7,200	43,200
		2*6*18'	EA	37	10,740	397,380
		2*8*12'	EA	40	9,850	394,000
		2*8*14'	EA	20	10,830	216,600
		2*8*18'	EA	12	14,100	169,200
		2*10*18'	EA	25	20,580	514,500
		2*12*18'	EA	4	19,900	79,600
	씰실러	2*4	EA	5	4,400	22,000
	OSB	4*8, 11.1T	EA	90	16,000	1,440,000
	T&G	4*8, 18.3T	EA	8	27,800	222,400
	인슐레이션	R11 - 24'	팩	10	57,000	570,000
		R19 -	팩
		R30 - 24"	팩	13	54,000	702,000
	건네일	64㎜ 일반	BOX
		64㎜ 도금	BOX	5	32,000	160,000
		83㎜ 일반	BOX
		83㎜ 도금	BOX	6	42,000	252,000
	델타피스	32㎜	봉	3	9,000	27,000	넷피스 제품
	철물	다루끼	EA	24	1,800	43,200
		PSCL	EA	100	80	8,000
		철물점 구입				2,111,850
	글루		EA	4	6,600	26,400
		글루건	EA	2	15,000	30,000
	TYVEK	2.8*50m	EA	1	240,000	240,000
지붕	쉬트지		EA	20	22,000	440,000
	슁글	일반 돌회색	EA	7	20,000	140,000
		이중 돌회색	EA	62	19,400	1,202,800
	루핑코일못		갑	2	49,000	98,000
	벤트	RIDGE VENT	EA	5	18,000	90,000
		GABLE VENT	EA	1	18,000	18,000
		RAFTER VENT	EA	30	1,900	57,000
	후레싱	윈도우 후레싱	EA	20	12,000	240,000
물받이	물받이					202,000
외벽	시멘사이딩		EA	200	4,200	840,000
	EZ-SEAL		EA	5	21,000	105,000
	외부페인트		EA	2	42,000	84,000
	소핏	소핏벤트	EA	30	7,500	225,000
		J CHANNEL	EA	30	2,600	78,000
	석고피스	메거진스크류	갑	10	11,000	110,000
문	내부문					1,240,000
	스틸도어	현관문	EA	1	320,000	320,000
	방화문					150,000
	도어락		SET	1	77,000	77,000
창호	패티오	PD 6068	EA	1	550,000	550,000
	창호	S/L 2020	EA	2	76,000	152,000
		S/L 3030	EA	1	121,000	121,000
		S/L 4030	EA	3	132,600	397,800
		FIX 2068	EA	2	171,600	343,200
전기	전기공사	도급				2,500,000
	계량기					450,000
	임시전기	임시전기 신청				300,000
설비	설비	자재비				420,000
	수도	상수도 신청				950,000
		임금 2품				400,000
난방	방통	방통몰탈				1,396,000
	보일러					800,000
도배
마루
욕실
타일
철물	주춧돌		EA	20	12,000	240,000
		사이딩톱날	EA	2	17,400	34,800
가스		주방가스설치				250,000
데크	방부목	2*2*12'	EA	30	3,600	108,000
		2*4*12'	EA	48	6,600	316,800
		2*6*12'	EA	55	10,100	555,500
		2*6*16'	EA	5	14,350	71,750
		2*8*16'	EA	8	19,000	152,000
		2*12*16'	EA	3	45,260	135,780
		4*4*12'	EA	5	17,800	89,000
			EA	1	17,200	17,200
	방부상판	21*120*12'	EA	100	6,750	675,000
	스테인		EA	1	25,000	25,000
임금		112.75품				16,320,000	장비관리비 포함
식대						2,586,000
숙박						1,820,000
교통비		현장차량, 팀원교통비				1,028,800
장비대		포크레인, 지게차				1,850,000
잡비		음료수, 참 등				478,260
운임		자재운임, 택배비 등				1,128,000
기타		폐기물처리, 입주청소				360,000
싱크대
토목		뒤쪽 옹벽 및 석축				6,769,000
설계비						1,000,000
인허가	인허가					1,500,000
	준공허가					1,000,000
산재		산재보험료
기타
합 계 금					65,983,250원

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주택이 위치할 자리의 뒤쪽면이 가파른 경사지로 이루어졌고 또한 토사의 유실이 염려되는 바 건축주님의 건의를 받아들여 배수로 확보를 했으며 옹벽 설치가 이루어 질 예정입니다.

한쪽에 정화조도 준비가 이루어졌습니다.

정화조  승인 문제로 바닥면의 몰탈시공 사진첨부 문제로 인하여 매립 자리만 확보해 둔 상태입니다.

본체 레미콘 타설시 함께 이루어 질 예정입니다.

아울러,도로에 접한 축대도 너무 허술한 바, 조경석으로 석축을 쌓을 예정입니다.

이론적인 시공근거나 방법에 대해서는 그 동안 올려 둔 시공 현장을 참조 하시면 될 것이므로 생략합니다.

 가운데 주름관을 묻어둔 이유는 나중에 되메우기한 흙이 자리를 잡으면서 처질 때 기초슬라브의 기둥역할을 해주는

아주 중요한 시공방법 중의 하나입니다(보이지않는 부분이라고 많은 현장에서는 생략...)

 철근 복배근

 머드실 및 실씰러 작업

벽체와 외벽의 투습방수지 작업(타이벡이라고 하지요...)

골조작업 내용의 자세한 시공과정을 알고 싶으시면

"나무집사랑모임"으로 검색하시면 여러가지 시공 노하우를 보실 수 있습니다.

집터의 뒷쪽의 공벽작업도 우리 목수들이 직접합니다.

아무래도 건축비 절감이 되겠지요.

지붕 합판작업... 집의 윤곽이 제법 나옵니다.

일차 지붕 방수작업까지 마친 다음에 주변 집터의 성토작업을 했습니다.

깔끔한 작업현장 유지를 위해서.

내부 난방작업 - 이런 설비관련 작업은 외부도급을 주지않고

나무집사랑모임 전문직영팀이 일급으로 시공하거나, 작은 부분은 현장 팀장 주도하에 직접 시공합니다.

오하수 배관 작업.. 외주를 주지않고 목수들이 직접하거나 나사모 전문 직영팀이 시공합니다.

책임관계가 명확하게 서면서, 원활한 작업과 빠른 공정 그리고 무엇보다 건축비의 거품을 빼는게 중요하겠지요.

조경작업 - 석축을 쌓고 있습니다.(물론 현장 팀장의 주도하에 직접 시공합니다)

외부 사이딩작업 및 지붕 슁글작업

특히 지붕 슁글작업은 외부도급을 주지않고 저희 팀이 직접 시공합니다.

지붕이 중요한 시공과정 중의 하나이고, 외주를 주게되면 경험상 완벽한 시공내용이 보장되질 않기 때문입니다.

외부 토목작업과(조경) 집 외관, 지붕작업이 동시에 이루어지고 있습니다.

어느정도 외부 작업이 마무리 되었습니다.

내부 인슐레이션 작업, 꼼꼼하게 시공해 주는게 생명입니다.

외부 데크작업과 오일스테인 작업까지...

중요한 욕실 방수작업... 꼼꼼하고 성실한 시공이 하자를 없애줍니다.

동시에 내부 석고작업도 마무리 되고 있습니다.

다양한 평형대의 건축비 내역을 알고 싶으시면

'나무집사랑모임'으로 검색해 보시면 됩니다.

16평에서 90평 이상... 100여채의 상세한 시공사진과 시공노하우..

무엇보다 각각 평형대의 상세한 건축비 결산내역을 보실 수 있습니다.

[야인/부산]

상세한 내역 & 부언 설명까지.. 많은 참고가 될듯 싶습니다. 아울러 '나무집사랑모임' 꼭 들러 보도록 하겠습니다.
감사합니다

[휘가로]

멋지십니다 ~~^^
거품이 전혀 없네요~~^*^

[함박]

자세한 설명 잘보고 감더~지역이 어디신지요~?

[강산택]

여기 현장은 거제입니다...

[나그네001]

어머! 정말 멋있어요. 동시에 할 수 있는 작업은 같이 하니까 공사기간도 짧아지겠네요.
거품도 전혀 없고... 잘 보았습니다. 감사합니다.

[물티]

아고....똑같은 집을 욕지도에 짓고 싶어요..누구에게 부탁드리면 가능한지요?

[거창한 목조주택]

이것이 진정 목조주택인가 ?
싼게 비지떡인건가.
엉성하다. 외벽에 단열은 R19로 바꾸세요..
횐님들을 우롱하나. !

[강산택]

거창한 목조만 보셨습니다...
원래 정통 북미식 목조 기본이 2+4 공법이고,,
단열재 R11 들어갑니다..

[베른]

에너지 소비에 대한 자세한 언급이 너무 아쉽네요,
외단열이나 지붕 바닥등에 대한 단열이 소훌한듯 합니다,

[강산택]

R11단열재를 꼼꼼하게만 시공해주면 스티로폼 10cm정도의 단열효과를 갖습니다..
지붕은 R30 단열시공해줍니다.. 자재적산에 나와있구요..

[경상도]

우리 같은 보통 사람들은 목조주택이라 함은 상당히 친환경 집이라 생각 되어 지는게 사실인데.....위의 건축물은 친환경과는 조금 거리가 있는집이 아닌가 하는데... 제가 잘못 알고 있는 것인지요

[강산택]

바닥 난방을 위해 기포콘크리트를 쓰는 것 외에는.. 친환경 자재로 지어집니다.
노약자 또는 아토피 증상이 있는 경우에는,,
바닥 난방도 기포콘크리트를 사용하지 않고 건식난방으로 시공합니다.(가격은 비슷하구요)

목조주택만큼 친환경으로 지어지는 시공방법도 없습니다.

[경상도]

넵....감사요~~~^*^

[아톰7777]

나중에 많이 유용할것같습니다. 그럼수고하세요!

[마운틴2]

언젠(한5년내로)간 저도 목조주택에서 살려고 합니다. 좋은정보 감사합니다. 나무집사랑도 방문해볼께요

[마루김]

좋은정보 감사드립니다 많은 생각하게하네요....

[장상현[시모]]

좋은정보 감사합니다