청주,청원통합80만대도시의 최고의투자환경으로 떠오른청주 2년임대된 월수익300만원소액수익성모텔급매:노후준비적합

[부동산재테크신의성실]

청주,청원통합80만대도시의 최고의투자환경으로 떠오른청주 2년임대된 월수익300만원소액수익성모텔급매:노후준비적합

**실구입자원하며 공동중개사양하며 전속매물입니다**

본 매물은 충북청주시상당구에 있는 소자본 투자및 노후대비로 좋은 모텔입니다.

청주시 상당구는 뿌리와 같은 지역사회의 중추적 기능이 결집한 중부권의 핵심도시로써 충북의 정치, 경제, 교통, 행정의 중심지이며, 청주국제공항, 첨단문화산업센터, 청주시립도서관 등이 위치해, 누구나 살고 싶어 하는 행복한 도시이며 또한, 아름다운 새 소리가 울려퍼지는 생명의 숲 우암산과 청주시민의 젖줄인 무심천을 비롯해 상당산성, 명암유원지 등 자연으로부터 천혜의 혜택을 입고 있는 녹색도시입니다.

특히 청주지역은 청원지역과의 통합이 2014년7월로 다가오면 주변아파트및 부동산시장에 활력을 주고 있는 도시로 현재 부동산시장의 블루칩(blue chip)으로 떠오르고 잇는 고장이인 만큼 좋은 조건에 미래의 투자환경도 만드시고 임대수익도 얻을 수 있는 일석이조(一石二鳥)의 효과를 보시기 바랍니다.

아래 상세한 내용을 올리겟지만 일단 2013년감정가및 매수해서 이전한 비용보다도 1억싱상 대폭 저렴한 급매물로 투자환경을 만들어 놓았으니 노후준비나 안정성있는 투자처를 노리시는 분들은 자신있게 도전을 해보시기 바랍니다.

요즘처럼 서울등 중심지역들이 점포경기가 좋지 못해서 수익성물건을 구하기 힘든 시점에 매매투자가치가 있고 임대수익이 보장되어 있는 매물로의 투자를 고려해보시면 매우 좋습니다(자료정리 부동산재테크신의성실 이명훈소장)

**본 매물은 자세히 사진및 자료를 올리는 이유는  전속매물이라는 점이니 실질적인 구입자분들만 연락을 주시기 바랍니다**

*충북 청주시 상당구 내덕동

 우성아파트동쪽 근린생활건물및 주택가밀집지역에 위치

* 바닥면적: 65.64평

(참고로 지목은 "답"의 형태이나 "대지로"사용하고 있음)

--도시지역 일반상업지역이며 소로3류정에 접함

*건평 268평

*지하1층 지상5층 (별도로 창고실한동 약9.6평)

지하는 주차장이며 1층부터 5층까지 객실

*총 25개실(층당6개실이며 5층이 큰방3개로구성)

*난방은 심야전기보일러로 난방비 효율적

*1년반전에 새롭게 내부 수리해서 깨끗함

*월매출 1천~1천1백만원

*융자 2억8천만원

*현재 2년임대중 (임대기간 21개월남음)

보증금 3천 월300만원(부가세별도)

*2012년 법사감정가격 만도 5억4천1백만원

*주변시세 6억3천~6억5천이상

*투자의장점

기존의 있는 그대로의 주변현황에서도 본 매매가격대비 투자가치는 매우 좋은 매물이지만,2014년 청주와 청원지역과의 통합이 2014년7월로 다가오면 주변아파트및 부동산시장에 활력을 주고 있는 도시로 현재 부동산시장의 블루칩(blue chip)으로 떠오르고 잇는 고장이인 만큼 부동산투자가치로도 매우 좋은 조건이며 소자본으로 안정된 수익까지 노릴 수 있다는 점을 감안하시고 사둘러 주시기바랍니다

이 매물은 긴급매물로 일정기간후에는 정상적인 시세로 올라 갈 수 있다는 점은 오해가 없으시기바랍니다

(현장위치및사진)

전속매물이니 만큼 비양심적인 일부 부동산이나 투자자분들이 직접 매도자나 세입자에게 피해를 주는 행동을 하게되면 법적인 책임을 받을 수 있다는 점을 말씀드립니다.

                                                   주변환경및 본 모텔의 모습입니다

외형을 돌 붙힘으로 잘 해놓았고 철근,콘크리트형식으로 견고하게 잘 건축된 모텔입니다

청부,청원통합으로 80만명의 대도시가 탄생합니다.

좋은 기회를 놓치지 마십시요

 (권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장) 

급매가

4억4천만원

(융자및 보증금총 3억1천만원이 포함된 금액으로 적은 금액으로 미래의 투자환경이 좋은 곳의 수익성매물을 확보하실 수 있는 좋은 기회입니다)

상기매매가는 급매물 매매가격으로 일정기간후에 가격이 변동될 수 있으니 오해가 없으시기 바랍니다

전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다

항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

                                        

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전화 투자상담시 현재 광명지역 대형쇼핑상가동을 500여세대의 매매및 임대계약을 직접체결하는 관계로 전화가 안될 수 있으니 문자를 남겨주거나

저희직원 담당자인 010-4610-5305 이소장님께 상담을 하셔도 됩니다

(권리분석:부동산재테크신의성실 이명훈소장) 

부동산투자상담메일: law0410@naver.com