유치권 행사중이었던 경기도 화성시 공장의 강제집행 후기를 소개해 드립니다.
강제집행 당일 비가 올것이라는 전날 일기예보가 있었으나, 비가 오지 않아 다행이었습니다.
화성시 장안면 독정리 공장 유치권 강제집행 후기
아래는 과거에 유치권자에 대한 인도명령신청 사건이 기각 결정후에 민사 소송에서 승소한 이야기입니다.
참고 하십시요.
https://blog.naver.com/tkdhbh1/223101537779
경기도 화성시 공장 유치권 인도명령신청 기각 결정후 민사 소송 승소
일주일 전에는 경기도 화성시 장안면 독정리에 소재한 공장에 대한 유치권부존재 확인 소송에서 승소한 이...
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평일 오전 9시 반에 강제집행이 예정되어 있었습니다.
저는 출근 시간에 차가 밀릴 것을 예상해 새벽 5시 45분경 집에서 출발하였습니다.
인근의 콩나물국밥집에서 오전 7시 반경 아침 식사를 하였습니다.
출장시 오전 일찍 업무가 있을 때에는 늘 이렇게 새벽에 출발해 인근 콩나물국밥집에서 콩나물국밥 한그릇 사먹습니다.
콩나물국밥집이 24시간 영업이거나 또는 아침 일찍 문을 여는 경우가 많기 때문이지요.
화성시 장안면 독정리 공장 유치권 강제집행 후기
아침 식사를 마치고, 오전 8시경 강제집행 현장인 공장에 제일 먼저 도착해보니 아직도 유치권 현수막이 부착되어 있고, 유치권자 중 1명의 차량이 입구를 막고 있었습니다.
지난 5월 초경에 이미 1심 판결이 나서 유치권자 3명이 모두 패소하였는데 아직도 미련을 버리지 못하고 컨케이너로 입구를 막고 차량으로 입구를 막고 있는 모습이 측은해 보였습니다.
화성시 장안면 독정리 공장 유치권 강제집행 후기
현재, 유치권자 중 1명은 항소를 포기하였고 나머지 2명은 항소한 상태이긴 하지만 1개월이 넘도록 '항소 이유서'를 제출하지 않은 상태로 거의 포기상태입니다.
유치권자 2명이 강제집행정지 신청을 하였으나, 공탁금이 각 1억원, 2억5천만원이 나와 공탁금을 낼 여력이 없는 유치권자들은 속절없이 강제집행을 당할수 밖에 없는 상태이고 법원 집행관의 부동산 인도집행(강제집행)이 끝나면 점유를 상실하게 되므로 '점유'를 기본으로 하는 유치권은 더 이상 다툼의 여지가 없어지게 되는 것입니다.
화성시 장안면 독정리 공장 유치권 강제집행 후기
공장 2개 동 중 전면의 1개 동에 유치권 점유자가 있는것 같아 전화해 보았습니다.
오늘 강제집행 예정이니 자진해서 점유를 이전해 줄 의향은 없는지 물어보았으나, 법원의 집행관이 오면 그때 이전해 주겠다고 합니다.
그러면, 개인적인 물품들을 모두 정리하시라고 알려 드렸습니다.
잠시후, 다른 유치권 점유자도 나타나더군요. ^^;;
화성시 장안면 독정리 공장 유치권 강제집행 후기
오늘도 경찰에 미리 연락해 출동을 요청해야 하나 살짝 고민이 들었습니다.
그러나, 의외로 법원 집행관님이 나타나자 순순히 문을 열어주고 점유를 풀어주더군요.
화성시 장안면 독정리 공장 유치권 강제집행 후기
공장 1개 동의 내부입니다.
지난 5월 중순경에 강제집행 계고 당시에는 유체동산이 많이 적치되어 있었으나, 그 이후로 많이 이전하여 놓은 상태였습니다.
덕분에 고객은 강제집행 비용 및 창고 비용 등이 감소하게 되었습니다.
화성시 장안면 독정리 공장 유치권 강제집행 후기
법원에서 나오신 노무자분들이 입구를 막고 있던 컨테이너를 들어내려 하고 있습니다.
입구가 막혔지만, 옆 펜스를 잠시 분해하여 지게차가 들어왔습니다.
상대 유치권자들은 강제집행에 대비해 어떻게든 방해를 해보려 하였지만, 이날 강제집행에는 경험 있는 운송 회사 및 창고업자 분들이 나와주셔서 쉽게 일처리가 되었습니다.
화성시 장안면 독정리 공장 유치권 강제집행 후기
1개동의 공장 문을 개방하니, 화장품 및 마스크 등을 제조하던 공장이라 판넬로 청결 유지를 위해 막아 놓은 모습을 볼 수 있습니다.
위 1개동의 앞, 뒤, 옆문이 모두 위와 같이 막혀 있어 개문하는 시간이 조금 더 걸렸습니다.
화성시 장안면 독정리 공장 유치권 강제집행 후기
내부 천정 등이 미세먼지 유입 등을 막기위해 따로 공사를 한 모습을 확인할 수 있습니다.
최근, 코로나사태가 종식되면서 많은 마스크 공장들이 문을 닫았다고 합니다.
위 마스크 기계들도 창고로 보내지지만 처분해도 그다지 상품성이 없다고 하더군요.
안타까운 현실입니다.
화성시 장안면 독정리 공장 유치권 강제집행 후기
마스크 기계들을 모두 창고로 이전하기 위해 외부로 옮겨 놓은 모습입니다.
화성시 장안면 독정리 공장 유치권 강제집행 후기
'유치권행사중'이라고 적힌 현수막을 철거하는 모습입니다.
이로써, 유치권자의 저항은 모두 끝이 나고 말았습니다.
오늘도 아무런 탈 없이 유치권 현장의 강제집행이 종결되어 모두 행복했습니다.
화성시 공장 유치권 강제집행 현장
너무나 순조롭게 점유를 이전해준 유치권 점유자들을 보고 담당 집행관 및 집행과장님은 '이럴거면 뭐하러 점유하고 있었는지 모르겠다.'고 말할 정도로 어이없는 유치권자들의 행동이었습니다. ^^;;
항소심이 남아 있긴 하지만, 조만간 이 사건 공장의 강제집행이 모두 끝나 유치권자들의 점유가 상실되었으므로 사건 종결해 달라는 '서면'을 제출하면 항소심 또한 바로 종결될 것입니다.
낙찰자 입장에서는 여기서 사건이 종결된 것이 아닙니다.
화성서부경찰서
현재, 유치권자들을 경찰서에 형사 고소해 놓은 상태로 고소인 진술 예정에 있습니다.
허위 유치권자들이 처벌 받을수 있도록 최선을 다해 보겠습니다.
유치권자들에 대한 '피도 눈물도 없는' 채권 추심까지 이어가 보도록 하겠습니다. ^^
오늘도 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
https://youtu.be/xif5q3hwvjQ