입주자대표회 결과 (18.12.21. 정기)

[관리소장!!]

게시일련번호: 센입2018-제14호

게시기간 :2018.12.27.~2018.1.3.

입주자대표회의 회의결과

우리 아파트 관리규약 제30조 2항에 따라 제4기 입주자대표 제26차 12월 정기회의

결과를 공지 합니다.

◈ 회의일시 : 2018년 12월 21일(금요일) 17:00 ~ 21:30

◈ 회의장소 : 센트웰 내 대표회의실

◈ 참석인원 : 총원 9명 전원 참석

------- 아 래 -------

Ⅰ. 보고 사항

관리소장 업무보고

∎ 시설물 점검 및 수리

⋅골프장-타석매트 수리(11/17) 티업(1번)보수(12/3), 헬스장-전구 교체(11/14)

⋅탁구장-카드인식 출입통제기 설치(11/26), CCTV 추가 설치(11/27)

⋅세대 주방등 교체(8건, 11/16~12/15)

⋅크리스마스 트리설치(11/25~12/11)

⋅사업장점검(우리관리,11/27)

⋅데크보수(103동물놀이터, 101동뒤 정자 11/27~12/1)

⋅배관탈락 누수 보수(103동B2 미화실천정,12/12)

⋅비상계단 유도등 누수 실리콘작업(103동,105동, 12/14)

⋅승강기(누드E/V) CBS벨트교체(11/21,오티스)

⋅승강기 제어반 마그네트 교체(8대, 11/29~11/30,오티스)

∎ 소방,기계실 (난방,급탕)시설

⋅소방 작동점검 지적사항 보수(11/29~12/15)

⋅소방 자동탐지 작동점검, 소방감지기교체(12/10~12/13)

∎ 실내 소독 및 조경관리(11/7~11/12)

⋅실내소독 실시(주신환경,11/28)

⋅하반기 저수조청소(11/20, 시스템ENG)

⋅저수조 수질검사(12/3, 용인시상수도사업소) ⇨양호

∎세대민원 처리 ⇨ 세대 주방 안정기 교체 외 120건

∎인사관련

⋅관리과장: 조충형 퇴사(11/21) ,조영재 입사(12/3),

Ⅱ. 심의 사 항 (4건)

의 결 안 건

의 결 내 용

안건1.

11월분부과내역서 심의

단위:원

과 목	일반관리비	수선유지비	전 기 료				수도 공용
			세대	공용	승강기	가로등
전월대비 증 감 액	-599,008	+639,250	+889,440	+1,254,270	+103,140	+6,780	-3,420

∎원안대로 부과하기로 의결함

-일반관리비: 인건비 감소

-수선유지비: 낙엽청소인건비, 소방점검비 등 증가.

-전기료: 전월대비 총사용량 +2,250,350원 증가.(사용기간: 10/9~11/8)

안건2.

2019년 예산 및

사업계획(안) 심의

∎근 거 : 공동주택관리법 시행령 제26조제1항 및 관리규약 제27조

-2019년 예산편성 지침에 의거 편성하여 예산 반영함.

∎주요사업 계획(안)

-장기수선충당금 인상 검토

-제5기 입주자대표회의 선출 및 선거관리위원회 위촉

-승강기(와이어로프, 쉬브) 교체공사(장기수선계획에 의거)

-오배수 횡주관 청소

-단지내 수목 전지 및 시비작업

-각종 시설물, 시설(기계) 보수 및 점검(데크, 외부계단)

∎예산 편성계획

-물가 상승등을 고려하여 2018년도 집행을 감안 조정 편성 (피복비, 감가상각비 등)

-사용연한 경과, 노후화등 원인에 의한 수리비 조정 편성 (수선비,감가상각비, 소모품 등)

∎급여 조정(안)

-근거: 근로기준법, 최저임금법

-최저임금 정부고시: 고용노동부 제2018-63호(2018.8.3.) ⇨ 2019년 최저임금: 8,350원

-정부의 일자리안정자금 수급조건을 감안한 휴게시간 조정.

▸경비팀 : (휴게시간 탄력적 운영) ⇨고용계약에 포함

∙경비원-기존 9.6hr→10.5hr(주:5.5, 야:5)조정하고

∙기전대리-기존 5hr→6hr(주:3, 야:3)으로 조정함.

▸미화팀 : 기존 1hr→1.5hr으로 조정함.(토요근무형태 조정)

∙외곽은 경비의 지원을 받아 시간을 조정키로 하고,

∙미화는 순차적으로 1인씩 1일(토) 근무형태로 한다.

▸관리소 : 타단지 임금비교, 업무의 특수성 반영

∙관리소장: 6%인상

∙관리과장: 동결 (현재는 과장 경력이 없는 점을 감안하되,기술력을 반영 조정키로)

∙경리주임: 인근단지 경리직 임급을 참고하고, 센트웰 업무량의 증가를

정부 최저임금법 관련법 개정과 일자리안정자금 향후계획을 감안 처리키로

감안하여 15% 인상키로

안건3.

장기수선충당금 인상(안)

∎장기수선계획에 의거 장기수선 충당금 인상키로 함.

-건축물 노후화 진행

-물가상승에 따른 공사대비 금액비교 최소한 금액 인상

-장기적 수선을 계획적으로 이행

-2019.1월부터 부과

∎세대별 충당금 조정액 : 현재 85원/㎡ ⇨ 조정 100원/㎡

안건4. 기타

①2018년우수모범사원선정

②건거관리위원회 위촉 및

제5기 동대표구성 관련

∎근 거: 관리규약 제63조 및 2018년 예산편성 및 지침.

∎대 상: ∙경비팀 : B조반장: 윤준식

. ∙미화팀 : 이계분, 송건효

. ∙관리소 : 경리주임: 정은영

※용인시장 유공자표창 : A조반장 김용준

∎내 용: 표창장 및 포상금 (10만원/인)

∎포상시기: 종무식(12/31.14시, 장소:관리사무소)

∎지출항목: 기타의 관리외 비용

∎선거관리위원회 위촉

-임기만료: 2019.1.31.

-선거관리위원 공개모집 (12/3~ 진행중)

∎제5기 입주자대표회의 구성

-임기만료: 2019.2.28

-동별대표자 선출공고 예정

2018년 12월 27일

신봉센트레빌1단지 입주자대표회의 회장