<p>안녕하세요!!</p><p>공부해입니다.</p><p><br></p><p>상권분석반 종강 후 열리는 상권임장반의 첫 임장!!!!</p><p>지난 1주차는 상권분석반에서 배웠던 주요 내용을 복습하며,</p><p>앞으로의 임장 가게 될 지역을 살펴보는 시간이었습니다.</p><p><br></p><p>2주차는 드디어 홍소장님과 일산신도시 상권 임장을 다녀오는 시간이었습니다^^</p><p><br></p><p>2주차 일산 임장 코스는 다음과 같았습니다!</p><p>기억을 더듬어 저희가 간 경로를 지도에 표시해보니 직선거리만으로도 무려 12.31km가 나오네요!</p><p>아마 15km는 넘었을 듯?!!!!!</p><p>골목골목 확인하고, 건물 내부도 확인하며 다녀왔으니 실제 움직인 경로는 훨~~~~씬 길겠죠?!!</p><p>이 거리를 걸었으니 거의 행군을 했다고 보시면 되겠습니다^^</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9937A63A5B940FA00C" class="txc-image" width="709" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="709" exif="{}" data-filename="일산 임장코스.png" id="A_9937A63A5B940FA00C02D4"/></p><p><br></p><p>일산 임장을 시작하기 전, 사전에 정해진 모임 장소에 집결하여 일산신도시에 대한 브리핑 시간을 가졌습니다.</p><p>임장하기 전, 수십페이지에 달하는 홍소장님의 일산 분석 자료를 통해~ 일산 상권을 한 눈에 담아볼 수 있었습니다.</p><p>일산의 기본 입지부터, 인구, 도로, 주거사업, 발전계획, 각 상업지역의 특성들이 총망라된 자료를 통해</p><p>일산신도시의 상권에 대한 감을 팍!!! 잡고 임장에 임할 수 있었던 것 같습니다^^</p><p>역시 홍소장님 엄지척!!!<br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99369A345B94EE0634" class="txc-image" width="706" height="431" style="width: 706px; height: 431px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="IMG_7816.jpg" id="A_99369A345B94EE06346966"/></p><p><br></p><p>임장의 시작은 백석역에서!!</p><p>백석역에는 롯데아울렛, 오피스 밀집지역, 요진시티가 위치해 있습니다.</p><p>백석역 주변만으로도 다양한 환경이 존재하는데요.</p><p>각 지역별 특성에 대해 상세한 설명이 진행됩니다! 모두 극도로 집중^^</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999705445B9503DB0A" class="txc-image" width="707" height="439" style="width: 707px; height: 439px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="IMG_7825.jpg" id="A_999705445B9503DB0A9835"/></p><p><br></p><p>그리고 주변을 쫙~~~~ 훑어보고 왔습니다.</p><p>오피스 상권의 특성, 임대료 차이에 따른 상가의 특성, 배후세대에 따른 상권의 특성 등을 눈으로 확인할 수 있었습니다.</p><p>그래서 각 특성이 어떻다는 것인지 궁금하시죠?!!!</p><p>상권분석반을 거쳐 상권임장반을 오시면 그 답을 들으실 수 있습니다^^</p><p><br></p><p>앞에서 알려드린 코스와 같이 주택가를 지나, 백마학원가를 거치고, 마두역으로~~</p><p>여기서도 중요한 포인트가 있었죠???</p><p>'보이지 않는 동선을 파악하라'</p><p>차를 타고 돌아다니는 임장으로는 절대 알 수 없는!!!!</p><p>지도로도 알기 어렵고 발품을 팔아야 알 수 있는 동선이 있음을 알게 되었네요~!!</p><p>이렇게 오는 내내, 현 위치의 상가들이 왜 이렇게 형성되었는지 모두 다 이유가 있다는 홍소장님의 말씀!!</p><p>우리가 지나가는 곳 모두가! 그렇게 형성되는 이유가 있었던 것이었어요^^</p><p>상권은 정말 디테일하게 살펴볼 것이 많은 듯합니다.</p><p><br></p><p>그렇게 마두역까지 왔네요.</p><p>마두역이라면 어디인지 행크 회원이라면 모두 아시겠죠????</p><p>.</p><p>.</p><p>.</p><p>.</p><p>.</p><p>설마 모르시는 건 아니죠??</p><p>.</p><p>.</p><p>.</p><p>.</p><p>마두역은 바로 의정부지방법원 고양지원이 위치한 곳 아니겠습니까?!!!!</p><p>(모르셨다면 실망입니다)</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99793D485B95068433" class="txc-image" width="719" height="530" style="width: 719px; height: 530px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="784" exif="{}" data-filename="1234121.png" id="A_99793D485B950684335303"/></p><p><br></p><p>그렇다면 마두역 상권은 어떤 모습을 보일까요?!! 쉽죠??!!</p><p>아래처럼 삐까뻔적한 건물들이 들어서 있고, 법조계에 종사하는 분들의 사무실로 채워져 있답니다^^</p><p>홍소장님꼐서는 업종을 보면 그곳이 어떤 상업지역이고,</p><p>어떤 배후 수요가 있는 것인지 한 눈에 파악할 수 있다고 하시죠^^</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B7CD485B9506F817" class="txc-image" width="345" height="383" style="width: 345px; height: 383px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="IMG_7912.jpg" id="A_99B7CD485B9506F817750B"/></p><p><br></p><p>그리고 이어서 일산의 대표적인 중심 상권인 웨스턴돔과 라페스타를 차례로 방문합니다^^</p><p>웨스턴돔과 라페스타 중 어느 곳이 더 활성화된 상권일까요??!!</p><p>이것도!! 상권분석반을 거쳐 임장반을 가시면 정답을 확인하실 수 있답니다 :)</p><p>아니면 직접 임장 가보시고 확인해보셔도 좋은 경험이 되실 거에요^^</p><p>라페스타와 웨스턴돔이 마냥 비슷한 상권일 줄 알았더니 주요 수요층도 다르고,</p><p>그에 따라 주변 상권의 형태도 다르다는 것을 볼 수 있었습니다.</p><p>홍소장님 설명없이 봤다면 한 눈에 들어오지 않았을텐데, 설명과 함께 보니 팍팍 이해됩니다!</p><p>앞으로 다른 곳 임장을 간다면 상권을 어떻게 봐야 하는지 점점 머릿속에 새겨지는 시간이었네요!!!!!</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992AA84E5B954E172D" class="txc-image" width="353" height="485" style="width: 353px; height: 485px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="IMG_7946.jpg" id="A_992AA84E5B954E172D00E0"/></p><p><br></p><p>그리고 여기서 잠시 쉬는 시간!!</p><p>홍소장님의 임장 수업은 강행군의 연속입니다.</p><p>이 타이밍을 이용해 신속하게 양분 섭취를 해야 합니다ㅋㅋㅋㅋ</p><p>이마저도 없었던 이전 기수에서는 밥먹고 가자는 민원이 속출했다는 소문이......</p><p><br></p><p>그리고 저희의 발걸음은 홍소장님께서 칼럼에 올리셨던 그 빵집을 지나~</p><p>일산에서 가장 유명한 학원가가 형성되어 있다는 후곡학원가로~</p><p>일산의 교육열은 예전부터 엄청났다고 합니다.</p><p>그러면 일산의 현재 학원가 분위기는 어떨까요??</p><p>브리핑 자료에서 확인할 수 있었던 여러 데이터와 함께 홍소장님의 설명을 통해 확인할 수 있었답니다!</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994D064D5B954FEA14" class="txc-image" width="670" height="438" style="width: 670px; height: 438px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="IMG_7979.jpg" id="A_994D064D5B954FEA14F496"/></p><p><br></p><p>다음은 일산에서 가장 좋은 역세권 상권인 주엽역 상권!</p><p>브리핑 자료에서도 주엽역 상권의 각 구역을 A~D급지로 나눠서 볼 수 있었고 홍소장님의 설명은 화룡점정~!</p><p>주엽역 상권은 지적도를 놓고봐도 배후세대가 많은 좋은 상권임을 볼 수 있습니다.</p><p>다만 10년 이상 방치된 스타몰이 주엽역 상권에 긍정적인 영향을 주지 못했음이 아쉽네요!</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994B404D5B9558F901" class="txc-image" width="680" height="413" style="width: 680px; height: 413px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="IMG_8005.jpg" id="A_994B404D5B9558F901A0DD"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994B9C4D5B9558FA01" class="txc-image" width="677" height="416" style="width: 677px; height: 416px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="IMG_8006.jpg" id="A_994B9C4D5B9558FA016404"/></p><p><br></p><p>그리고 걷고 또 걸어 종착지인 원마운트로 향했습니다.</p><p>고양관광문화단지도시개발지구로 진행되어 신도시 안의 신도시라고 볼 수 있죠!!</p><p>주변에 이마트, 킨텍스, 현대백화점, 빅마켓, 원마운트, 호수공원 등이 있어 정말 좋은 주거 환경이 될 곳이었습니다!!</p><p>이곳은 GTX 호재까지 있다죠??!!!</p><p>앞으로 변화될 모습이 기대되는 곳이었습니다!</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9995D0455B955AD903" class="txc-image" width="691" height="533" style="width: 691px; height: 533px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="IMG_8026.jpg" id="A_9995D0455B955AD903107F"/></p><p><br></p><p>신사동에 가로수길이 있지만, 일산에도 가로수길이 있습니다!!</p><p>그러나.... 그 모습은???</p><p>공실 투성이인데요.</p><p>홍소장님께서 이러한 현상이 나타난 이유, 그리고 이 곳의 한계, 향후 예상 모습 등에 대해 말씀해주셨습니다.</p><p>그리고 원마운트의 초창기와 지금의 모습, 그렇게 변화한 배경, 원마운트에 대해 아쉬운 포인트 등도 함께</p><p>말씀해주셨습니다~</p><p>근처 올 때마다 슬쩍 방문하여 어떻게 변하고 있는지 보면 좋을 듯합니다.</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999539455B955ADA03" class="txc-image" width="720" height="541" style="width: 720px; height: 541px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="IMG_8030.jpg" id="A_999539455B955ADA03507D"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99844D4E5B955C6407" class="txc-image" width="442" height="656" style="width: 442px; height: 656px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="IMG_8045.jpg" id="A_99844D4E5B955C6407AFCC"/></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: left;">이렇게 백석역에서 시작된 일산 임장은 원마운트에서 마무리되었습니다^^</p><p style="text-align: left;">일산신도시 곳곳을 누비며, 각 지역의 상권이 어떤 모습을 띄고 있는지, 왜 그렇게 형성되었는지</p><p style="text-align: left;">신도시 상권의 흥망성쇠를 모두 공부할 수 있었던 소중한 시간이었습니다.</p><p style="text-align: left;">그리고 상권분석하면 왜 '홍소장'님이 원 탑인지!!!! 알 수 있었습니다.</p><p style="text-align: left;">첫 임장이었을 뿐인데, 남은 임장이 세 번 뿐이라는 것이 정말 아쉽습니다ㅠㅠ</p><p style="text-align: left;">상권분석반에서부터 임장반까지 홍소장님의 전문성과 매력에 흠뻑 빠져든 것 같습니다^^</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">아마 이번 일산 임장이 가장 무난한 코스였을 거라 생각하는데도, 무려 2만5천보 이상을 걸은 듯합니다.</p><p style="text-align: left;">집에 와서 확인해보니 무려 1.5kg가 감량되어 있었다는 거!!</p><p style="text-align: left;">(원래 많이 나가는 사람이 많이 빠지는 법이기는 합니다)<br></p><p style="text-align: left;">다음 임장 때까지 최대한 유지하여 임장 다이어트를 지속하도록 해야겠습니다^^</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">다음 3주차 임장은 하남 임장이 예정되어 있는데,</p><p style="text-align: left;">홍소장님께서는 하남을 어떻게 뽀개주실지 정말 정말 기대됩니다.</p><p style="text-align: left;">다음 임장 후기로 돌아오겠습니다^^</p>
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첫댓글 지도를 보니 임장반이 실감나네요. 저정도 걸어다니려면 체력보강 필히 하고 수강해야겠습니다.고생하신만큼 보람있는 시간이셨을듯요^^
덤으로 다이어트도 성공하시길~~~
평소에 얼마나 안 움직였는지 실감나는 다음날, 다다음날이었네요ㅋㅋㅋㅋ
공부와 건강 모두 챙길 수 있는 절호의 기회였어요!!ㅎㅎ
생각보다 많이 걸으면서 그지역에 다양한 상권을 분석하네요? 정말 걷지 않으면 알 수 없는 상원의 변화를 다양하게 알려주시고 더불어 다이어트까지 해주시는 임장반이네요 ㅎㅎ
이 정도면 정말 뽀개기 수준이죠ㅎㅎ 하루 시간을 내서 일산을 다 둘러봤는데, 이제 일산 상가 물건은 아 여기?하고 바로 알 수 있을 듯합니다!!
역시 반장님이 정리해주시네요... 이거 퍼가야겠습니다 ㅎㅎㅎ
수고하셨어요~ ^^
늦어지면 점점 잊혀질 것 같기에....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정말 많은 정보를 들었기 때문에 복기를 필수로 해놔야 할 듯 하네요ㅎㅎ
전문 반장님!! 평일 임장반으로 가셔서 아쉽지만 같은날에 임장한거 같이 기억이 생생하네요 ^^
1.5kg 빠진거 실화입니까? 전 왜 안빠질까요? ㅎㅎ;
빠진게 돌아오고 있습니다!!!! 빨리 2주차 임장날이 와야겠어요!!!ㅋㅋㅋㅋ
역쉬 정성 가득 후기 덕분에 복습 합니다 ~
그날 육체적 고통으로 중간중간 정신줄이 달아났었는데 감사합니당 ^^
체형관리 임장수업 화이팅!!!
이틀 남은 하남 임장에서도 화이팅!!!!
전문반장님 수고하셨습니다..
감사합니다^^ 주말반도 화이팅입니다!!!
반장님 덕분에 완벽한 복습이 되네요^^. 감사합니다.
이것이 바로 도랑치고 가재잡기???...
상권 공부도 하고 다이어트도 되는..ㅎㅎ
공부해님 후기 읽고 또 읽어요.
성격좋고 잘생긴 공부해님의 수고 덕분에 지난달 상분반 8기 잘보낸거 같아요. 공부해님 행크에서 상줘야합니다. ^^
공부해 화이팅
반장님 역쉬 성실하고 디테일 하신 후기 짱입니다!!
복습 잘하고 갑니다.
죠 위에 팬더곰^^님 말씀 "공부해님 행크에서 상줘야합니다." 저도 222222222 합니다. ^^