갈매 힐스테이트 갈매역 스칸센 투자가치분석

[노현재]

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분양업체명	갈매역 힐스테이트 분양사업부
연락처	010-9358-1488	휴대폰	010-9358-1488

매물소재지	갈매동 253-1,2
면 적	39m2	지목
	12평
용도지역		용도지구
건축물정보사항 상세히
추천용도
위치(주소외상세)
매매금액	3억5천	융자
매물특징
홈페이지/카페링크

 매물 사진

■규모

○지하3층~지상10층 / 유럽식 중정 설계

○지식산업센터 464실 창고 12

○오피 396실

○상가 173실

■생활인프라

○이마트 별내점, 홈플러스 신내점, 코스트코 상봉점

■환경인프라

○단지 북쪽으로는 갈매천과 수변공원이 있고

○세계문화유산으로 지정된 동구릉, 태릉, 불암산 등

■교통인프라

○수도권 교통의 요지(트리플역세권)

갈매역과 별내역 GTX-B 별내역의 쿼드러플 역세권

○경춘선 갈매역과 별내역 이용가능

○세종~포천고속도,,외곽순환도로 인접

○북부,동부간선도로,암사대교,강동대교등 접근성 아주양호

■대표상담

힐스테이트 갈매역 스칸센 분양사업본부

010-9358-1488

■오피스텔 특장점

○갈매지구 최초 2룸 3베이 평면 설계 아파트형 오피스텔

○오피스텔에서 보기 드문 층고 최대 2.7m- 탁트인 개방감

○일부 세대 오픈형 테라스 제공

○뛰어난 커뮤니티시설 골프클럽, GX룸, 라커룸(프라이빗스토리지), 샤워룸 등 다양한 스포츠 및 액티비티 시설

○커뮤니티 라운지, 클럽하우스, 파티룸, 코인 세탁실 애견인을 위한 펫 샤워 존

○단지 밖으로 외출하지 않아도 다양한 편의시설 이용가능

■지식산업센터 특장점

○대규모 편의시설및 주변 유일 CGV영화관 5개관 입점 확정

○사거리코너 자리 Main 상권형성

○희소성있고 선호도가 높은 드라이이브인 호실이 70%

■개발호재

■갈매역앞 태릉골프장 개발- 2만여세대 신도시형성

○별내선 8호선 연장~ 23년예정

○GTX-B노선 별내역 통과~~송도에서 마석

○갈매역세권지구 ~갈매동 인근80만m-23년 완료

○제2경기 북부테크노벨리~47만m

○지식산업센터도 아파트처럼 브랜드 파워나 선호도가 높음

■ 임대수요및 투자가치

●갈매신도시, 별내신도시, 다산신도시, 진관산업단지,

등 기업체 풍부한 배후수요

●서울및 인접 신도시의 풍부한 배후수요,임대인프라

○단지내 지산,오피등자체 수요

○아파트대비 뛰어난 투자조건

○주택수,대출규제등에서 유리하다

○지식산업센터 타운형성(판교처럼)

■지산 입지요소

○갈매,퇴계원,신내IC,외곽순환도로등 접근성이 뛰어나

물류이송이 용이한 풍부한 도로망 확보

●직원출퇴근이 용이한 교통시설,전철,고속도,간선도로

○5층까지 드라이버 인, 짐상하차 편리~도어투 도어

○지산타운형성(판교처럼)

■대표상담

힐스테이트 갈매역 스칸센 분양사업본부

010-9358-1488

 토지사랑  http://cafe.daum.net/tozisarang/

 .

             토지투자동호회밴드

       

[김연준]

12평 작은 평수도 있었네요.

[지성윤]

구리시 갈매역에 좋은 투자하기 좋은 건물이 들어서네요.