<![CDATA[
<div><p style="text-align: center;"></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><strong><<질문>></strong></span></p>
<p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p>
<p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p>
<p style="text-align: left;"></p>
<p style="text-align: left;"></p>
<p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt; line-height: 1.6;">안녕하세요 40대초반 자그마한 it업체를 운영하고 있는 회원입니다.</span></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">어릴적부터 부동산투자에 관심이 많아 여러분야에 투자하고 있습니다.</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">최근에 투자한 부동산은 서초동에 조그마한 5층짜리 빌딩을 매입하여 리모델링후 사옥으로 쓰고있고</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">고덕동에 경매로 주택을 낙찰받아 리모델링후 1~2층은 저희 4식구와 지하에는 전세 2가구를 주고있습니다.</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">그리고 한달전에 가산동 sk v1 지식산업센터 두칸(임대 106평) 구입했고요...</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">현재는 성수동에 있는 서울숲 M타워에 투자할까 고민중입니다.</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">제가 지식산업센터를 이제 입문하여 투자하는 단계라 두려움이 많습니다.</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">성수동 지식산업센터들이 분명 현재는 공실이 거의없고 월세도 임대100평 / 전용 50평정도가 460만원정도 받는 시세더군요</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">그런데 성수동에 많은 지식산업센터들이 현재 지어지고 있는데 여기에 투자를 하게되면 </p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">지금은 공급이 딸리지만 조만간 공급과잉이 되어 공실율이 많이 생기지 않을까 하는 우려가 있습니다.</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">며칠전 성수동을 발품팔며 돌아봤는데 5군데 이상이 새로 지어지고 있었습니다.</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">성수동 지식산업센터에 대해 잘 아시는 분들이 있으면 조언부탁드립니다.</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">감사합니다. ~</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p>
<p style="text-align: left;"></p><font color="#5d5d5d"><strong></strong>
<p><font color="#5d5d5d"><strong></strong></font></p>
<p><strong></strong> </p><strong></strong>
<p><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/happy-tech" target="_blank"><font face="돋움"><u></u></font></a></p><strong></strong><strong></strong>
<p><font color="#000000" style="background-color: rgb(102, 232, 255);"><strong></strong></font> </p>
<div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 2px double rgb(203, 203, 203); background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong></strong><font color="#000000" style="background-color: rgb(102, 232, 255);">
<p><strong></strong> </p></font>
<font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><!--StartFragment--><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0.0pt 0.0pt 0.0pt 0.0pt;"><strong><span style="color: rgb(0, 85, 255); letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">※</span><span style="color: rgb(0, 85, 255); font-size: 12pt;">주의</span><span style="color: rgb(0, 85, 255); letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">※</span></strong></p></font><p><font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 9pt;">행복재테크 카페의 "부동산/경매(Q&A)" 게시판은 일반적인 정보를 제공할 목적으로 제작된 것인바, </span></strong></font></p><strong></strong><span style="font-size: 9pt;">
</span><p><font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 9pt;">위 게시판에서 취득한 정보로 인해 문제가 발생하여 </span></strong></font></p><strong></strong><span style="font-size: 9pt;">
</span><p><font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 9pt;">직</span><span style="background: rgb(255, 255, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 휴먼명조; font-size: 9pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-ascii-font-family: HCI Poppy;">·</span><span style="font-size: 9pt;">간접적인 손해를 입었다 하더라도 본 카페와 답변자는 어떠한 책임도 지지 아니합니다. </span></strong></font></p><strong></strong><span style="font-size: 9pt;">
</span><p><font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 9pt;">따라서 본 카페에서 취득한 정보에 기반하여 조치를 취하는 것은 최종적으로 본인의 판단으로 하시기 바랍니다.</span></strong></font></p>
<p><strong></strong></p>
<p><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/happy-tech" target="_blank"><font face="돋움"><strong><u><span style="color: rgb(0, 85, 255); font-size: 12pt;">D</span><span style="color: rgb(47, 157, 39); font-size: 12pt;">a</span><span style="color: rgb(255, 94, 0); font-size: 12pt;">u</span><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;">m </span><span style="font-size: 10pt;"><font color="#0066cc"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">최대</span></font></span><span><font color="#0066cc"> </font><span style="color: rgb(255, 0, 221);">경</span><span style="color: rgb(255, 0, 221);">·공매</span><span style="color: rgb(255, 0, 221);">카</span><span style="color: rgb(255, 0, 221); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">페,</span></span></u></strong></font></a><font face="돋움"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(255, 0, 221);"><strong><u> </u></strong><font face="돋움"><strong><u><span style="color: rgb(0, 85, 255); font-size: 12pt;">D</span><span style="color: rgb(47, 157, 39); font-size: 12pt;">a</span><span style="color: rgb(255, 94, 0); font-size: 12pt;">u</span><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;">m </span><span style="font-size: 10pt;"><font color="#0066cc"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">공식지정 </span></font></span></u></strong></font><strong><u>우수+지식</u></strong></span><span style="color: rgb(255, 0, 221);"><strong><u>카페</u></strong></span></span><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/happy-tech" target="_blank"><strong><u><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;"> </span><font color="#f261df"><span style="color: rgb(255, 0, 221); font-size: 12pt;">"</span><span style="color: rgb(255, 0, 221); font-size: 12pt;">행복재테크</span><span style="color: rgb(255, 0, 221); font-size: 12pt;">"</span></font></u></strong></a><font color="#f261df"><strong><u>"</u></strong></font></font><font face="돋움"><strong><u>(cafe.daum.net/happy-tech)</u></strong></font></p>
<p><strong><u></u></strong></p></div><strong></strong>
<p><u></u></p><strong></strong>
<p><font face="돋움"><strong><u></u></strong></font></p></font></div><p><br></p>
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성수동 아파트형공장 (지식산업센터)에 투자하려고 합니다. 투자를 해야할지 말아야할지 조언을 얻고자 합니다.
서초골
추천 0
조회 308
16.02.22 08:46
댓글 1
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첫댓글 ㅎㅎ방갑습니다 저도 이제 막 분양일을배우고잇는데요
저희 작은아버지가 분양일하시면서 서초골 님처럼 한채두채 지식산업센터 늘려가시더니 지금은 2개층 이상 직접구매하셔서
임대 놓으시는중인데 오피스텔같은데보다 훨씬 낫다고 하시네요
현재 독산동 쿠팡에 2개층 임대내주고 계십니다.